1.意向承租方需在挂牌公告期内提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳人民币 10万元交易保证金至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。保证金和交易价款不接受担保及第三方代为支付。

2.意向承租方被确认为承租方之日起 2日内须与出租方签订《食堂承包经营合同》，并于合同签订之日起3日内一次性支付全部租金及产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户，逾期支付的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评报字[2022]第100号）所列食堂经营权进行挂牌招租。承租方须在支付完全部租金、产权交易费用之日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

5.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交租赁申请前需对标的食堂进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次食堂经营权招租提供的《食堂承包经营合同》内容和条款，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司所进行追责和索赔。

1.本次出租食堂经营权位于荆州区荆东路31号荆州职业技术学院中专部院内食堂二楼，食堂内配备了157套餐座椅，共计628个座位给经营者使用；经营期限自2022年8月15日起至2023年1月14日止共5个月。

2.本次食堂及食堂经营权的所有权归荆州职业技术学院所有，出租方为食堂的使用和管理单位。

3.根据原租赁合同显示，本次招租的食堂经营权原承包合同已于2022年6月30日到期，截至挂牌之日，原承租户尚未清退。原承租户在租期届满后，在同等条件下，享有优先承租权。项目成交后，若新承租方竞得经营权，出租方负责清场并与新承租方办理门面移交手续。

4.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该食堂，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

5.出租方对承租方开具财政非税收入票据。

6.意向承租方被确认为承租方之日起2日内签订《食堂承包经营合同》，合同签订之日起3日内一次性缴纳全部承包租金和产权交易费用并于合同签订之日起5个工作日内向出租方指定账户缴纳10万元经营押金，合同期满若乙方无违约行为，凭押金收据，出租方将此款全额无息返还给乙方（违约责任见《食堂承包经营合同》）。

7.在经营期间，承租方自觉接受出租方的监督和管理，严格遵守《食品安全法》等法律法规以及学院有关规章制度。在经营期间，独立核算，依法经营，自负盈亏，承租方必须坚持“以人为本，服务育人”诚信经营，为全校师生提供营养卫生、经济实惠、品种多样的食品。

8.承租方需认可并遵守《食堂承包经营合同》中的要求，严格按照国家《食品安全法》和学院的规定进行经营活动。经营过程中杜绝发生食品卫生安全等事故，否则乙方自行承担全部经济和法律责任。

9.意向承租方提交租赁申请前需对标的食堂进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次食堂经营权招租提供的《食堂承包经营合同》内容和条款，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司所进行追责和索赔。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

账号:716900380510201

开户行：招商银行荆州分行营业部

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