民主路游客服务中心提升改造项目装饰装修工程总承包（EPC）

招标公告

标段编号：3207062206160001002001

1. 招标条件

本招标项目民主路游客服务中心提升改造项目已由连云港市海州区行政审批局以海行审投【2022】49号文 批准建设，项目业主为连云港润浦投资有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程设计、采购、施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1标段名称:民主路游客服务中心提升改造项目装饰装修工程总承包（EPC）

2.1.2建设地点：海州区民主中路以北，陇西路以西。

2.1.3建设规模：建筑面积约3741平方米,建筑主体共3栋楼,分为三个功能板块,其中南楼餐饮部分约1200平方米（为市级文保建筑）,北楼客房部分约1515平方米,西楼城事文化展馆部分约1026平方米。

2.1.4最高投标限价：3434.2万元；其中设计费用125万元，建安及设备、家具用具费用为2447.4万元,展馆布展861.8万，(含暂列金额100万元，暂估价130万元，为不可竞争费), 投标人的报价不得高于招标人设定的各项投标限价，否则作无效标处理，其中暂列金额为不可竞争费必须按此金额报价，否则按无效标处理。

2.1.5工期要求：总工期 50日历天，其中设计工期15 日历天；施工工期 35日历天。

计划开工日期：2022年 07 月 20 日 计划工程竣工日期：2022年 09 月 10 日（具体以甲方开工令为准）。

2.1.5质量要求:

(1)设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，且符合江苏省相关规范、标准及本项目招标人要求，报审前必须经招标人审核，各阶段设计成果必须通过有关部门的审查和批准后方可实施；

(2)施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；

(3)工程所有物资（设备、材料、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到 100%。

2.2招标范围：对本项目室内外装饰装修、消防、水电安装、弱电、安防、暖通、亮化、西楼多功能会议室、展陈布展等项目进行初步设计深化、施工图设计、材料及设备采购、施工等全过程项目总承包，包括但不限于：（1）初步设计深化、施工图设计，概算编制，各阶段图纸报审、施工期及后续相关配合服务；（2）本项目装饰装修、展陈布展、消防（标准化使用）、水电安装、弱电（综合布线系统：管、线缆布设（含后期设备所用管线预留敷设到位）、网络（满足内外网使用）及电话开关插座等）、安防（管、线缆布设，网络监控系统设备、平台软件等）、暖通空调(含新风）、监控、景观体系及景观改造、亮化、厨具、餐具、餐桌椅、客房电梯、电器、家具用具、住宿床品、软装、建筑物加固等设备采购与施工，以及竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；本项目为交钥匙工程，竣工验收交付后达到直接运营要求。（3）项目实施期间全过程成品保护（4）法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。

3. 投标人资格要求

3.1投标人有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位、施工单位组成联合体：

（1）设计单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计甲级及以上资质或工程设计综合资质甲级；

（2）施工单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包一级及以上资质，并具备安全生产条件，取得安全生产许可证且在有效期内。

（3）如是联合体投标，牵头人为施工单位或设计单位，总承包项目负责人须为牵头单位的正式职工。

3.3投标人拟派总承包项目经理须具备下列条件：

3.3.1投标人拟派总承包项目经理应当具有：注册建筑师一级资格或建筑工程一级注册建造师或国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或工程建设类高级职称，其中注册建造师须同时具备安全生产考核证B类，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。包含以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③在其他企业担任法定代表人或分公司负责人；

(3)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（4）工程总承包项目经理需提供社会保险缴纳证明（2021年12月至2022年05月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可；已退休仍在执业有效期内的提供退休证及聘用合同；总承包项目经理须全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。

3.4投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.4.1 自2020年6月20日以来，投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.2自2021年06月20日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.3自2022年03月20日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标。

联合体成员不得超过2 家。联合体双方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务(如组织联合体投标,联合体成员应分别具备上述设计或施工资格要求)。申请人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请；

采用联合体投标的，应满足下列规定：

（1）联合体各方必须按资格申请文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）通过资格申请的联合体，其各方组成结构或职责等资格条件不得改变；

