KHGGZY—2022—33

受开化县城市建设发展有限公司、浙江省衢州旅游学校（开化县技工学校）委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下12处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

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注：12#店面尚未装修，要求中标人自行装修，隔成营业店面房，承担装修费用。装修施工前，中标人须向出租方提交详细的设计方案及图纸，并须经出租方书面同意后方可施工。

二、租赁期限：均为三年。

4、8、9#原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2022年9月1日开始；7、10、11#原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2022年10月1日开始；1、2、3、5、6#原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2022年11月1日开始日算起；新承租户租赁合同从原承租户腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。

12#：租赁时间自合同签订后第3天开始计算；承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，1-11#腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起1个月。

三、装修补偿、租赁用途及经营时间：

①装修补偿：1-11#根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，1-11#标的装修费用均不予补偿，12#标的装修费按折旧后的评估价计算,由竞得的新承租户补偿。

②租赁用途：

1-11#不得存放危险物品和从事违法经营事项。

12#用途为商店，不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材以及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。

12#经营范围：

（1）食品类;不得售卖高盐、高糖及高脂食品。

（2）百货类：生活用纸、针纺织品、服装、鞋帽、小五金用品、花卉、钟表、文具用品。严禁向学生出售烟、酒、游戏玩具、刀具（铅笔刀除外）、扑克等。

中标人应遵守学校有关规章制度，文明经商，热情为师生提供优质服务，确保食品质量安全。不得出售变质或劣质食品；不得出售“三无”商品；不能经营餐饮、烧烤、麻辣烫等有污染的行业；不允许提供竹签等有安全隐患的物品；不允许提供塑料袋、纸袋等物品包装；不允许将食物带出经营区域外；不得向学生销售烟、酒等对身体健康有害的商品。所售散装食品和预包装食品要标明食品的名称、生产日期、生产批号、保质期等内容，因销售劣质食品而带来的一切问题，由中标人负全部责任。

（3）经营时间：中标人必须配合学校的工作、纪律要求。按照学校规定的时间进行营业。每天早餐、中餐、晚餐三个营业时间段，具体时间按出租方的实际通知为准。高考、创卫、创文、运动会等类型重大活动期间营业时间按照学校的通知执行。

竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-11#：竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年付一次，第一周年租金于合同签订时支付，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。

12#：竞租中标者签合同时一年租金须一次性付清，每年租金续缴须提前15天交纳，先交租金后使用，租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：所有标的履约保证金均按三年总租金的10%计算；若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户店面腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

1-11：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

12：凡符合法律规定的法人、其他组织。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2022年8月5日至2022年8月15日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:30时至18:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照（登记证书）副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、1-11#原承租户须先交清原合同终止日至本次现场竞价公告开始日期间的标的租金等费用，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2022年8月16日15:30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

③各竞租人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

出租方：开化县城市建设发展有限公司

联系人：张先生 电话：13857030558 630558

出租方：浙江省衢州旅游学校（开化县技工学校）

联系人：程先生 电话：13706709951 659951

交易组织机构:开化县公共资源交易中心

联系人：张女士 电话：0570-6010600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县城市建设发展有限公司

浙江省衢州旅游学校（开化县技工学校）

开化县公共资源交易中心

二〇二二年八月

附件：KHGGZY—2022—33开化县城市建设发展有限公司、浙江省衢州旅游学校共12处国有房产公开出租 -终.doc