1. 招标条件
本招标项目滨江大道398号物业及食堂餐饮服务，项目资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为南京江北新区中央商务区投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1服务地点：南京市江北新区滨江大道398号
2.2 服务期限：自合同签订之日起1年，自2022年5月20日起，至2023年5月19日止。
2.3招标范围：服务内容包括滨江大道398号物业管理和员工食堂管理与服务。办公、展厅及公共区域面积约6400㎡，员工食堂面积约600㎡，共计约7000㎡。其中，物业管理服务内容主要为：前台接待、安保服务、保洁服务、会务服务、工程维修维护等；食堂管理服务内容为员工早、中、晚三餐及临时用餐的提供与保障；物业服务单位工作时间无条件服从招标人安排，相关费用由投标人自行考虑，招标人不再支付其他费用。
2.4本项目采用公开招标、资格后审方式。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足招标文件要求。
3.1.1资质条件：投标人具有独立法人资格及有效的食品经营许可证，注册资本金不低于100万元人民币，提供营业执照及食品经营许可证复印件加盖公章。
3.1.2财务要求：公司财务状况良好，具备履行合同能力，未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内，提供相关内容承诺书；提供2020年度财务审计报表，提供复印件加盖公章。
3.1.3信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人，提供网站截图加盖公章。
3.1.4 业绩要求：投标人近三年（2019年1月1日起至今）承担过单项合同金额超过250万元/年的物业服务的业绩；提供业绩合同复印件加盖公章及合同甲方联系人姓名、联系电话，以合同签订时间为准。
3.1.5 项目负责人要求：项目负责人须具备5年以上物业管理或酒店管理工作经历；提供相关证明材料复印件加盖公章。
3.1.6 其他要求：①投标人具有专业餐饮团队，至少提供5名餐饮从业人员上岗证或餐饮从业资格证明或者厨师资格证明，提供相关证书复印件加盖公章；②在以往餐饮经营/运营中无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录，提供相应内容承诺书。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，不予同时参加本批次同一标段的投标；法人代表为同一人的两个及以上公司，不予同时参加本批次同一标段的投标；如有上述情况均否决其投标。
3.4 招标人有权对投标人所提供的情况进行实地考察，如提供的材料与事实不符，投标人应承担被否决投标的风险。
4. 招标文件的获取
4.1时间：2022年4月22日至 2022年4月28日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
4.2方式:根据国家相关防疫需要，本项目实行线上报名获取招标文件，纸质投标及开评标的形式，请各位响应人登录建威云招（http://jwyz.jsjwmgt.com:9001/web/）进行线上报名并获取招标文件，第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面,点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“中招互连”APP提供，购买时请选择“建威云招”电子招投标交易平台）。注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“我要购买文件”进行采购文件的购买、在线支付、下载。
4.3投标人报名时需上传法人授权委托书或公司介绍信扫描件、并上传投标人开票信息同时须注明专票/普票（供开发票使用，发票开标时领取），经代理审核通过后进行缴费（完成缴费后请将招标文件费和平台服务费支付凭证截图并备注公司名称发送至招标代理邮箱：1921095090@qq.com）。
4.4招标文件服务费500元/标段，平台服务费200元，下载后不退。
4.5招标文件咨询联系人：谢工025-83223415、13182919813。
4.6“建威云招”电子招投标交易平台客服：田工13813927286。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2022年5月12日14：00时（北京时间）
5.2投标文件递交地点：南京市鼓楼区芦席营68号南汽商务大厦5楼会议室，逾期送达或不符合密封要求的投标文件将被拒绝。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、建威云招上公布。
7. 联系方式
招标人：南京江北新区中央商务区投资发展有限公司
地址：南京市浦口区滨江大道398号
联系人：谢晨
联系电话：025-58176988

招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司
地址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽商务大厦5楼
联系人：谢兴怡
联系电话：025-83223415、13182919813
电子邮件：1921095090@qq.com