发布于 2022-04-26
招标详情
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-71179
项目名称：内蒙古自治区科学技术协会定点采购
采购单位：内蒙古自治区科学技术协会
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,700,000.00
项目开始时间：2022-04-21 18:31:55
采购人联系方式：张国强 17648204860
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]04543号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、服务项目：负责对办公楼、大院、保障用房、附属设施的安全保卫、清洁卫生、绿化、会议服务、工程维护、餐饮等提供服务。 1.安保服务。负责办公大院、办公楼等区域的安全保卫工作。大院门卫24小时值班，机关办公楼门卫白天值班，夜间定时巡查大院、办公楼等。严格执行门卫登记制度，严禁无关人员、车辆进入大院，确保人防、物防、技防到位，保证水、电、暖、财物、办公环境的安全。 2.保洁（绿化）服务。负责办公大院、办公楼等区域卫生保洁工作，按合同规定的保洁规范要求开展保洁工作。负责厅领导办公室室内清洁、打水、绿植养护等工作。负责固定点垃圾清运，及时扫除积雪、树叶等临时性垃圾。3.办公楼体外立面清洁，楼体玻璃保洁。4.会议服务。负责办公楼会议室、接待室、科技工作者之家、党建活动室、的会务服务工作。负责会议室开门、锁门、卫生清扫、打水、倒水、关灯、关窗、关水以及保证会务工作及时、高效、安全。 5.会议设备管理。负责办公楼会议室内会议屏幕、音响、投影、空调等设备使用等管理等事项。6.工程维护。负责办公楼内网络工程维护、会议设施设备的日常维护，保证正常运行。7.消防与监控系统运营与维护。负责办公楼内消防系统日常巡检，设备更换，负责监控系统24小时有人值守，发现异常及时逐级报告。8.报纸分发工作。负责报纸的订阅、接收、分发工作。9.司机服务。提供公务活动接送，日常用车等服务工作。10、餐饮服务。日常职工用餐服务。11、节能降耗工作。积极响应国家和社会发现的战略要求，在实际工作情况中，降低物业各区域服务的设备、设施使用能耗，提高能源资源利用水平。二、服务规范：1.应确保各类设施、设备正常使用，办公区环境安全、整洁。 2.要遵守相关法律、法规规定，负责制定服务项目涉及的管理制度，做到依法管理、合法经营。要制定各类岗位管理规范和作业标准，提供规范、高效服务。 3.负责聘用具有相应资质的工作人员承担相应的服务工作，并负责工作人员的身份核查、身体检查及劳动岗位、职业道德、劳动纪律方面的培训，按时发放职工工资，缴纳社会保险，严格依法依规履行职责。 4.对工作中提出建议或意见，应积极回应，及时整改。 三、服务标准：（一）安保服务 1、工作范围 保安服务包括院墙内、大楼内的治安保卫、交通安全管理和消防管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。 2、岗位职责（1）严格遵守劳动纪律，不准迟到、早退。白班巡守必须在正常工作时间前10分钟到岗；（2）熟悉消防安全知识，熟练掌握一般消防应急设备（如火警警报器、灭火器、消防栓等）的使用，遇到突发情况能冷静处理，做到“先疏散，后处理”；（3）门前执勤时严禁闲谈、打闹、吸烟及做与工作无关的事；（4）值班人员要注意文明礼貌，做到遇事不发火，有耐心，不恶语伤人；（5）大院门卫设24小时安保人员，大楼门卫做好门卫登记，要求外来办事人员必须到门卫登记、出示证件、联系电话，禁止推销产品和闲杂人员进入机关大楼影响机关工作秩序；（6）做好车辆停放的统一管理，对外来车辆需进行登记。（7）保安人员做好巡逻工作，楼道内有无闲杂人员，各处有无异常现象，并做好巡检记录。 （二）保洁服务 1、工作范围 保洁服务包括行政楼公共区域及各楼层办公区域、接待室（房）的卫生保洁清洗工作；负责各楼层室外地面、走廊、洗手间、楼梯及扶手、门窗及大院内卫生、绿化工作。 