智能家居产业配套项目（膳食中心）位于广安市前锋区智能家居产业园内木朵朵家具厂旁，集餐饮、公寓、休闲娱乐一体，目前园区入驻企业20余家，产业工人1000余人，现膳食中心第一层大食堂面向社会公开招租，相关内容公告如下：

一、标的物情况

招租标的物面积约1310㎡，按星级职工食堂精装修，中央空调、厨房设备、就餐桌椅配备齐全，租赁后可直接运营。

二、招租起拍价及后续租金：报名商家采用举牌竞价，竞价顺序以现场签到顺序进行报价，起拍价为20元/月/㎡，每次加价至少0.1元/月/㎡，价高者得。

第二年至第五年租金定价原则：

1.在就餐满意度每月达80%以上的基础上，就餐人数每天达到2000人次，则按20元/月/㎡收取租金，每减少100人次（按照四舍五入原则计算），则租金减少2元/㎡/月，每增加100人次（按照四舍五入原则计算），则租金增加1元/㎡/月，以此类推，但租金最低为10元/月/㎡。

2.就餐满意度大于60%但未达到80%，第二年及后续租金则以成交价为基础，此后每年租金在前一年的租金基础上递增1元/月/㎡，如第一年成交价为20元/月/㎡，则第二年21元/月/㎡，第三年22元/月/㎡，第四年23元/月/㎡，第五年24元/月/㎡。

三、优惠措施：采取“首年减半”的优惠政策，以起拍价为例，首年租金按20元/月/㎡的一半收取，为10元/月/㎡。

四、租赁期限：五年。租期满后，我司重新公开挂网竞租，原承租人在同等条件下，优先承租。

五、租金缴纳时间：首年租金在签订租赁合同后3日内缴纳，以后每年租金至少在当年租期开始日之前30日支付。

六、运营要求

每月考核1次，采用问卷调查的形式进行考核，考核当日在用餐人员中随机抽取30-50人填写调查问卷，如满意度低于70%，则必须按照要求进行整改，如一年中整改三次仍不合格，或12个月平均满意度低于60%，我司有权终止租赁合同，且不做任何补偿。

七、竞价保证金：2万元。竞租人于报名前通过银行转账到指定账户(户名：广安市前锋发展投资有限公司；账号：5100 1748 6450 5150 2757；开户行：建设银行广安前锋支行)。竞得人的竞价保证金转为履约保证金，未竞得人的竞价保证金于7个工作日内退款到其原转款账户。竞得人在公示结束3日内须与我司签订租赁合同，如因个人原因放弃或逾期未签订，则视为违约，取消本次竞得资格，且履约保证金不再退还。

八、报名时间、地点及报名材料的提交：2022年4月25日8:30-18:00至2021年4月27日8:30-18:00止，到鑫鸿集团4楼410报名并提交报名资料。

九、参与报名需要的资格条件

（一）具有经营餐饮、食堂营业执照；

（二）具有餐饮许可证和卫生许可证；

（三）近3年内，经营行为未受到食品、卫生、消防等方面的行政处罚；

十、报名提交的材料

（一）工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一原件（经营范围必须具备餐饮、食堂等经营范围）；

（二）具有餐饮许可证和卫生许可证；

（三）授权委托书或法定代表人身份证明；

（四）委托代理人身份证原件或法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

（五）近3年内，经营行为未受到食品、卫生、消防等方面的行政处罚的承诺函。

报名时应提供的资格条件的证明文件（审原件，留复印件，复印件加盖公章），否则，视为无效；非企业法人代表报名时，请携带公司针对本项目报名的委托函（或介绍信）原件、受委托人的身份证原件及复印件。

十一、竞价时间及地点：2022年4月28日上午11 :00，在广安市前锋区公共资源交易中心进行。

十二、标的物查勘：有报名的意向商户或餐饮公司自行前往标的物地查勘。

十三、发布公告媒介

本次招租公告在广安公共资源交易网（http://125.66.2.245/gasggzy/gyqy/）、前锋区人民政府网站（http://www.qf.gov.cn/）、广安鑫鸿集团有限公司官网（http://www.gaxhjt.com/）发布。

联系人：杨先生

联系电话：18080298388

我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。

广安市前锋发展投资有限公司

2022年4月24日