一、采购人及采购项目名称、编号

1.1 采 购 人：云南省烟草公司丽江市公司

1.2 项目名称：丽江市烟草专卖局（公司）全市物业管理委托服务项目（三次）

1.3 项目编号：XNZB2022-0233-0060ZBC2

二、项目概况及服务内容

2.1服务内容

1、市局机关车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护。

2、下属分公司及基层站所等的车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护、食堂服务、基层站所生活设施设备及收购设施设备维修维护（打包机、输送机、加湿器等）等物业管理服务。

2.2服务要求：

2.2.1车辆驾驶及管理工作：严格遵守安全行车法律法规，在确保安全的前提下，安全完成出车任务。做到出车前勤检查，平时勤调整、勤保养、勤清洗随时保持车辆清洁卫生，做好车辆日常维护、检审、保养工作。

2.2.2安全管理工作：一是做到办公区主要出入口有专人值班值守，门卫室设值班电话24小时畅通，遇到可疑情况要查问，遇到险情要及时救助。经常进行防范检查，检查做到有记录，有重点；二是维护交通秩序做到泊车有序保证车辆行驶畅通；三是看管公共财产，包括办公区、食堂的门、窗、消防器材及花、草、树木等，如有损坏或丢失，由物业服务方承担经济损失；四是严禁收废品、贴小广告、推销商品等外来人员入内，对外来办理公务人员等临时情况要登记；五是减少噪音，保持安静的环境；六是有处理各种突发事故的处置预案，发生险情时应及时报警、立即采取措施、配合有关部门进行处理；七是确保监控录像设备运转良好、图像清晰，资料保存两个月以上。

2.2.3保洁工作：每日对保洁范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内（包括绿地）无废弃杂物。楼道、门厅、走廊要一天一扫一擦，包括楼梯扶手及窗框、窗台，会议室要每次会议后清洁一次，一周内没有使用会议室的要周保洁一次。

2.2.4绿化区域养护：根据园林植物养护技术规程进行施肥、修剪、浇水、除草等养护工作。

2.2.5食堂服务：食堂工作人员配置到位，身体健康，持健康证上岗；按时提供餐食，保证菜品丰富，饭菜量充足，无变质菜品；食堂设施设备完好、设备维护操作规范、管理到位；公共区域及餐厅内物品用具干净卫生、摆放整齐，地面无杂物，餐厅地面、墙面、门窗、家具及电器无脏污、灰尘，餐厅桌布铺垫正确整洁。

2.2.6维修维护工作：根据甲方的需求进行维修，分公司在每年年初拟定维修计划、维修方案、费用预算报市公司办公室汇总审核后实施。

2.2.7烟站管理：按烟站（点）、管理所物业服务要求，按时按量完成物业服务工作。

2.3服务期限：合同签订之日起叁年，合同一年一签，2022年合同签订之日起至2024年12月31日，第一年服务期间合同签订之日起至2022年12月31日；第二年服务期间2023年1月1日至2023年12月31日；第三年服务期间2024年1月1日至2024年12月31日。（注：年度合同履约评议不合格的，取消服务资格不再续签合同）

2.4服务（就位）地点：市局机关（含物流园区），古城、玉龙、永胜、华坪、宁蒗县分公司本部及所属基层烟叶站、专卖管理所、物流中转站。

2.5招标控制价（含税）：详见竞争性磋商文件。

2.6标段划分：

一标段：市局（公司）机关（含物流园区）车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护；玉龙县局（分公司）、古城区局（分公司）、永胜局（分公司）、宁蒗局（分公司）、华坪局（分公司）的车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护、食堂管理。

二标段：玉龙县局（分公司）、古城区局（分公司）、永胜局（分公司）、宁蒗局（分公司）、华坪局（分公司）基层站所生活设施设备及收购设施设备维修维护（打包机、输送机、加湿器等设备）,费用按照维修维护情况据实结算。

三、单一来源采购方式的原因及说明

本项目于2022年5月23日至2022年5月27日在规定网站向丽江阿丹阁大酒店有限责任公司、昭通画苑酒店管理有限公司、瑞丽新凯通酒店管理有限责任公司三家单位发布邀请函，在截止时间止，只有丽江阿丹阁大酒店有限责任公司同意参与投标，不符合开标条件，招标失败。随后于2022年5月30日至2022年6月7日在规定网站向丽江阿丹阁大酒店有限责任公司、昆明海天酒店有限责任公司、保山兰都酒店管理有限责任公司三家单位发布邀请函，在截止时间止，只有丽江阿丹阁大酒店有限责任公司同意参与投标，不符合开标条件，招标失败。

根据相关规定，对不满足三家报名单位且有1家报名单位的项目申请单一来源。

四、供应商名称、地址

五、公示期：2022年6月13日--2022年6月17日

六、其它说明：现予公示五个工作日，如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的经法定代表人签字并加盖单位公章的书面异议函（原件）及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证原件，或委托代理人持法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书以及委托代理人本人身份证原件，送至采购人及采购代理机构，由采购代理机构进行答复。在公示期结束后提出的异议将不再受理。

七、发布公告的媒介

本公示同时在《采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《国家烟草专卖局（中国烟草总公司）》、《云南省烟草专卖局》、《丽江市烟草专卖局（公司）网》上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公示及内容不承担任何责任。

八、联系方式

采购人：云南省烟草公司丽江市公司

地 址：丽江市古城区长水路

联系人：罗女士

联系电话：(0888)5175766

招标代理：云南西南咨询有限公司

地 址：昆明市高新区海源中路和成国际A座26楼

联 系 人：李斐然、王建红、段雨薇

联系电话：0871-0871-65875016

质疑受理机构：云南省烟草公司丽江市公司企管科

联 系 人：罗女士

联系电话：0888-5175766

复审复核受理机构：云南省烟草公司丽江市公司法规科（规范管理办公室）

联 系 人：李女士

联系电话：0888-5390082

2022年6月13日