发布于 2022-07-04
招标详情
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-91854
项目名称：内蒙古自治区水文水资源中心定点采购
采购单位：内蒙古自治区水文水资源中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：950,000.00
项目开始时间：2022-06-30 17:02:33
采购人联系方式：王海军 13848137039
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]11104号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本项目为内蒙古自治区水文水资源中心位于呼和浩特市赛罕区大学东街 120 号。提供物业综合管理与服务。办公区总面积 5000 多平米，物业服务内容包括办公楼、职工食堂、庭院日常保洁、日常小型维修、日常秩序维护及活动室、资料室、收发室日常服务工作。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、管理模式 双方（委托方内蒙古自治区水文水资源中心为甲方，受托方为乙方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 二、服务需求1.总需求：物业公司设立“内蒙古自治区水文总局物业项目部”，为内蒙古自治区水文总局院内办公单位提供优质高效的物业管理服务。2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。重要岗位及管理人员要求具备相应资质。 三、各岗位任职要求： 1、项目经理 1 人：派驻的项目经理须持有全国物业管理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄 50 周岁以下。 2工作人员符合以下条件： （1）秩序维护人员 7 人：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过秩序维护或相关训练，掌握基本秩序维护技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应资质，要求年龄 50 周岁以下。 （2）环境卫生人员 3 人：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录，要求年龄 50 周岁以下。 （3）工程专业技术人员 2 人：须身体健康，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。 （4）部门主管人员 1 人：形象好气质佳，普通话标准、口齿流利善于沟通，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。 （5）收发、会服 2 人：负责收发接待工作，形象好气质佳，普通话标准、口齿流利善于沟通，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。 （6）食堂工作人员 3 人：持有厨师证、健康证、责任心强，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关食堂管理经验。 四、服务标准1.环境卫生服务包括：1.1 办公楼外围及三包保洁服务：（1）范围：办公楼院内台阶、地面、墙面、大门口，以上区域卫生包含地面、墙面及卫生死角。（2）内容：对以上卫生区域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，台阶踢脚线、办公楼出入口 2 米以下的玻璃、公共区域的垃圾桶等进行擦拭。（3）标准：外墙及地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑、完整无破损。 楼顶、院内排水通道畅通无杂物。1.2 办公楼垃圾清运处理服务：（1）范围：办公楼产生的日常生活垃圾、装修垃圾、各类废弃物品、材料、家具、电器等。（2）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，要求楼内垃圾日产日清。（3）要求：对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理。1.3 办公楼公共区域保洁服务：1.3.1 保洁员要求：配备专业保洁人员，年龄 55 周岁以下，女性，保洁工作经验 3 年以上、熟练操作各种保洁设备,会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。1.3.2 公共区域：（1）范围：a.一楼大厅:包括大厅玻璃门、痰桶、安全出口、指示牌、宣传栏、装饰画等。b．步梯间：步梯台阶、地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、楼层指示牌、开关面板等；c.卫生间：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、灯罩、脚踏阀、墩布池等。d.开水间：不锈钢衬台、墙面、开水器、踢脚线、茶根桶e.公共走廊：墙面、地砖、踢脚线、玻璃、窗台、窗框、灯罩、办公室门、垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板。