2、岗位职责 （1）按时上下班，不迟到、早退，不旷工。当班时统一着工装、佩戴工号牌，做到服装整齐、干净；（2）熟悉本岗位工作范围、负责区域内设备设施情况，明确工作程序、关键项点，发现问题及时解决；（3）工作中，不得擅自串岗、离岗或无故脱岗；（4）爱岗敬业，在规定时间完成责任范围内卫生清洁工作；（5）保洁服务人员每日在完成定时定量定项工作后，其他工作时间须不间断巡视责任区域内卫生情况，做到随脏随清，严禁脏、乱、差现象发生；（6）负责责任区域内垃圾清运工作，按规定时间、规定地点、规定路线进行垃圾投放；（7）妥善保管清洁工具和用品，不得丢失及人为损坏，严禁将清洁工具、备品私借他人，如损坏或遗失工具照价赔偿。（8）清洁作业中如发现跑、冒、漏及设备设施损坏、故障等异常情况，应及时报告主管或专管人员，必要时采取有效措施，控制事态发展。（9）按要求完成各项临时性任务。（三）会议服务 1、工作范围 负责楼内会议室保洁和会议服务；报刊的收发服务。 2、岗位职责 （1）接到会议通知后30分钟内准备工作就绪，并提供会议全程服务；（2）负责会议室内设备使用管理、保管；（3）会议室内卫生要求做到正常上班期间及班后开会时间时刻保持干净卫生。（4）每天全面清扫卫生两次；地面、墙面、屋内设施设备始终做到无灰尘、无杂物，并根据实际工作情况，随时对各会议室内卫生进行不定时清理。（四）工程维护服务 1、工作范围 负责楼内网络、会议设施设备的日常维护，保证正常运行。（五）餐饮服务1、建立食品卫生管理制度、原材料管理制度、设备管理制度、岗位职责、工作规程、工作计划、考核标准、食品中毒应急预案等。采购人或委托物业公司对餐厅工作进行监督和管控，随时对餐厅的卫生、管理、服务情况进行检查，并建立和实施测评考评制度，对餐厅的各项工作进行监督和考核。中标供应商有接受采购人或委托物业公司对餐厅工作提出建议并及时纠正改进的义务。2、为保证设备设施的正常运行，成交供应商应正确使用与维护厨房设备，加强日常管理，防止事故发生，严禁人为损坏。每日检查冰箱、案台、电源等的运转情况和卫生情况，每日对燃气灶具开关、燃气管、减压阀等设备进行安全检查。发现故障和安全隐患及时与采购方联系进行维修，确保燃气灶具安全使用。3、餐（炊）具清洗标准和程序完善，保持餐（炊）具清洁卫生；控制好餐（炊）具破损率及洗涤剂、清洁物品的消耗量。粗加工区、冷藏室、厨房、面点间、洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹，无油渍，无异味。物品摆放有序、规范，建立并执行卫生包干制及每日检查制度。4、贯彻执行食品卫生制度，抓好卫生和安全工作，加强安全保卫、防火教育，确保餐厅厨房安全。认真记录并保持仓库规定的温度、湿度，做到防火、防潮、防霉变。餐厅工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生。合理储存食品，做到餐具和食品生熟、荤素分开，防止食品相互交叉污染。5、餐厅内各种物品表面的清洁和消毒：1）地面：无污染，湿式清扫，有效消毒液溶液擦洗，每日3次；2）墙面：无污染，清水和消毒液清理，每周1次；3）操作间内物品表面：无污染，清水或消毒液清洗，每日1-2次；4）卫生间：门把手、水龙头、门窗、洗手池，随时保持清洁；便器清水冲洗后，使用洁厕灵刷洗外围；5）抹布、拖把明确标记。厨房和餐厅用品严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。6、接受卫生防疫部门不定期对餐厅卫生进行防疫检查；并配合采购人接受环保部门的监督检查，发现问题及时整改。7、把好食品和原辅料卫生质量关，坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房、上餐桌，发现质量问题，立即撤换，并进行调查、核实，及时提出处理意见和整改措施，消除影响。8、工作人员上岗着装统一，衣帽整洁，戴好口罩，佩戴工号牌；不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟。