发布于 2022-05-29
招标详情
发布时间 : 2022-05-28
三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）机电工程（一、二标段）已于2022年5月23日发出招标公告，因招标文件中存在部分内容需补充、修改，特针对2个标段发出招标文件补充、修改公告，请各投标人知悉。具体内容如下：
1、关于本项目承包范围的调整说明：关于预留预埋工作内容，T1塔楼20层顶板以下预留预埋工作已移交其他单位施工，T1塔楼21层及以上部分的预留预埋工作仍在本工程一标段招标范围；T2、T3塔楼的预留预埋工作已移交其他单位施工。关于以上承包范围的调整，工程量清单已经按此调整，招标完成后在签订合同时对承包范围描述予以修正，合同通篇关于预留预埋范围的约定如有描述不一致的，以此为准。
2、关于招标文件第八章投标文件格式中第十部分主要材料品牌响应表的调整如下，完成招标后依据各标段投标响应情况同步修改合同第8.2承包人采购材料与工程设备中的主要材料品牌响应表：
序号 | 材料名称 | 品牌推荐 | 档次 要求 | 承包人 响应品牌 | 生产 厂家 | 备注 |
例1 | 某材料 | 甲、乙、丙 | 国产 | 甲 | 必填 | 可选推荐品牌 |
例2 | 某材料 | 甲、乙、丙 | 国产 | 丁 | 必填 | 可不选推荐品牌 |
例3 | 某材料 | 甲、乙、丙 | 国产 | 乙 | 必填 | 如响应多品牌 （不超3个） |
国产 | 丁 | 必填 | ||||
1 | 柴油发电机组-发动机 | 康明斯、三菱、MTU、珀金斯、沃尔沃 | 合资 | 需满足环保要求 | ||
2 | 柴油发电机组-发电机 | 合资 | ||||
3 | 柴油发电机组-并线柜主要元器件 | ABB、施耐德、西门子 | 合资 | |||
4 | 板式热交换器 | APV、SWEP、Sondex、Alfa Laval | 合资 | |||
5 | 不锈钢水箱 | 深圳恒泰昌、广州洁能、广州恒德、广州龙康 | 国产 | 需满足验收要求 | ||
6 | 虹吸雨水系统 | 北京泰宁、深圳中志、重庆登顺 | 国产 | |||
7 | 膨胀罐/气压罐 | 上海森松、江苏尚时、上海通华、浙江杭特 | 国产 | |||
8 | 紫外线消毒器 | 同力紫光、奥创环保、环智环保 | 国产 | |||
9 | 定压补水装置 | Reflex、Flamco、史派隆 | 合资 | |||
10 | 自动加药装置/全自动处理器 | 纳尔科、通用-贝迪、西门子 | 合资 | |||
11 | 油烟净化器（厨房） | SMOG-HOG、百屋纯、垂恩、爱优特 | 合资 | |||
12 | 排油烟风机 | 浙江上风高科、江苏华飞、武汉科禄格 | 国产 | |||
13 | 平时进、排风风机 | 国产 | ||||
14 | 正压送风机及防排烟风机 | 国产 | ||||
15 | 风阀 | 华东正大、上海威士文、江苏新扬 | 国产 | |||
16 | 止回阀、防火阀 | 国产 | ||||
17 | 暖通-调节风阀执行器 | 宁波东灵、江苏润凯、沧州鹏宇 | 国产 | |||
18 | 橡塑保温材料 | 要求使用符合当地相关要求的国产一线品牌 | 国产 | |||
19 | 玻璃纤维保温材料 | 国产 | ||||
20 | 镀锌钢板 | 武钢、鞍钢、宝钢、首钢 | 国产 | |||
21 | 不锈钢板 | 武钢、鞍钢、宝钢、首钢 | 国产 | |||
22 | 给排水系统-球墨铸铁管 | 广州珠江、中山华通、亚通、爱康保利、浙江中财、广东联塑、江西中财、鹤山冠华、新兴铸管、川云管业 | 国产 | |||
