第一章招标公告

国华投资国华（海南）新能源有限公司2022-2024年度物业管理委托服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资国华（海南）新能源有限公司2022-2024年度物业管理委托服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB220006587，招标人为国华（海南）新能源有限公司，项目单位为：国华（海南）新能源有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1国华（海南）新能源有限公司管辖1个办公楼、1个办事处和2个项目部，办公楼位于海南省东方市八所镇东方大道48号，有一层综合办公楼，面积约为690㎡，办事处位于海南省海口市龙华区置地花园小区住宅3套，面积约500㎡，1个项目部位于海南省儋州市大成镇住宅1套，海南省陵水黎族自治县住宅1套。神华（海南）新能源有限公司管辖光伏电站1座，位于海南省东方市大田镇月大村，二层主控楼1座，建筑面积为954.32㎡。国华（文昌）新能源有限公司管辖光伏电站1座，位于海南省东方市文昌市潭牛镇抱功村，二层主控楼1座，建筑面积为1316.86㎡，项目正在建设中，计划于年底建成投入使用，目前项目部位于海南省东方市文昌市潭牛镇，有住宅7套，总面积约668㎡，（详见技术要求）。本次招标为统招分签，确定中标单位后，由上述3家公司根据投标报价分别与中标单位签订物业委托服务合同。

2.1.2招标范围：

包含但不限于：公司本部、办事处、项目部、光伏电站的保洁管理(办公区域、宿舍区域卫生清扫等工作)；行政办公管理（会议保障、快递、包裹、信件收发、保管，接待来访及其他临时性工作）；食堂管理(光伏电站、办事处、项目部的员工餐餐饮保障、食堂日常接待、食堂卫生清理等工作)；餐饮服务；司机管理及车辆管理（包含车辆日常保养、清洗、维修等）；绿化养护管理(办公楼、各项目部、办事处、光伏电站绿植、花卉的养护等工作)；安全保卫管理（车辆的引导、安全保障、秩序维护）；管理办事处、2个项目部、光伏电站食堂、宿舍等公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务项目。

2.1.3服务周期：合同签订生效之日起两年。

2.1.4服务标准要求：满足招标人要求。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，并且单个合同年度服务金额在100万元（此金额为年度服务金额）（含）以上，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：拟派驻项目负责人（或项目经理）须具备物业服务项目负责人业绩1份，投标人须提供能证明项目负责人（或项目经理）业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人（或项目经理）及单位名称）。同时须提供项目负责人（或项目经理）在投标单位近期连续12个月的社保缴费证明。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-08-04 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-08-10 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-08-25 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国华（海南）新能源有限公司

地 址：海南省东方市八所镇东方大道48号

邮 编：572699

联 系 人：张燕

电 话：0898-25588883

电子邮箱：11663206@chnenergy.com.cn

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层

邮 编：100007

联 系 人：杨辰

电 话：010-57337286

电子邮箱：20064753@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn