华安路7号公寓食堂租赁项目的竞价公告

项目编号：XZJDJY-ZC-2022012

受青岛大中兴投资有限公司的委托，青岛市城阳区夏庄街道农村产权交易中心就华安路7号公寓食堂租赁项目进行公开竞价。欢迎符合条件的合法单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：

华安路7号公寓食堂租赁项目

二、项目基本情况：

该公寓食堂属于中黄埠社区集体所有，位于夏庄街道华安路7号。

华安路7号公寓食堂面积489㎡，租金73350元/年；租期为2年，每年3月12日付清当年租费（房屋面积等情况以实际勘察为准）。

三、报名须知：

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：

中标公示5个工作日无异议后，需在5日内签订合同并缴清当年租金。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。该标的第二名投标人经社区两委会研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后，递补为中标人，以此类推。

2、租赁项目要求:

该公寓食堂适用于从事食堂、超市经营，不得从事工业加工等行业。要求遵守社区居规民约及各项规章制度；遵纪守法，公平、公正、合法交易；不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得存放危险物品；不得改变房屋用途，不得私自搭建，不得改变房屋结构。

3、该公寓食堂租赁价格为不含税净价，社区出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。若需要开具发票，租赁方应承担因此产生的税费，社区协助办理。

（二）竞价规则

1、开标前由社区对每名投标人进行初审，需与社区“两委”成员、居务监督委员会成员、社区集体经济组织理事会、监事会成员等不存在近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲关系，已结清与社区的原合同款项，不存在账务拖欠问题，由社区为其出具相关的《初审合格证明》。投标人到夏庄街道农村产权交易中心进行报名时，需携带社区出具的《初审合格证明》，否则不予报名。

2、竞价原则：

本次华安路7号公寓食堂租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3.竞价加价:

华安路7号公寓食堂以73350元/年作为起拍价，每次加价1000元或1000元的倍数（一次最高加价不得超过保证金，否则为无效报价）。

4、为规范公寓食堂管理，不得转租。

如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。经社区两委会研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后该标的第二名递补为中标，以此类推。

5、竞标人竞价时需对报价作出实质性响应，否则，保证金不予退还。

（三）本项目收取保证金。

1、投标人需先缴纳保证金到指定账户，方可进行报名。保证金进账凭证上须注明本项目名称（华安路7号公寓食堂租赁）。

华安路7号公寓食堂保证金15000元；

保证金账户信息：

开户行：广州农村商业银行（或青岛城阳珠江村镇银行）

户 头：青岛市城阳区夏庄街道农业农村服务中心

帐 号：72051642000000133

2、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由社区监督委员小组会现场商定,投标人必须认可。

四、投标人资格要求：

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据；

5、社区出具的初审合格证明。

（二）自然人：

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据；

3、社区出具的初审合格证明。

（三）开标时经初审合格的法人或委托人需携带身份证进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

五、报名时间、地点：

符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区夏庄街道办事处农村产权交易中心填表报名。

1、 报名时间：2022年4月2日-2022年4月11日上午9：00-11:00 下午2:00-4：00 （法定节假日除外）。

2、报名地点：青岛市城阳区夏庄街道社区中心一楼109室。

3、报名表格：符合要求的，现场领取。

六、答疑时间、地点：

竞标人对公寓食堂进行现场查勘，并对异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。

答疑时间：2022年4月12日上午9：00-11:00下午2:00-4：00

答疑地点：青岛大中兴投资有限公司办公室（城阳区夏庄街道中黄埠社区华安路9号）。

七、竞价地点和时间：

竞价地点：青岛市城阳区夏庄街道社区中心一楼109室（银河路339号）

竞价时间：2022年4月13日 上午9:30

八、招标周知

投标人报名成功后，应充分考虑招标前的各种准备工作，不得以任何理由中途退出,如：迟到、资料不全、弃标等行为的发生，如有上述行为，一经核实，所缴纳的保证金不予退还，五年内不得参与夏庄街道社区集体经济组织产权交易活动。

九、联系单位、地点及联系方式：

招租人：青岛大中兴投资有限公司

地 址：青岛市城阳区夏庄街道中黄埠社区华安路9号

联系人：韩志宁

联系电话：18300210777

集中竞拍机构：青岛市城阳区夏庄街道农村产权交易中心

地 址：夏庄街道社区中心一楼109室（银河路339号）

联 系 电 话：0532-58900133

十、公告发布媒介：

城阳政务网、中黄埠社区公开栏。

2022年4月2日