本招标项目为中国电信鞍山分公司2022-2025年物业服务采购项目，（招标编号：JSZB-2022-12905），招标人为中国电信股份有限公司鞍山分公司，招标代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1招标内容：本项目为2022-2025年鞍山电信物业服务采购项目。

第一部分为物业管理服务。物业管理服务为本项目涉及的服务地点、服务内容、要求及相关技术，本部分费用每月结合考核结果进行支付；

第二部分为突发性服务。突发性服务包括：经招标人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程、保洁材料、食堂设备更换等。

1.2采购内容及标包划分情况：不划分分包，所需人员配置如下：

【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.3本项目设置最高限价，最高限价为折扣100%，投标人投标报价高于最高限价的，其投标将被否决。

1.4服务地点：辽宁省鞍山市

1.5预算金额：930万元（不含税），其中：物业服务费：840万元（不含税），突发性服务费：90万元（不含税）

1.6服务周期：自合同签订之日起3年

1.7服务要求：符合中国电信鞍山分公司验收标准

1.8签约方式：一事一议合同

1.9中标人数量及中标份额：中标人数量1人，中标份额100%。

2. 投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的企业法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；对于已完成“三证合一”登记制度改革的，只须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件。

2.1.2投标人能够为鞍山电信提供增值税专用发票。

注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。

2.1.3（1）拟派驻的项目经理1人，具有同行业项目经理相关经验3年以上（依据同行业3年以上简历表并加盖公章、大专或以上毕业超过3年以上毕业证书进行评定）。

（2）拟派工程维修人员万能工1人，须持有电工证、登高证。

（3）拟派食堂人员28人，食堂人员中至少有1人持有一级面点师资格证书，至少有1人持有三级或以上厨师资格证书且精通各菜系菜品加工技术。食堂人员须具备机关下发的具有有效期内的健康证，提供健康证复印件。

（4）拟派驾驶员19人，须持有效期内的C1或C1以上驾驶证。

（5）保洁人员26人。

注：以上人员须提供有效期内身份证复印件（正反）、与投标人签订的劳动合同复印件及相关证书复印件。

2.1.4要求投标人提供2019年1月1日至递交投标文件截止时间止（以合同签订时间为准）已完成的同类（物业服务类）项目业绩一份（单个合同含税金额不得低于300万人民币）。

注：须提供合同或框架协议关键页复印件，关键页包括但不限于：合同名称、标的、金额，签字盖章页等（如提供框架协议的，必须提供框架协议下相应的订单，业绩数量按框架协议数量计算，业绩金额及时间按订单金额及时间计算；资料不全、评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可）。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年09月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2017年09月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年09月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.3本次招标不接受联合体投标。

2.4投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.5法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间:【2022年08月25日9:00至2022年08月30日9:00】（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，

获取招标文件：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，招标文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。保存支付凭证：请务必在支付成功后保存支付凭证，支付凭证用于“中国电信电子采购系统”进行招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，平台注册联系人雷经理：025-83303501

4.2.2登录“【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】” 后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目招标文件的登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.3 招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2022年09月14日09时00分。

5.2 电子投标文件的递交：登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。】

5.3 纸质投标文件递交地点：【沈阳市浑南区上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座A408室】。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人

的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5 招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：

5.5.1电子投标文件逾期通过平台递交的；

5.5.2逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.3未按照招标文件要求密封的；

5.5.4未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

6.2检测相关费用：不涉及。

7. 投标人注册

7.1 【中国电信供应链系统（CTSC）】注册

已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人可通过原账号密码登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在“我要投标-去投标”模块申领本项目招标文件。

未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接在【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信供应链系统（CTSC）】“帮助与支持-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、】中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1招标人

招 标 人：中国电信股份有限公司鞍山分公司

地 址：鞍山市铁东区南胜利路68号中国电信

联系人：吉女士

招标代理机构

招标代理机构：江苏中博通信有限公司

地 址：南京市鼓楼区虎踞北路80号

邮 编：210003

项目负责人：陈丽霏、汪弘博、王丹丹、丁悦、兰艳迪、张越

项目负责人电话：陈丽霏15840326236、汪弘博15204050808

电子邮件：chenlifei.jszbtx@chinaccs.cn

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：【chenlifei.jszbtx@chinaccs.cn】,或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

招标代理机构：江苏中博通信有限公司（盖单位公章）

2022年08月24日