丽江城市综合轨道交通项目一期工程（1号线）物业及食堂综合服务项目（2022年-2027年）

招

公 告

广州有轨电车有限责任公司昆明分公司作为丽江城市综合轨道交通项目一期工程（1号线）的运营服务商，现对丽江城市综合轨道交通项目一期工程（1号线）物业及食堂综合服务项目（2022年-2027年）进行公开招标，并通过资格后审方式选定服务商。

一、项目名称：丽江城市综合轨道交通项目一期工程（1号线）物业及食堂综合服务项目（2022年-2027年）

二、招标人： 广州有轨电车有限责任公司昆明分公司

联系人： 王进 联系电话：13432036689

城轨采购网注册加盟及系统技术支持：020-86680033

招标代理机构：广州轨道交通建设监理有限公司

联系人： 江凯 联系电话：18819406118

招标异议受理联系人：姚小姐 联系电话：（020）83155014

招标监督机构： 广州有轨电车有限责任公司

投诉电话：（020）83155014

三、项目概况：

项目南起游客中心站，北至玉龙雪山站，线路全长20.465km，其中高架线0.828km，占线路全长的4.05%，地面线19.637km，占线路全长的95.95%。项目共设车站5座，分别为游客中心站、白沙古镇站、玉水寨站、东巴谷站和玉龙雪山站，全部为地面站，最大站间距11.68km，最小站间距1.83km，平均站间距5.052km，线路两侧分别有3米宽的景观绿化带。

项目设游客中心车辆基地一座，控制中心位于车辆基地内，总建筑面积39528.17平方米，绿化面积45383平方米，共有16栋建筑物，具体情况如下：

其中食堂位于车辆段综合楼旁，单层建筑，总建筑面积762.88平方米，餐厅面积348平方米，满足288人用餐。食堂建筑主要包含：餐厅、主食加工间、副食加工间、备餐间、洗涤消毒间、食材库、冷藏间、加工间、更衣间、洗手间等房间组成。

本项目主要包含物业管理和食堂管理内容：

物业管理主要包括全线5座车站（包含1座桥梁、11个过轨通道）及区间日常保洁、绿化管养、各类节日氛围布置、防疫消杀工作；保洁开荒；车辆段日常保洁及卫生保持、安全保卫、安全巡查、绿化管养、出场车辆的保洁、防疫消杀、除四害、各类节日氛围布置等，主要包含保安及保洁人工费、服装费、行政办公费、物料费、设备及机械费、垃圾清运、耗材费（如簸箕扫把、抹布、洗手液、清洁剂、消毒液等等日常工作所用到的办公、生产耗材）、防疫消杀、防洪防汛、食堂维修、利润等一切费用。

食堂管理主要包括：人工服务、就餐保障、小卖部服务、餐料采购、食堂低耗提供、厨房设备维保、厨房设备设施清洗（如抽油烟机清洗、冰箱清洗、抽风机清洗等）、正线员工送餐服务、除四害及现场安全管理、餐厨废弃物收集（所有厨余垃圾、潲水等）、IC饭卡发放、充值服务等工作，其中餐饮服务涉及的低值易耗品，餐料、餐具所需洗涤用品均由乙方承担，餐饮需要食材、调料、大米、食用油、面粉由乙方向甲方报备（如品牌、供应商、规格等）获甲方审批同意后进行采购，价格不纳入竞价，以甲方提供的控制价及标准要求采购，按照实报实销的方式开展。

物业管理的区域范围以丽江城市综合轨道交通项目一期工程（1号线）规划红线范围及绿化布置规划等相关资料与内容为准。

四、标包划分及各标包招标内容、主要技术参数和招标控制价：

1、本采购项目划分为1个标段，但该项目分运营筹备期和运营期两个阶段，两阶段的资金来源不同，因此中标人需与业主单位分签两份合同，运营筹备期服务合同和运营期服务合同。

2、招标控制价为人民币 27817565.22元（￥贰仟柒佰捌拾壹万柒仟伍佰陆拾伍元贰角贰分）（含税），其中保洁开荒控制价为人民币 232340.85 元（￥贰拾叁万贰仟叁佰肆拾元捌角

分）（含税），物业服务及食堂服务控制价为人民币 23381619.14 元（￥贰仟叁佰叁拾捌万壹仟陆佰壹拾玖元壹角肆分）（含税），其中食材采购价格 4203605.23元（￥肆佰贰拾万叁仟陆佰零伍元贰角叁分）（含税），食材采购价格不纳入竞价。本项目投标报价均不得超过各分项项招标控制价，食材采购价格必须按招标文件规定报价，否则投标文件将作为无效标。

五、服务期及服务地点、内容：

1、服务期：

丽江城市综合轨道交通项目一期工程（1号线）物业及食堂综合服务项目（2022年-2027年）服务时间为两个阶段：

运营筹备期：计划于2022年 9 月 1 日—运营筹备期结束（实际进场时间以甲方通知进场时间为准）

运营期：运营期开始—2027年 8 月 31 日（实际结束时间按实际进场时间顺延5年）

2、服务地点：云南省丽江市

服务内容：详见用户需求书。

六、资金来源：企业经营资金

七、投标登记、购买招标文件时间及招标文件发售金额：

投标登记及购买招标文件开始日期： 2022 年 8月19日00：00

投标登记及购买招标文件截止日期： 2022 年8月25日23：59

招标文件发售金额：200元人民币/套，售后不退。

投标登记前需在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。如延长后仍无法形成充分竞争时，招标人有权提前终止招标。

注：本项目公告发布之日起开始接受投标登记及发售招标文件,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

八、投标登记及购买招标文件地点：

城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）。本项目购买招标文件费用以人民币结算，并采用银行划账方式支付。

九、投标人合格条件：

1.投标人须是具有独立法人资格的企业；并持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；且法定代表人为同一人的两人及两人以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目投标；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3.投标人未被人民法院列为失信被执行人，或有其他失信行为。以评标当天在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询为准，失信主体信息包括：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

4.投标人自2017年至投标截止时间止，在此期间完成过或正在执行的物业管理（物业、保洁、绿化、安保其中之一）和食堂管理服务业绩（其中物业、保洁、绿化、安保只需提供其中之一，食堂需同时提供，须提供服务合同及验收报告，或服务合同及甲方证明等证明材料）；

5.投标人须具有有效的食品经营许可证，提供复印件并加盖单位公章；

6.投标人已按招标文件要求递交签署盖章的投标申请人声明；

7.在本公告发布时，投标人未入《以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单》（见公告附件一）；

8.本项目不接受联合体投标；

注：

（1）未在招标公告第九点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

（2）投标人须提供在国家企业信用信息公示系统（网址：http:// www.gsxt.gov.cn/）打印并加盖公章的企业基础信息页面内容，内容须涵盖企业营业执照信息（经营范围及注册资金）。

十、资格的确定方式：

本项目采用资格后审的方式，报名或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十一、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有投诉的，向招标人书面提出。投诉受理部门：广州有轨电车有限责任公司，电话：（020）83155014，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔12楼。

十二、本公告在城轨采购网（网址：http://www.mtrmart.com）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

十三、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设委员会网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

附件一：

以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（名单以广州地铁集团公司发布最新数据为准）

广州有轨电车有限责任公司昆明分公司

2022年8月

附件一：