9、餐厅保持清洁，门窗光亮，空气清新、畅通；桌椅干净无尘，地面清洁，有饭菜打翻，及时清理；餐具严格消毒，无污垢，无异味（采购人提供的餐厨用具由成交供应商负责保管，损坏与丢失由成交供应商负责补齐）。四、人员配置：物业:项目经理1人， 会议服务 3人， 安保人员6人，消防监控维护人员2人，机电工程维护人员1人，会议设备网络设备维护人员2人，保洁员4人，司机3人，理发师1人，文员1人；餐厅：厨师长1人，厨师1人，面点师2人，初加工1人，洗碗工1人，服务员2人；服务人员不少于32人。五、费用界定供应商承担的费用。 （1）人员工资。（2）福利费、社会保险费和商业保险费等。（3）服装费。（4）保洁工具及耗品费。（5）安保器械费用。（6）大楼外立面清洁、厨房烟道清理、四害消杀、隔油池清理、污水井清掏等费用支出。（7）燃气费用。（8）管理酬金。（9）法定税金。六、考核考核的基本原则坚持公平、公开、公正、定量考核，年终考核与平时考核相结合的原则。甲方制定考核细则应考核内容物业管理公司从事物业管理服务行为，包括保洁服务、公共秩序的维护、工程维护、会议服务、节能管理、餐饮服务管理等六个方面。甲方每月对乙方进行考核。乙方提供的物业服务不能达到考核标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并视情况酌情扣减相应的服务费，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方拒不整改，或整改后仍不能达到相应标准的，甲方有权立即解除合同，拒绝支付未付的物业费，乙方根据甲方的要求立即撤出并赔偿给甲方造成的所有损失。合同签订后，若有变更的工作内容，或者变更的工作量，须另行签订补充协议，发生核增核减内容和工作量时，均须按照招标文件中的同一计费方式计算费用。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、服务项目：负责对办公楼、大院、保障用房、附属设施的安全保卫、清洁卫生、绿化、会议服务、工程维护、餐饮等提供服务。 1.安保服务。负责办公大院、办公楼等区域的安全保卫工作。大院门卫24小时值班，机关办公楼门卫白天值班，夜间定时巡查大院、办公楼等。严格执行门卫登记制度，严禁无关人员、车辆进入大院，确保人防、物防、技防到位，保证水、电、暖、财物、办公环境的安全。 2.保洁（绿化）服务。负责办公大院、办公楼等区域卫生保洁工作，按合同规定的保洁规范要求开展保洁工作。负责厅领导办公室室内清洁、打水、绿植养护等工作。负责固定点垃圾清运，及时扫除积雪、树叶等临时性垃圾。3.办公楼体外立面清洁，楼体玻璃保洁。4.会议服务。负责办公楼会议室、接待室、科技工作者之家、党建活动室、的会务服务工作。负责会议室开门、锁门、卫生清扫、打水、倒水、关灯、关窗、关水以及保证会务工作及时、高效、安全。 5.会议设备管理。负责办公楼会议室内会议屏幕、音响、投影、空调等设备使用等管理等事项。6.工程维护。负责办公楼内网络工程维护、会议设施设备的日常维护，保证正常运行。7.消防与监控系统运营与维护。负责办公楼内消防系统日常巡检，设备更换，负责监控系统24小时有人值守，发现异常及时逐级报告。8.报纸分发工作。负责报纸的订阅、接收、分发工作。9.司机服务。提供公务活动接送，日常用车等服务工作。10、餐饮服务。日常职工用餐服务。11、节能降耗工作。积极响应国家和社会发现的战略要求，在实际工作情况中，降低物业各区域服务的设备、设施使用能耗，提高能源资源利用水平。二、服务规范：1.应确保各类设施、设备正常使用，办公区环境安全、整洁。 2.要遵守相关法律、法规规定，负责制定服务项目涉及的管理制度，做到依法管理、合法经营。要制定各类岗位管理规范和作业标准，提供规范、高效服务。 3.负责聘用具有相应资质的工作人员承担相应的服务工作，并负责工作人员的身份核查、身体检查及劳动岗位、职业道德、劳动纪律方面的培训，按时发放职工工资，缴纳社会保险，严格依法依规履行职责。 4.对工作中提出建议或意见，应积极回应，及时整改。 