23 | 给排水系统-镀锌钢管 | 国产 | ||||
24 | 给排水系统-钢塑复合/涂塑钢管 | 国产 | ||||
25 | 给排水系统-PPR给水管 | 国产 | ||||
26 | 给排水系统-UPVC排水管 | 国产 | ||||
27 | 给排水系统-排水铸铁管 | 国产 | ||||
28 | 给排水系统-薄壁不锈钢水管 | 国产 | ||||
29 | 给排水系统-HDPE排水管 | 国产 | ||||
30 | 给排水系统-HDPE双壁波纹排水管 | 国产 | ||||
31 | 空调水系统-无缝钢管 | 国产 | ||||
32 | 空调水系统-焊接钢管 | 国产 | ||||
33 | 空调水系统-螺旋缝焊接钢管 | 国产 | ||||
34 | 空调水系统-镀锌焊接钢管 | 国产 | ||||
1、以上材料品牌在投标时由施工单位自行填报，所选择的品牌仅允许报1-3个，如不使用发包人推荐品牌，则必须保证使用同等档次的材料品牌，在投标文件中明确响应的品牌名称和生产厂家全称，承包人响应的品牌需满足发包人对质量和档次的要求。 6、表内所有的材料设备的选型、参数、配置、性能、外观等重要特征必须得到发包人书面认可，方可进行采购。 7、板式换热器的片数、面积、KF值等性能，应出具检测证书，换热器的实际片数和尺寸，以及密封圈质量需进行检查，安装前应进行全面清洗。 | ||||||
3、因甲指乙供材的价格以暂估价形式提供给各投标人，在合同第12条新增约定：承包人依据发包人提供的甲指乙供材价格进行相关分部分项清单组价，如存在未按照发包人提供的价格进行组价的，承包人所报材料价格低于发包人提供的单价时将不予补偿差额，承包人所报材料价格高于发包人提供的单价时将按投标时的材料价格差额予以扣除。
4、对部分与项目成本管理相关条款的补充或修改：
（1）施工图重计量中，重计量单价根据合同对应单位工程的单价执行，不作调整；如重计量完成后同一单位工程（如T1电气、T1给排水）中发现存在部分工作内容的工程量与合同工程量存在差异，且同一工作内容综合单价存在金额不一致的情况，按对发包人最有利的方式就存在工程量差异的综合单价进行调整；
（2）施工图重计量以发包人书面认可的施工BIM深化图纸为准，原则上施工BIM深化图纸在机电方案、合同范围不调整的情况下，不应出现合同金额增加的情况，如出现因深化设计导致合同金额可能增加的情况，在重计量或施工前，承包人必须及时与发包人沟通，联合发包人进行专题分析，判断深化设计的可行性、合理性，如未经沟通即完成导致成本增加的深化设计且进行施工，发包人有权予以拒绝并要求整改，且不予支付相关费用，由此导致的一切损失由承包人承担；
（3）关于措施费的报价项目描述，合同专用条款第12.1处“无论技术措施费还是组织措施费，因实施合同自施范围内的所有措施费均固定包干”的描述调整为“实施合同自施范围内工作的所有措施项目内容均已完全囊括，不另行新增任何措施项目或费用”；
（4）合同专用条款第10.4.1变更估价原则关于设计变更、工程洽商及现场签证的管理要求第9）条调整为：合同范围内签证变更导致金额增加的情况下不计取任何措施费用，仅计取规费和税金，但是金额减少的情况下，需同时扣减措施费用（措施费按本合同清单中措施费总额与分部分项工程总费用的比例确定固定费率）、规费和税金；合同范围外因发包人原因新增的内容，计取措施费（措施费按本合同清单中措施费总额与分部分项工程总费用的比例确定固定费率）、规费和税金。
