一、项目概况
1.1项目名称：辽宁省烟草公司营口市公司2022年-2025年劳务外包项目
1.2招标范围：辽宁省烟草公司营口市公司及所属卷烟物流配送中心、各县级局的物业保洁、食堂服务、物流服务（具体内容详见招标文件）
1.3项目地点：营口市
1.4服务周期：三年（具体以签订合同为准）
二、招标、开标情况
1、招标文件经辽宁省烟草公司营口市公司审核后，于2022年4月29日在中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网、中国采购与招标网上发布招标公告，并开始发售招标文件。
2、截止到2022年6月10日北京时间 13：30 时前,共有5家投标人代表递交了投标文件和投标保证金（详见递交投标文件登记表）。
3、2022年6月10日北京时间 13：30 时整，对本项目进行了开标大会。辽宁省烟草公司营口市公司的代表、招标代理机构的工作人员及参加投标的投标法定代表人或其授权代表参加了开标大会。开标顺序按递交投标文件的先后依次进行。经检查各投标文件的密封情况后（详见投标文件密封情况确认表），启封、公开唱标并做了全部的现场记录。
开标情况：见开标记录表。

三、评标过程
1、2022年6月10日，在监督人员的监督下从专家库中随机抽取经济专家1人、技术专家3人、业主专家1人，组成5人评标委员会，专家名单详见评标委员会签到表。
2、2022年6月10日北京时间 14：00时，对本项目进行评标，评标在监督人员监督下进行。评标委员会成员严格按照《中华人民共和国招标投标法》、《反不正当竞争法》及招标文件中规定的评标原则和评标办法进行了评标。
本次评标办法采用综合评估法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，投标报价低于其成本的除外。如果综合得分出现一致，优先选择价格得分较高者；若价格得分相同，优先选择技术部分得分较高者，若商务、技术、价格得分均相同，通过评委投票表决。
三、评审结果
各投标人投标报价、交付时间及得分：
1 辽宁捷宁物业有限公司 总计 15943946.09元、服务期限：三年 、总得分：94.2分。
第一年 5,176,968.83元
第二年 5,301,369.01元
第三年 5,465,608.25元
2 朝阳安平集团物业管理有限公司 总计 15,901,188.07元、服务期限：三年、总得分：87.1分。
第一年 5,256,368.43元
第二年 5,295,875.12元
第三年 5,348,944.51元
3 营口高邦物业有限公司 总计 16,137,549.70元、服务期限：三年、总得分：62.5分。
第一年 5,313,339.06元
第二年 5,365,771.50元
第三年 5,458,439.14元
4 辽宁万邦物业管理有限公司 总计 16,095,437.63元、服务期限：三年、总得分：92分。
第一年 5,263,888.64元
第二年 5,389,221.34元
第三年 5,442,327.65元
5 营口祥瑞物业服务有限公司 总计 16,100,009.66元、服务期限：三年、 总得分：79.4分。
第一年 5,300,009.58元
第二年 5,400,000.04元
第三年 5,400,000.04元

四、最终评审结果及排序
评标委员会按综合得分由高到低排序3家中标候选人名单如下：
名次 投标单位名称 年限 投标报价
1 辽宁捷宁物业有限公司 总计 ：15943946.09元、总得分： 94.2分。
第一年 5,176,968.83元
第二年 5,301,369.01元
第三年 5,465,608.25元
2 辽宁万邦物业管理有限公司 总计 ：16,095,437.63元、总得分：92分。
第一年 5,263,888.64
第二年 5,389,221.34
第三年 5,442,327.65
3 朝阳安平集团物业管理有限公司 总计 ：16,100,009.66元、总得分：87.1分。
第一年 5,300,009.58元
第二年 5,400,000.04元
第三年 5,400,000.04元

评标委员会一致认为上述3家的投标文件完全响应招标文件的各项要求，辽宁省烟草公司营口市公司2022年-2025年劳务外包项目，即辽宁捷宁物业有限公司为第一中标候选人，辽宁万邦物业管理有限公司为第二中标候选人，朝阳安平集团物业管理有限公司为第三中标候选人。