（4）联合体各方应分别按照本资格申请文件的要求，填写资格申请文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的资格申请文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格申请、投标、签约与履行合同过程中，仍附有连带的和各自的法律责任。

3.7 符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程招标工作执行连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、连清办【2017】5号、连清办【2019】3号、连清办【2020】3号、连清办[2021]3号、苏清办【2014】5号、苏清办【2015】9号、苏清办【2016】7号、苏清办【2017】6号文、苏清办【2018】4号、苏清办【2019】3号、苏清办【2020】2号、苏清办﹝2021﹞5号、苏清办【2022】17号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的,将不予受理投标。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、建市规（2019）12号执行：

投标企业及总承包项目经理未被限制在招标项目所在地投标、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理和施工项目负责人、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

本工程招标工作执行连建发【2019】182号文、江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号规定。投标人本次投标所用资质在投标有效期内须为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格资质查询”合格企业。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管（2017）236号、苏建规【2020】1号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；总承包合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入总承包合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。以“信用中国”公布的“失信惩戒”查询对象模块的信息为准（提供无失信惩戒承诺书，格式见招标文件格式）。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

4. 招标文件的获取（如联合体投标的由联合体牵头方报名下载完成）

4.1招标文件获取时间为：2022年06月20日至2022年06月24日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：连云港市公共资源交易中心网；

4.3招标文件每套售价300元，售后不退。

4.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。

注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2022年07月20日10 时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本工程采用不见面交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

特别提醒：

1.为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在开标前完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

2.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式，需提供以下真实有效且是最新的原件彩色的扫描件材料：

1、企业营业执照；（如为联合体投标，联合体各方均必须提供）；

2、企业资质证书；（如为联合体投标，联合体各方均必须提供）；

3、企业开户许可证或基本户银行开户证明（如为联合体投标，联合体各方均必须提供）；

4、安全生产许可证（仅施工单位需提供此项）；

5、项目负责人注册资格证书；

6、项目负责人安全考核 B 类证（仅工程总承包项目负责人为建造师的需提供此项）；

7、项目负责人社会保险缴纳证明（2021年12月至 2022年05月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）

8、法人授权委托书及代理人身份证（参与远程开标的授权代理人必须是投标项目负责人）；（如为联合体投标，联合体牵头人提供）；
9、投标人承诺书；（如为联合体投标，联合体牵头人提供）；
10、联合体协议书（如为联合体投标，必需提供此项）；

注：

①以上资格审查资料1-10项原件彩色的扫描件需用投标文件制作工具生成的投标文件上传，所有投标人上传的资料将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的原件的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认将视为资格审查不合格。

②组成联合体投标的，投标文件须由联合体牵头人上传，非牵头人的资格审查材料须同时以原件彩色的扫描件的形式上传至联合体牵头人投标文件的其他材料中。

7.评标办法

本项目采用综合评估法：

本项目评标分两阶段评标：第一阶段：先开设计文件及资格审查部分，对方案文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（得分12分及以上）及资格审查评审合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排前5名的投标人才能进入第二阶段评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标，设计文件评审合格的投标人少于3名的，由评委进行竞争性判断，有竞争性的，评标委员会继续评审。第二阶段：开标、评标，开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。评标时，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。

其他注意事项

所有投标文件在递交截止时间前完成网上投标文件的上传（如联合体投标，由牵头单位上传），CA密码锁无需递交，由投标单位在不见面开标系统中自行解密。

网上上传投标文件，要求所有文件清晰完整上传，评委评审一律以网上上传的资料为评审依据，如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。

8. 投标保证金：人民币65万元（投标保证金具体递交要求详见招标文件）

9.发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

10.联系方式

招标人：连云港润浦投资有限公司 招标代理机构：江苏建博工程管理咨询有限公司

地址：连云港市海州区郁洲北路9号 地址：连云港市海州区朝阳东路32号东盛阳光

大厦A座2102室

联系人： 熊主任 联系人：郇工

电 话：15061331988 电话：13961395801

特别提醒：

1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活

登录网站：连云港市公共资源交易网

CA公司联系方式：

2、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏目下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。