（5）施工图重计量时关于措施费、规费、税金的处理：合同范围不调整的情况下，单位工程分部分项金额减少，措施费扣减（措施费按本合同清单中措施费总额与分部分项工程总费用的比例确定固定费率），规费扣减（规费按本合同清单中规费总额与分部分项工程总费用的比例确定固定费率），税金根据税率降低；单位工程分部分项金额增加，措施费不予调整，规费和税金根据上述条件增加；
（6）合同专用条款第12.1关于合同中包含的其他风险第1）条“如不同清单相同主材下填写了不同的主材价，重计量、实际施工中如果发生变更签证、材料替换差价等争议情况，均按照对发包人有利的计算方式进行计价”调整为“如合同中相同主材出现不同单价，实际施工中发生变更签证、材料替换或新增（差价处理）等事项，均按照对发包人有利的计算方式进行计价”；
（7）合同专用条款第12.3.1计量原则第（2）部分其他计算要求第②条由“本合同清单中配管包含接线盒、灯头盒、接线箱，不单独考虑记取；明配配管包含支吊架，不单独记取；在配管综合单价中综合考虑”调整为“本合同清单中配管包含接线盒、灯头盒、接线箱、铁线、管卡（管箍）等，不单独考虑记取，在配管综合单价中综合考虑”；
（8）删除合同专用条款第11.1关于零星工作项目费的合同相关说明；
（9）合同专用条款第11.1关于调价材料第（2）条的约定：可调价材料安装钢材调整为【暖通：螺旋焊缝钢管、镀锌风管（钢板）、热镀锌钢管、无缝钢管、不锈钢风管（钢板）；强电：镀锌钢管；给排水：内涂塑镀锌钢管、衬塑钢管、内外热镀锌焊接钢管】；不进行价格调整材料调整为电线JDG管、桥架、线槽、支吊架；
新增约定：螺旋焊缝钢管、热镀锌钢管、无缝钢管、镀锌钢管、内涂塑镀锌钢管、衬塑钢管、内外热镀锌焊接钢管均按热镀锌钢管材料价格作为基数，镀锌风管（钢板）按热轧卷板材料价格作为基数，不锈钢风管（钢板）按不锈钢热轧卷板材料价格作为基数；调差价格数据来源优先采用海南省造价信息站出具的信息价（以三亚市价格为主，如三亚市无相应价格，依次采用海口、广州、佛山有效价格进行参考），如海南省造价信息站出具的信息价无该种材料，采用“我的钢铁网”公布信息材料价（以三亚市价格为主，如三亚市无相应价格，依次采用海口、广州、佛山有效价格进行参考）；
（10）不可抗力发生时，承包人应与发包人确认，并根据发包人意见实施应对措施，应对措施方案需发包人书面确认，发包人可根据方案予以补偿；未与发包人确认或未实施应对措施方案的情况，发包人将不予补偿。
5、关于工程量清单，现需对部分内容进行调整，原工程量清单作废，请各投标单位依据随本公告一并发出的工程量清单进行投标文件编制，具体详见附件。
6、关于合同专用条款第8条中对甲供材、甲指乙供材的说明，作如下补充：
（1）发包人约定的甲指乙供材料中，同一品类存在未完全覆盖的情况，具体情况以工程量清单描述为准，原招标文件合同附件19作废；
（2）如集采品类材料因覆盖不全，在本次招标时约定为乙供，但后期施工过程中发现可以甲供或甲指乙供时，承包人应按发包人要求配合使用发包人的集采品牌，且价格由发包人确定，原定的乙供材料价格废除且不再实施。但承包人合同中该主材价格低于发包人集采价格时，可考虑使用乙供，承包人提供的材料、设备需为满足使用条件的优质产品，档次需相当于发包人的集采档次。
7、关于合同专用条款第8.10条中对甲供材超领的约定，修改如下：
发包人供应的材料设备，承包人领用量超过双方确定用量（图算量和消耗量之和）时，按照以下方式在工程结算时从不含增值税金额中扣除：
①超领比例=（承包人的领用量-双方确定用量（图算量和消耗量之和））/双方确定用量（图算量和消耗量之和）
②超领比例≤5％，全部超领材料设备按发包人对应材料供应期间的最高采购价向承包人扣款；