（2）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒。（3）标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物，供应商要求制定详细的卫生清洁工作流程。2.秩序维护服务包括：2.1 秩序维护范围：大门口进出人员、车辆管理、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务、消防设备管理服务、消防知识普及宣传服务、消防演练、应急服务。2.2 秩序维护人员要求：为保证服务质量和维护驻内蒙古自治区水文总局单位的形象，所有物业秩序维护管理的服务人员均要求具有高中以上文化，品行端正，具体要求如下：秩序维护员：年龄在 50 周岁以下，负责内蒙古自治区水文总局项目的消防安全设施设备的检查、秩序维护(人员出入管理、物品出入管理)、停车场管理(车辆出入登记、停放等)。2.3 秩序维护内容：负责内蒙古自治区水文总局项目的消防安全设施设备的检查、秩序维护人员出入管理、物品出入管理)、停车场管理(车辆出入登记、停放等)。2.4 秩序维护工作要求：负责服务区域内的秩序维护和处置突发应急事件的工作,制定完善的应急方案。(1)全天 24 小时对办公楼主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。(2)全天 24 小时对服务区域范围治安情况进行巡查和监控。严禁在辖区非停车道上停车以及楼宇外围的秩序管理。(3)加强对出入口周边环境的监控,严防外来人员、未履行登记手续人员直接进入大楼,密切监视可疑人员的动态。(4)对进入服务区域、办公楼内的人员进行身份确认,严禁未经批准的外来人员进入办公楼。(5)熟练并灵活运用监视控制系统,充分发挥本项目的技防优势,实行 24 小时全天候对重点部位、监控点进行监控及录像工作。(6)全天 24 小时定时和不定时的对辖区进行安全巡查,检查本项目重点部位及各楼层门、窗、设施设备、等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。(7)禁止携带危险可疑物品进入辖区内。对携带行李和物品离开办公楼的外来人员必须提供相关证明，方可准予离开,内部人员要实行登记制度。(8)配合来访登记处的接待人员做好办公楼的秩序管理和人流疏导工作。在办公时间内,给外来人员提供咨询和指引工作。(9)制定突发事件应急预案,组织演练并负责实施。负责辖区内重大突发情况和事(案)件的报警处理及救助工作。(10)秩序维护人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中做出合理的应对措施。2.5车辆管理要求（1）全天 24 小时对停车场实施管理和服务,保证车辆停放有序,严格执行停车场管理规定或临时特定的要求。（2）每一小时对停车场、车辆巡视一次,检查车辆门窗是否关好,是否有漏油的情况并通知驾驶员,做好情况记录。（3）负责道闸的日常使用、维护、保养工作,负责停车场交通配套设施维护维修。（4）对服务区域内发生的交通事故及交通设施损坏应及时保护现场,妥善处理并报告,协助采购人做好善后处理工作。2.6 应急预案的制定在内蒙古自治区水文总局自然灾害及突发事件应急预案的基础上,根据项目的特性及服务要求制定以下应急预案:（1）火灾突发事故应急预案；（2）停电、停水事故应急预案；（3）冬季除雪应急预案；（4）物业服务辖区内各项设施、设备以及与物业服务管理相关的事故紧急处置办法。3.工程技术维修服务包括：（1）范围：办公楼内外照明、给排水、配电等设备设施的日常小型维修保养。（2）内容：日常检查、更换、维修。（3）要求：工程技术人员要求持有专业技术资格证、年龄 55 周岁以下、身体健康，具有5 年以上工作经验。4.职工食堂服务包括：（1）人员持证上岗：管理人员持资格证上岗，员工持健康证上岗；（2）餐室服务专业化加强：专业人员负责接待工作；（3）加强服务意识，提升满意度：餐厅服务人员招聘严格把关，已上岗人员专业化培训，使用礼貌用语，改变服务形象； |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本项目为内蒙古自治区水文水资源中心位于呼和浩特市赛罕区大学东街 120 号。提供物业综合管理与服务。办公区总面积 5000 多平米，物业服务内容包括办公楼、职工食堂、庭院日常保洁、日常小型维修、日常秩序维护及活动室、资料室、收发室日常服务工作。 | 1 | 项 | 内蒙古卓儒物业服务有限公司 | 949,800.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古卓儒物业服务有限公司
成交金额：949800.00，大写(人民币)：玖拾肆万玖仟捌佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古卓儒物业服务有限公司 | 949,800.00 | 2022-06-30 17:09:20 |
| 2 | 呼和浩特市和德物业服务有限公司 | 949,920.00 | 2022-07-01 11:43:28 |
| 3 | 内蒙古硕然物业管理有限责任公司 | 950,000.00 | 2022-07-04 10:41:20 |
采购单位：内蒙古自治区水文水资源中心
2022年07月04日
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