三、服务标准：（一）安保服务 1、工作范围 保安服务包括院墙内、大楼内的治安保卫、交通安全管理和消防管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。 2、岗位职责（1）严格遵守劳动纪律，不准迟到、早退。白班巡守必须在正常工作时间前10分钟到岗；（2）熟悉消防安全知识，熟练掌握一般消防应急设备（如火警警报器、灭火器、消防栓等）的使用，遇到突发情况能冷静处理，做到“先疏散，后处理”；（3）门前执勤时严禁闲谈、打闹、吸烟及做与工作无关的事；（4）值班人员要注意文明礼貌，做到遇事不发火，有耐心，不恶语伤人；（5）大院门卫设24小时安保人员，大楼门卫做好门卫登记，要求外来办事人员必须到门卫登记、出示证件、联系电话，禁止推销产品和闲杂人员进入机关大楼影响机关工作秩序；（6）做好车辆停放的统一管理，对外来车辆需进行登记。（7）保安人员做好巡逻工作，楼道内有无闲杂人员，各处有无异常现象，并做好巡检记录。 （二）保洁服务 1、工作范围 保洁服务包括行政楼公共区域及各楼层办公区域、接待室（房）的卫生保洁清洗工作；负责各楼层室外地面、走廊、洗手间、楼梯及扶手、门窗及大院内卫生、绿化工作。 2、岗位职责 （1）按时上下班，不迟到、早退，不旷工。当班时统一着工装、佩戴工号牌，做到服装整齐、干净；（2）熟悉本岗位工作范围、负责区域内设备设施情况，明确工作程序、关键项点，发现问题及时解决；（3）工作中，不得擅自串岗、离岗或无故脱岗；（4）爱岗敬业，在规定时间完成责任范围内卫生清洁工作；（5）保洁服务人员每日在完成定时定量定项工作后，其他工作时间须不间断巡视责任区域内卫生情况，做到随脏随清，严禁脏、乱、差现象发生；（6）负责责任区域内垃圾清运工作，按规定时间、规定地点、规定路线进行垃圾投放；（7）妥善保管清洁工具和用品，不得丢失及人为损坏，严禁将清洁工具、备品私借他人，如损坏或遗失工具照价赔偿。（8）清洁作业中如发现跑、冒、漏及设备设施损坏、故障等异常情况，应及时报告主管或专管人员，必要时采取有效措施，控制事态发展。（9）按要求完成各项临时性任务。（三）会议服务 1、工作范围 负责楼内会议室保洁和会议服务；报刊的收发服务。 2、岗位职责 （1）接到会议通知后30分钟内准备工作就绪，并提供会议全程服务；（2）负责会议室内设备使用管理、保管；（3）会议室内卫生要求做到正常上班期间及班后开会时间时刻保持干净卫生。（4）每天全面清扫卫生两次；地面、墙面、屋内设施设备始终做到无灰尘、无杂物，并根据实际工作情况，随时对各会议室内卫生进行不定时清理。（四）工程维护服务 1、工作范围 负责楼内网络、会议设施设备的日常维护，保证正常运行。（五）餐饮服务1、建立食品卫生管理制度、原材料管理制度、设备管理制度、岗位职责、工作规程、工作计划、考核标准、食品中毒应急预案等。采购人或委托物业公司对餐厅工作进行监督和管控，随时对餐厅的卫生、管理、服务情况进行检查，并建立和实施测评考评制度，对餐厅的各项工作进行监督和考核。中标供应商有接受采购人或委托物业公司对餐厅工作提出建议并及时纠正改进的义务。2、为保证设备设施的正常运行，成交供应商应正确使用与维护厨房设备，加强日常管理，防止事故发生，严禁人为损坏。每日检查冰箱、案台、电源等的运转情况和卫生情况，每日对燃气灶具开关、燃气管、减压阀等设备进行安全检查。发现故障和安全隐患及时与采购方联系进行维修，确保燃气灶具安全使用。3、餐（炊）具清洗标准和程序完善，保持餐（炊）具清洁卫生；控制好餐（炊）具破损率及洗涤剂、清洁物品的消耗量。粗加工区、冷藏室、厨房、面点间、洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹，无油渍，无异味。物品摆放有序、规范，建立并执行卫生包干制及每日检查制度。4、贯彻执行食品卫生制度，抓好卫生和安全工作，加强安全保卫、防火教育，确保餐厅厨房安全。认真记录并保持仓库规定的温度、湿度，做到防火、防潮、防霉变。餐厅工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生。合理储存食品，做到餐具和食品生熟、荤素分开，防止食品相互交叉污染。