③5％＜超领比例≤20%，全部超领材料设备按发包人对应材料的供应期间最高采购价加10%向承包人扣款；
④超领比例＞20％属恶意超领，全部超领材料设备按发包人对应材料的供应期间最高采购价加50%向承包人扣款。
8、明确甲供材管理的责任义务及路径流程：
（1）本项目甲供材的订货管理由发包人、承包人共同协定；
（2）承包人需按发包人要求完成项目甲供材需求计划、订货单、甲供材进货台账等系统化管理动作，形成统一、明晰、准确的管理过程资料；
（3）具体管理要求，承包人入场后以发包人要求为准，承包人需按发包人要求进行甲供材料的科学化管理。
9、合同专用条款第8.2承包人采购材料与工程设备关于承包人自主采购的材料/设备原约定“承包人使用时上报品牌确认单，经发包人审批后封样，并按封样标准使用。”调整为“承包人使用时上报材料确认单，主要机电设备参数等需要顾问单位、设计院、监理以及发包人开发部门联合审核确认后才可进场实施、封样，并按封样标准使用。”
10、合同专用条款第12.4.4各标段付款方式中第10）条删除，关于措施费的支付，统一按第9）条执行。
11、关于合同专用条款第12条中约定“因发包人要求建筑或结构质量创优奖所致的实体工程成本及项目管理费用已包含在合同综合单价中（如不能取得相关奖项，费用从结算中扣除）”，以上约定废除，中标单位和发包人签订合同时以上条款将予以删除。
12、合同专用条款第9.4现场工艺试验的有关约定增加要求：承包人需按发包人要求完成施工样板，在样板达到满足发包人要求前需无条件负责整改，相关费用已包含在合同中。承包人在施工过程中如因承包人原因更换劳务队伍，需提前书面通知发包人并经发包人同意，更换后的劳务班组需按照发包人确认的施工样板进行安装打样并接受发包人的检查，经检查合格方可开展后续施工。同时，承包人需依据大悦城控股“悦工厂”建造标准体系配合发包人做好“悦工厂”建造工作，本项目约选取不超过500㎡的场地空间，对建筑、结构、机电、精装修、景观、外装等工作内容进行工艺、工法、交付样板展示，承包人需配合按发包人要求完成相关工作内容，相关费用已包含在合同中。
13、本项目二标段签订合同时，专用条款第3条增加以下条款：承包人在按合同要求履行本职工作的同时，还需配合本项目聘请的全过程节能顾问团队开展的空调系统安装施工质量检查、空调系统设备调试及验收相关工作，接受其的检查及督导，共同完成高效机房建设，相关费用已综合考虑在合同总价中，不额外计取费用。
14、本项目二标段签订合同时，合同专用条款第9条新增第9.5款约定：
本项目空调及通风系统调试要求如下：
（1）空调系统设备调试及验收。包括但不局限于：
a. 制定高效制冷系统调试计划；
b. 按照本项目聘请的全过程节能顾问团队制定的高效空调系统调试标准执行调试工作；
c. 调试系统包括：
i. 空调冷源系统：制冷机组、冷却塔、空调水泵等；
ii. 空调风系统：空调箱（PAU/AHU/FCU）、空调风管、风管配件、风阀、末端风口等；
iii. 空调水系统：空调水管、水管配件、水管阀门（电动阀、平衡阀、手动阀门）定压补水装置、水处理及自动加药装置等；
iv. 通风系统：风机、风管、风管配件、末端风口等；
v. 冷却水系统：冷却塔、水泵、系统管路及管路配件等；
vi. 特殊系统：如油烟净化、厨房补风与排油烟系统等；
d. 高效制冷系统机房设备调试、末端系统调试、高效制冷系统联动带负荷调试等调试工作，并接受本项目聘请的全过程节能顾问团队对的指导、检查与验收；
e. 各系统调试要求比例：
调试要求 | 调试项目 | 调试比例 | 备注 |
空调及通风系统 系统性调试阶段（包含季节性调试） | 风机盘管 | 100% | |
送、排风机 | 100% | ||
