恒信咨询管理有限公司受南阳市气象局的委托，就南阳市气象局2022年-2023年物业服务采购项目竞争性谈判，现将有关事项公告如下：

1.项目名称及编号

1.1 项目名称：南阳市气象局2022年-2023年物业服务采购项目

1.2 采购编号：【HXZB】20220253

2.采购项目简要说明

2.1 采购人：南阳市气象局。

2.2 资金来源：自筹资金和财政资金。

2.3 采购内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；地面车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范（不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任）；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；适应业主需求，协助开展疫情防控、文明和卫生城市创建、文明和卫生单位创建、安全生产、平安建设等事项；物业费、水费、电费、空调费等代收代缴收费；食堂管理；落实所在社区的各项工作部署；业主各项临时性工作安排和其他需要的物业服务 （具体内容详见谈判文件）。

2.4 预算金额：566800元。

2.5 质量标准：满足采购人要求。

2.6 服务期限：1年（其中试用期为三个月，试用期满由业主组织对物业公司进行考核，考核不合格的，自行终止，考核合格延续至合同期满。）

3.响应人的资格要求

3.1 供应商应在中华人民共和国境内注册，有物业管理经营范围的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。参加政府采购活动前三年内，供应商未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单；未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信名单”；无行贿犯罪记录；在经营活动中没有重大违法记录。

3.2 近三年来有物业管理类似业绩。

3.3具备国家规定的相关资质。从事水电人员有电工证、餐饮人有健康证，消防等其他人员符合国家有关规定。

3.4 具备协助业主单位做好疫情防控、文明城市和卫生城市创建、文明和卫生单位创建、安全生产、平安建设等行政事业单位工作需要的档案材料能力。

3.5具有餐饮经营范围，符合食品卫生主管部门要求的有关条件。

3.6项目不接受联合体投标，实行资格后审。

4. 谈判文件发售信息

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年3月29日至2022年3月31日，每日上午9:00 时至 11:30时，下午14:30 时至17:00时(北京时间，下同)，在恒信咨询管理有限公司购买谈判文件。

4.2 购买谈判文件地点: 恒信咨询管理有限公司（南阳市中州路256号）。

4.3 报名及领取谈判文件时需携带资料：提供“响应人的资格要求”中要求的证明文件，以上资料需报名时查验原件，留存加盖公章的复印件一套。

4.4 谈判文件每套售价 800元，售后不退。

5. 响应文件接收信息

5.1 响应文件递交的截止时间：2022年4月1日15时00分（北京时间）。

5.2 响应文件递交的地点：同响应文件提交地点。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6. 谈判有关信息

6.1 谈判时间：2022年4月1日15时00分（北京时间）。

6.2 谈判地点：恒信咨询管理有限公司（南阳市中州路256号）。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在《河南省政府采购网》、《南阳市政府采购网》、《恒信咨询网》上发布，公告期限为3个工作日。

8. 本次采购联系事项

采 购 人：南阳市气象局

联 系 人：关先生

电 话：0377-67779988

地 址：南阳市北京大道北段

采购代理机构：恒信咨询管理有限公司

联系人：周先生

电 话：13333629125 0371-86688490

地 址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园(东区)16号楼B座6楼

采购项目联系人和电话：周冉、13333629125

南阳市气象局

恒信咨询管理有限公司

2022年3月28 日