上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年）拍卖公告 饶产办ggz2020-200号 受产权单位委托，江西爱家拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年）。定于2022年7月20日14时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年），位于商务楼、附属楼和会议中心一楼，整个数创园的东北面，面积约5000㎡，拥有3000㎡的大型餐厅，6个包厢（面积约400㎡），食堂设备齐全，餐厅安装了中央空调和餐桌椅等。起拍价30万元（首年），竞买保证金20万元。二、转让方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶丰和评字【2022】第039号。2.承租方应是能独立承担民事责任经工商行政部门登记成立的餐饮服务公司。各项证照合法、齐全，注册资本30万元（含30万元）以上，近3年内有从事食堂经营服务的经历，企业信誉好，在以往经营过程中无食物中毒等食品安全及消防安全事故的不良记录。参与招租必须是餐饮企业的法定代表人或餐饮企业的授权委托人。3.前三年租金按拍租竞得价支付，后两年租金在拍租成交价的基础上递增８%。4.租金按先交后使用原则，每半年支付一次，每半年到期前的一个月10日前交清下个半年租金，拍租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。5.承租履约保证金为3个月的房屋租金，租赁期满后在违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。6.物业管理费为2000元/月，承租人须同物业公司签订物业合同，并按物业合同约定执行。7.本次招租租金含餐具费10万元（详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《饶丰和评字【2022】第040号评估报告》），合同到期后由承租方自行处置，不得要求招租方或第三方购买。四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2022年7月18日17时止单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金。竞买保证金应于2022年7月18日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作交易服务费等相关费用后（多退少补），剩余交纳的保证金及其利息由江西省产权交易所上饶办事处按照相关规定返还原提交账户。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】。详情咨询：13627938973（洪） 13979326050（刘）公司地址：上饶市信州区胜利路72号三楼 江西爱家拍卖有限公司 2022年6月29日