空调箱 | 100% | ||
空调水泵 | 100% | ||
补水定压装置/水处理加药装置 | 100% | ||
冷却塔 | 100% | ||
冷水机组 | 100% | ||
板式换热器 | 100% | ||
管路冲洗与水处理结果的见证确认 | 100% | ||
风机盘管+新风系统（风平衡） | 100% | ||
送、排风系统（联动及风平衡） | 100% | ||
空调冷却水系统调试 | 100% | ||
空调冷冻水末端支管路水平衡抽验 | 100% | ||
冷机冷凝器蒸发器水平衡调试 | 100% | ||
冷却塔之间水平衡调试 | 100% | ||
空调冷源系统调试 | 100% | ||
厨房排油烟及补风系统 | 100% | ||
高效制冷空调精准能效监测系统 | 100% | ||
冷站自动群控系统 | 100% |
f. 高效制冷系统风平衡调试，并接受本项目聘请的全过程节能顾问团队的指导、检查与验收；
g. 高效制冷系统水平衡调试，并接受本项目聘请的全过程节能顾问团队的指导、检查与验收
（2）室内工况调试。包括但不局限于：
a. 调试完成后跟踪12个月，对一个供冷季以及过渡季的系统运行调适进行研究，给出具体的系统运行调节策略，并配合本项目聘请的全过程节能顾问团队，实现本项目中央空调系统综合运行效率、运行稳定性均最佳的目标；
b. 检测中央空调系统设备的运行状态，对运行有问题的设备出具解决方案；
c. 对厨房餐饮等特殊区域设备运行动作检查测试，减少室内烟囱效应，并出具检测报告及解决方案；
（3）调试验收标准如下表所列项目：
序号 | 分项内容 | 目标及方法 | 具体内容 |
1 | 风管系统漏光测试 | 调试目标 | 符合《通风与空调工程施工规范》15.3.2的要求：1、低压系统风管每10m接缝，漏光点不大于2处，且100m接缝平均不大于16处为合格；2、中压系统风管每10m接缝，漏光点不大于1处，且100m接缝平均不大于8处为合格 |
调试方法 | 审核风系统漏光测试方案和现场检查测试过程记录表 | ||
2 | 风管系统漏风量测试 | 调试目标 | 符合《通风与空调工程施工规范》15.2.3的要求：1、矩形风管允许漏风量按下式计算：①低压系统：QL≤0.1056P＾0.65；②中压系统：QM≤0.0352P＾0.65； (式中QL，QM，QH——在相应工作压力下，单位面积风管单位时间内的允许漏风量，P——风管系统的设计工作压力）；2、圆形金属风管、复合风管及采用非法兰连接的非金属风管的允许漏风量，应为矩形风管规定值的50%；3、排烟、低温送风系统的允许漏风量应按中压系统风管确定 |
调试方法 | 审核风系统漏风测试方案和现场检查测试过程记录表格，提出意见 | ||
3 | 风管系统风量平衡调试 | 调试目标 | 系统风量调整后：1、新风量、排风量、回风量的实测值与设计值风量的偏差不应大于10%；2、风口风量的实测值与设计风量的偏差不应大于10%；3、新风量与回风量之和应近似等于总的送风量或各送风量之和 |
调试方法 | 1、调试流程：①提供风系统平衡调试方案；②现场调试1套风系统样板；③指导总包风平衡调试；④提交风系统平衡调试报告和调试过程记录表格；⑤风系统进行抽检3套。2、参数测试方法：风口风量的测试可采用风量罩进行测量，或是采用热球风速仪测试风口平均风速，并乘上风口面积计算得出风口风量 | ||
