项目编号

GKZZ220370058

项目名称

深圳市罗湖区文锦渡口岸大楼A座二楼饭堂、四楼及4A夹层物业公开招租

招租人

深圳市口岸管理服务中心有限公司

公告

时间

起始日期

2022年4月25日

截止日期

2022年5月10日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区东门南路1006号文锦渡口岸大楼A座的二楼饭堂、四楼办公及4A夹层物业场地

出租资产面积

1260㎡（其中二楼饭堂为212.5㎡、四楼为696㎡、4A夹层为351.5㎡）

招租底价

二楼饭堂：人民币65元/㎡/月

四楼：人民币65元/㎡/月

4A夹层：人民币58元/㎡/月+

租金的递增

从租赁期的第二年开始，月租金单价在上年度月租金单价基础上每年递增3%

物业管理费

具体由实际物业管理方收取

水电费

根据实际用量自行缴纳

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

2个月

经营业态限定

商业办公（二楼区域可作为饭堂或餐饮）

出租资产用途

商业办公（二楼区域可作为饭堂或餐饮）

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

六个月的月租金（按租赁第五年的每月租金金额计算）

需要承租方接受（或承诺）的事项

详见第二章 招租人需求及《深圳市房屋租赁合同》、《深圳市房屋租赁合同书补充协议》及《物业配套厨房设施设备购买协议》文本。

其他

1、二楼饭堂配套厨房设施设备一批（详见附表），设施设备账面总净值为人民币14797.77元，由中标承租方按现状整体接收，且须在签订租赁合同的同时与招租人签订《物业配套厨房设施设备购买协议》，并额外一次性支付配套厨房设施设备购买费用人民币14797.77元；

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的单位，且截至公告发布日，竞价人注册存续经营为五年（含五年）以上；

2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单，其法定代表人无违反诚实信用等不良记录；

3、与招租人深圳市口岸管理服务中心有限公司有过或存在合同法律纠纷的企业、法人和自然人及关联企业、法人和自然人不具备承租资格（由招租人进行审核认定）。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，加盖公章；

2、提供竞价人的失信被执行人查询截图，及法定代表人的银行征信报告，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞价（一次密封报价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: http:/new.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币54万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工

联系方式

18520448834/13570893761/0755-22964237/22215284

邮箱地址

wangyicfy@163.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

一、本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况、出租资产用途及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项；招租人未明示的政策风险及法律风险，均与本招租交易机构无关，本招租交易机构不承担由此产生的任何责任。

二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；

三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。