一、项目概述

项目编号：EEDSSZFCG-DDFW-2022-71672

项目名称：中共鄂尔多斯市委巡察工作领导小组办公室定点采购

采购单位：中共鄂尔多斯市委巡察工作领导小组办公室

所属区域：鄂尔多斯市本级

预算金额(元)：840,000.00

项目开始时间：2022-05-06 09:03:13

项目截止时间：2022-05-11 00:00:00

采购人联系方式：刘建华 8589546

采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2022]02830号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

鄂尔多斯市财政局政府采购科：0477-8581686

鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696

系统运维技术支持：0477-8398623

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	投标人（中标人）设立项目管理服务中心，为鄂尔多斯市委巡察办与大数据中心办公楼提供优质高效的物业管理服务。包括秩序维护服务（含消防、监控等管理）；保洁及环境卫生服务（含入室保洁及客房保洁）；公用设施设备的运行维护与管理（不含办公设备）；会议室的管理及会议服务；餐饮服务（纯服务型），具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

政府采购项目需求说明 主要商务要求 具体要求 总预算价：84万元/半年 服务期：自合同签订之日起物业管理服务半年，实际支付价款以实际交付使用为准。物业费支付方式为：按月支付，每月10日前支付上月的物业费，付款前中标人需提供符合财政支付要求的发票。 需求信息： 1.项目概况：鄂尔多斯市委巡察办与大数据中心办公楼位于鄂尔多斯市康巴什区，建筑面积10944平方米，其中地上七层，建筑面积9602平方米，地下一层建筑面积1342平方米；餐厅位于地上一层。 2.物业服务总要求：投标人（中标人）设立项目管理服务中心，为鄂尔多斯市委巡察办与大数据中心办公楼提供优质高效的物业管理服务。 3.物业服务内容：秩序维护服务（含消防、监控等管理）；保洁及环境卫生服务（含入室保洁及客房保洁）；公用设施设备的运行维护与管理（不含办公设备）；会议室的管理及会议服务；餐饮服务（纯服务型），具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准； 4.人员配置：物业服务人员不得少于33人，其中办公室2人（经理1人，文员1人（兼会议服务））；秩序维护部7人（主管1人、门岗3人、监控室2人、巡逻2人）；保洁部8人（公共区域保洁员4人、入室保洁员4人）；工程部3人（维修工1人、运行工2人）、餐饮部13人（餐饮主管1人、厨师长1人、厨师1人、凉菜师1人、面点大工1人、面点中工1人、餐厅服务员2人、洗碗工2人、宴会服务员1人、配菜师1人、初加工1人）。 5.其他说明：本项目餐饮服务即负责为驻楼单位提供一日三餐的菜品制作，因招标人业务需要，餐饮服务根据实际提供时间确定费用，服务期暂定为3个月，具体以双方合同约定为准。 6.费用界定：招标人负责费用：（1）负责特种设备及大型设备的维保：中央空调运行系统、电梯、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、厨房设备等特种和大型设备由由招标人委托给专业维保公司负责专业维保，投标人负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合招标人联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合招标人督促维保方定期年检。（2）清洁作业过程中所产生的生活垃圾中转外运和化粪池清理、外墙、玻璃幕墙清洗等费用。 （3）餐厅、会议室所需绿植的购买以及客房客用品的提供。（4）会议室所需的矿泉水以及所需的茶叶、会标、台签、纸、笔等各类消耗用品。（5）餐厅垃圾外运、油烟管道的清理费用。（6）负担水、电、暖、气等能源费用。（7）招标人提供物业管理办公用房,提供员工住宿用房。（8）厨房所有设施设备的支出以及餐厅食材采买等。（9）餐厅餐具的更换、增添、餐厅辅材（如牙签、餐巾纸、抹布、洗洁精等）等费用。（10）消防器材的定期年检、灭火器的年检及补压等费用。（11）客房内所有用品及一次性备品（含洗涤耗材等）提供。投标人负责费用：（1）用工成本。（2）行政办公费用，包括耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费、继续教育费；日常通讯费等。（3）公共区域保洁耗材费（如日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂）及餐厅保洁耗材费（如日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、垃圾袋等）。（4）除四害消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。（5）保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、尘推车等）。（6）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。（7）设备设施的日常运行维护及耗材费用（大楼设施设备的日常检修管理维护服务，负责单次单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。（8）员工的服装费用、行李等劳保费。（9）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。（10）管理利润。（11）税金。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
投标人（中标人）设立项目管理服务中心，为鄂尔多斯市委巡察办与大数据中心办公楼提供优质高效的物业管理服务。包括秩序维护服务（含消防、监控等管理）；保洁及环境卫生服务（含入室保洁及客房保洁）；公用设施设备的运行维护与管理（不含办公设备）；会议室的管理及会议服务；餐饮服务（纯服务型），具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准。		1	项	明喆集团有限公司	826,998.00	是

八、供应商报价

成交供应商：明喆集团有限公司

成交时间：2022-05-11 09:32:09

成交金额：826998.00，大写(人民币)：捌拾贰万陆仟玖佰玖拾捌元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	明喆集团有限公司	826,998.00	2022-05-09 10:47:21
2	珠海优华物业管理有限公司	832,680.00	2022-05-10 10:35:07
3	内蒙古协众发展物业服务有限责任公司	836,000.00	2022-05-09 11:08:05