4 | 空调及采暖水管系统试压 | 调试目标 | 符合《通风与空调工程施工规范》15.5的要求：1、试验压力应满足设计要求，当设计无要求时，应符合下列规定：①设计工作压力小于或等于1.0MPa时，金属管道及金属复合管道的强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，但不应小于0.6MPa；设计工作压力大于1.0MPa时，强度试验压力应为设计工作压力加上0.5MPa。严密性试验压力应为设计工作压力；②塑料管道的强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍；严密性试验压力应为设计工作压力的1.15倍。2、系统管路水压试验应符合下列规定：①在各分区、分段管道与系统主、干管全部链接通后，应对整个系统的管道进行水压试验。最低点的压力不应超过管道与管件的承受压力；②试验过程同分区域、分段水压试验，管道压力升至试验压力后，稳压10min，压力下降不应大于0.02MPa，管道系统无渗漏，强度试验合格；③试验压力降至严密性试验压力，外观检查无渗漏，严密性试验为合格 |
调试方法 | 提供水系统试压报告和试压过程记录表格，现场检查 | ||
5 | 空调及采暖水量平衡调试 | 调试目标 | 系统水量调整后，应达到集分水器各支路实测值与设计值水量的偏差不应超过10%，各支路楼层分支的实测值与设计值水量的偏差不应超过10% |
调试方法 | 1、调试流程：①提供水系统平衡调试方案；②见证总包水平衡调试；③审核总包提交的水系统平衡调试报告和调试过程记录表格，提出意见；④对各总支路流量、供回水温度进行测试，校核水平衡调试结果。2、参数测试方法：管道流量可用流量计进行测试，各支路供回水温度采用温度自记仪进行测量 | ||
6 | 空调及采暖系统水冲洗 | 调试目标 | 符合《通风与空调工程施工规范》15.7的要求：1、管道冲洗前，对不允许参加冲洗的系统、设备、仪表及管道附件应采取安全可靠的隔离措施；2、冲洗试验应以水为介质，温度应在5℃～40℃之间；3、冲洗试验可按下列要求进行：①检查管道系统各环路阀门，启闭应灵活、可靠，临时供水装置运转应正常，冲洗流速不低于管道介质流速；冲洗水排出时有排放条件；②首先冲洗系统最低处干管，后冲洗水平干管、立管、支管；在系统入口设置的控制阀前接上临时水源，向系统供水；关闭其他立、支管控制阀门，只开启干管最低处冲洗阀门，至排水管道，向系统加压，由专人观察出水口水质、水量情况。以排出口的水色和透明度与入口水目测一致为合格；③冲洗出水口管径宜比被冲洗管道的管径小1号；④冲洗出水口流速，如无设计要求，不应小于1.5m/s,不宜大于2m/s；⑤最低处主干管冲洗合格后，应按顺序其他各干、立、支管，直至全系统管道冲洗完毕为止 |
调试方法 | 提供水系统冲洗方案；现场随机选取几处放水点（如冷冻水泵、冷却水泵、集分水器、冷机，空调箱）进行放水查看水质是否合格，对于空调箱可拆开Y型过滤器查看滤网是否脏堵 | ||
7 | AHU调试 | 调试目标 | 空调机组及新风处理机组：1、机组实测送风量与额定风量的偏差不应大于10%，机外静压的实测值不低于额定值的90%，机组供冷量、供热量的实测值不低于额定值的90%；2、额定工况下，机组冷、热盘管的空气阻力不能超过样本参数规定的值；3、机组实测风机工况点应趋近风机样本曲线的额定工况点 |
调试方法 | 1、调试流程：①提供空调机组调试方案；②对厂家现场空调机组调试进行跟进；③提交空调机组调试报告和调试过程记录表格；④现场选取3台空调机组进行验收抽测。2、参数测试方法：①机组风量测量可在靠近机组出口直管段上开取一定数量测试孔（参照《组合式空调机组》规范附录B），使用热球风速仪测试风管平均风速，并乘以测试截面积计算出机组风量；②机组各功能段静压可使用微压差计进行测量；③机组功率可采用三项功率计进行测量 | ||