5、餐厅内各种物品表面的清洁和消毒：1）地面：无污染，湿式清扫，有效消毒液溶液擦洗，每日3次；2）墙面：无污染，清水和消毒液清理，每周1次；3）操作间内物品表面：无污染，清水或消毒液清洗，每日1-2次；4）卫生间：门把手、水龙头、门窗、洗手池，随时保持清洁；便器清水冲洗后，使用洁厕灵刷洗外围；5）抹布、拖把明确标记。厨房和餐厅用品严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。6、接受卫生防疫部门不定期对餐厅卫生进行防疫检查；并配合采购人接受环保部门的监督检查，发现问题及时整改。7、把好食品和原辅料卫生质量关，坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房、上餐桌，发现质量问题，立即撤换，并进行调查、核实，及时提出处理意见和整改措施，消除影响。8、工作人员上岗着装统一，衣帽整洁，戴好口罩，佩戴工号牌；不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟。9、餐厅保持清洁，门窗光亮，空气清新、畅通；桌椅干净无尘，地面清洁，有饭菜打翻，及时清理；餐具严格消毒，无污垢，无异味（采购人提供的餐厨用具由成交供应商负责保管，损坏与丢失由成交供应商负责补齐）。四、人员配置：物业:项目经理1人， 会议服务 3人， 安保人员6人，消防监控维护人员2人，机电工程维护人员1人，会议设备网络设备维护人员2人，保洁员4人，司机3人，理发师1人，文员1人；餐厅：厨师长1人，厨师1人，面点师2人，初加工1人，洗碗工1人，服务员2人；服务人员不少于32人。五、费用界定供应商承担的费用。 （1）人员工资。（2）福利费、社会保险费和商业保险费等。（3）服装费。（4）保洁工具及耗品费。（5）安保器械费用。（6）大楼外立面清洁、厨房烟道清理、四害消杀、隔油池清理、污水井清掏等费用支出。（7）燃气费用。（8）管理酬金。（9）法定税金。六、考核考核的基本原则坚持公平、公开、公正、定量考核，年终考核与平时考核相结合的原则。甲方制定考核细则应考核内容物业管理公司从事物业管理服务行为，包括保洁服务、公共秩序的维护、工程维护、会议服务、节能管理、餐饮服务管理等六个方面。甲方每月对乙方进行考核。乙方提供的物业服务不能达到考核标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并视情况酌情扣减相应的服务费，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方拒不整改，或整改后仍不能达到相应标准的，甲方有权立即解除合同，拒绝支付未付的物业费，乙方根据甲方的要求立即撤出并赔偿给甲方造成的所有损失。合同签订后，若有变更的工作内容，或者变更的工作量，须另行签订补充协议，发生核增核减内容和工作量时，均须按照招标文件中的同一计费方式计算费用。 | 1 | 项 | 内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司 | 1,693,294.62 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司
成交金额：1693294.62，大写(人民币)：壹佰陆拾玖万叁仟贰佰玖拾肆元陆角贰分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司 | 1,693,294.62 | 2022-04-22 11:43:12 |
| 2 | 内蒙古卓越华物业服务有限责任公司 | 1,695,364.30 | 2022-04-22 09:16:51 |
| 3 | 内蒙古欣恒信物业服务有限责任公司 | 1,698,900.00 | 2022-04-24 09:20:51 |
采购单位：内蒙古自治区科学技术协会
2022年04月26日
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