吉水县妇幼保健院食堂承包经营权网络竞价项目，定于2022年6月2日上午9时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

• 项目编号：JY22JX08005550
• 标的情况及起拍价（设保留价）:

1、吉水县妇幼保健院营养食堂承包经营权（新院区食堂一楼，新院区位于吉水县金滩新区天松南路西侧、金汇路北侧，御景国际小区旁），面积约581.72平方米，现有部分厨房设备可供经营使用。租赁期限2年，起拍价83080元/年。竞买保证金16000元。

2、吉水县妇幼保健院职工食堂承包经营权（新院区食堂二楼），面积约581.72平方米，现有部分厨房设备可供经营使用。租赁期限2年，起拍价64452元/年。竞买保证金12000元。

三、竞买报名条件

1、具有良好的征信记录。被 信用中国 http://www.creditchina.gov.cn列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

2、竞买人必须具备独立法人资格的餐饮企业。

3、竞买人必须具备食品经营许可证。

四、展示地点和时间

标的物现场。标的展示时间自公告之日起至2022年6月1日17时。

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至2022年6月1日17时止。

报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

六、报名须知

1.报名流程

第一步：资格审查：有意向的竞买人在2022年5月29日前带《营业执照》（经营范围中须包含餐饮服务相关内容）、法人代表身份证原件及复印件、食品经营许可证原件及复印件（复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件等相关材料到吉水县妇幼保健院新院区（联系电话:肖先生13617069988）办理竞买报名资格审查，在取得《资格审查确认书》后方可登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

注意：因疫情防控需要，不支持国内中高风险地区和14天内有本土疫情所在县（市、区）的人员到该项目实地察看和报名；低风险区来吉人员，需扫码、测温、查验48小时有效核酸检测阴性证明，佩戴好口罩，按现场工作人员的要求进场察看并审核相关资料。

第二步：网上注册：资格审查合格的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择 交易主体 登录，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写注册基本信息），然后进行网上报名；已经注册的，则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名。报名时需同时上传《资格审查确认书》，经吉安市公共资源交易中心吉水分中心审核确认后，方可缴纳竞买保证金。

特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；

第三步：缴纳竞买保证金：经吉安市公共资源交易中心吉水分中心审核确认后的竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心吉水分中心对入账到非 吉安市公共资源交易中心吉水分中心 账户的资金不负任何责任。

2、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

七、竞买须知

1、竞买前注意事项

（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

（2）承租人必须符合经营范围的要求，且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2022年6月2日上午9时。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为100元或其整数倍。

4、成交后注意事项

（1）成交后，竞得人须在公示期满后（公示期为3个工作日）2个工作日内与中介代理公司签订《交易成交确认书》，同时支付竞买佣金。竞买佣金（买受人按2年成交总价的5%向拍卖公司支付竞买佣金）汇入如下账户：户名：吉安市金槌拍卖有限责任公司 开户行：建行吉安鸿雁支行

账号：36001451080050001906

（2）买受人须在成交公示期满之后，5个工作日内到吉水县妇幼保健院新院区签订租赁合同（合同附后）,签订时买受人须带有效的餐饮企业营业执照、食品经营许可证、身份证的原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（企业提交的复印件须加盖公章），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金没收。签订合同的同时需付清第一年的租金及合同履约保证金2万元，（租金及合同履约保证金缴入账号：开户银行：中国工商银行吉水支行,账户名称：吉水县妇幼保健院，银行账号：1509212609000121649，合同期履约完成，合同终止日起10个工作日内无息返还合同履约保证金）。签订合同后双方应按照合同条款执行。若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，出让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。

（3）买受人第二年租金于合同签订日的下一年度同一日期前缴清，先交租后经营，不准拖延，否则出让方单方有权终止合同并没收合同履约保证金，并追究买受人的违约责任。

（4）租赁经营期满后，出让方无偿收回房屋（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。竞买标的由出让方负责移交。

（5）标的用途只限于餐饮经营，不得经营国家和业主认定限制或禁止经营项目；不得与城建相关的法律法规相抵触。不得擅自经营违法违纪项目，不得转租,转让。

（6）买受人在承租期内必须接受上级部门和业主的监督、检查，遵守国家的法律、法规。并自行办理相关经营手续，并按有关部门核定的经营范围合法经营，期间所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

（7）本次拍卖标的的买受人在承包经营期内对标的进行升级改造其设计方案须报业主单位同意方可进行。

5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为3个工作日）；买受人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退款。

八、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

吉安市公共资源交易中心吉水分中心： 0796-8680292

吉水县妇幼保健院：13617069988 肖先生

吉安市金槌拍卖有限责任公司：13307065998 黄先生