8 | 冷却塔调试
| 调试目标 | 额定工况下：1、实测冷却塔风量与额定风量的偏差不应超过10%；2、实测冷却塔效率达到额定值；3、冷却塔单塔整体布水均匀 |
调试方法 | 1、调试流程：①提供冷却塔调试方案；②对厂家现场冷却塔调试进行跟进；③提交冷却塔调试报告和调试过程记录表格；④各台冷却塔进行验收测试。2、参数测试方法：①冷却塔风量的测试可采用转轮风速仪进行测量；②冷却塔效率可使用温度自记仪测试冷却塔进出水温度，温湿度自记仪测试冷却塔风侧进出口温湿度，进行计算得出 | ||
9 | 空调水泵调试 | 调试目标 | 1、水泵的性能曲线与设备样本一致；2、水泵工作点落在性能曲线上，总体效率不低于额定的80%；3、水泵的转速正向偏差小于10%；4、水泵工作点的效率、风压、风量满足施工图设备表要求偏差小于10% |
调试方法 | 1、调试流程：①提供冷冻水泵、冷却水泵调试方案；②对厂家现场水泵调试进行跟进；③提交水泵调试报告和调试过程记录表格，提出意见；④对冷冻水泵、冷却水泵各台进行验收测试。2、参数测试方法：水泵的调试，需按一定比例调节水泵出口阀门开度，同时记录不同阀门开度下水泵流量、扬程、功率三个参数，模拟水泵的性能曲线；水泵流量采用流量计进行测量，扬程可将水泵进出口压力表换成高精度压力表，读取数值，水泵功率采用三相功率计测量 | ||
10 | 冷水机组调试 | 调试目标 | 额定工况下：1、实测冷机的蒸发器、冷凝器压降不大于额定值；2、冷机额定状态COP不小于额定值；3、制冷量、功率满足施工图设备表要求 |
调试方法 | 1、调试流程：①提供冷水机组调试方案；②对厂家现场冷水机组调试进行跟进；③提交冷水机组调试报告和调试过程记录表格；④冷机各台进行验收测试。2、参数测试方法：冷水机组调试复测通过调整末端设备开启数量和冷却塔开启数量，将冷机调至额定工况下，记录冷机冷冻水进出水温度，冷却水进出水温度，并用三项功率计测试冷机功率，流量计测试冷冻水、冷却水流量，通过以上参数计算出冷机COP、制冷量 | ||
11 | 冷水机组群控系统调试 | 调试目标 | 满足《技术规格说明书》附录四的要求：1、冷水机组加机控制：①以冷机负荷率和冷冻水供水温度为依据：若冷冻水供水温度持续20min高于7℃并不断上升，且负荷率持续20min高于95%时，加开一台冷水机组，并按冷水机组“启停控制”的顺序联动启动相应的水泵及冷却塔风机等设备；②加机过程中优先考虑开启小冷机，保证冷机运行负荷率尽可能接近100%，以保证机组在高效区附近运行。只有当小冷机无法满足当前冷量需时，开启大冷机。2、冷水机组减机控制：①以冷机负荷率和冷冻水供水温度为依据：当机组负荷率持续20min低于设定值，且经计算减小正在运行的机组中的任何一台之后供冷量扔满足系统需求时，则减小对应的冷水机组，并按冷机“启动控制”的顺序联动关闭的水泵及冷却塔风机等设备；②若紧是负荷率低于设定值，但减少一台机组无法提供系统所需冷量时，维持运行现状 |
调试方法 | 1、调试流程：①提供冷水机组群控调试方案；②对厂家现场冷水机组群控调试进行跟进；③提交群控调试报告和调试过程记录表格；④确认冷水机组群控调试是否达到要求。2、参数测试方法：①传感器精度是否准确，对于冷水机组能否进行精确控制有着重要的作用；对于温度传感器，采用温度自记仪实测供回水温度来校准；②对于各个执行机构能否灵活动作需进行检查；③控制系统界面执行机构状态与现场情况是否一致需进行检查 | ||
12 | 空调系统综合性能调试 | 调试目标 | 1、在满足末端需求的前提下，使空调系统运行处于最优状态；2、冷站实测EER趋近设计值；3、末端设备能效比趋近于设计值 |
调试方法 | 1、调试流程：①提供系统联动调试的方案；②根据系统联通调试的中测试的温度、流量等参数，确定末端的实际需求；③根据末端实际需求，监测冷机、水泵、冷却塔、空调箱等出力情况及运行状态；④对不合理的因数进行调整；直到达到要求效果 | ||
13 | 散热器性能调试 | 调试目标 | 散热器散热量达到额定要求 |
调试方法 | 调试流程：1、确定系统安装完善，试压、冲洗完成合格，系统满水；2、散热器排气完成；3、测试散热器热水流量，可通过回水支管截止阀调节流量；4、设定自力式恒温控制阀的开关温度；5、测试散热器供、回水温度，同时测试房间环境温度 | ||
14 | 商场温湿度等环境检测 | 调试目标 | 商场主要功能区域（公区、中庭）温度、湿度、CO2浓度符合设计要求 |
调试方法 | 调试流程：1、在典型日（供冷、供热季节）在主要功能区域用温湿度自记仪测试温度、湿度，用CO2检测仪记录CO2浓度；2、判断典型区域环境场是否达到设计要求，并提出意见 |
以上调试工作未达到本项目聘请的全过程节能顾问团队制定的空调系统调试标准，或未通过顾问单位、设计院、监理以及承包人开发部门验收的，则扣除20万/次作为罚款，在工程结算时扣除，且需无条件按要求整改，直至满足调试和验收要求。
15、合同专用条款第3.1承包人的一般义务增加要求：由于现阶段新型冠状病毒全球蔓延，承包人需按照国家、地区、发包人的要求有效执行关于疫情防控的一切工作，不得以任何理由拒绝配合防疫，因防疫工作不力导致的一切损失均由承包人自行承担。
16、合同专用条款16.2.2承包人违约的责任新增罚款约定：
（1）其中一标段合同中新增：
大悦城项目关于质量标准、创优工作罚款内容一览表 | |||
序号 | 罚款内容 | 处罚金额 | 扣款时间 |
1 | 未积极配合项目总承包单位获取鲁班奖 | 50万 | 如质保期满，相关奖项尚未获取，则清退质保金前按处罚标准予完成处罚。 如机电单位在配合上无任何问题，主要因总包单位问题导致无法获取鲁班奖，该处罚金额可酌情减少。 |
2 | 未取得“安装之星”奖项 | 50万 | 如质保期满，相关奖项尚未获取，则清退质保金前按处罚标准予完成处罚。 |
注：相关处罚如果发生，发包人应以现金/转账方式向发包人支付相应金额 | |||
（2）其中二标段合同中新增：
大悦城项目关于质量标准、创优工作罚款内容一览表 | |||
序号 | 罚款内容 | 处罚金额 | 扣款时间 |
1 | 节能顾问空调系统调试后不达标 | 30万/次 | 合同结算时一次性扣减。 |
2 | 未积极配合项目总承包单位获取鲁班奖 | 150万 | 如质保期满，相关奖项尚未获取，则清退质保金前按处罚标准予完成处罚。 如机电单位在配合上无任何问题，主要因总包单位问题导致无法获取鲁班奖，该处罚金额可酌情减少。 |
3 | 未取得“安装之星”奖项 | 150万 | 如质保期满，相关奖项尚未获取，则清退质保金前按处罚标准予完成处罚。 |
注：相关处罚如果发生，发包人应以现金/转账方式向发包人支付相应金额 | |||
招标文件其他内容不变。本次补充、修改公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标公告、招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。
附件：工程量清单
三亚嘉悦开发建设有限公司
2022年5月28日
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