采购品目：物业管理服务

采购需求：1.疾控新址2022年9月至2023年1月试运营期间物业管理服务（含保洁、保安、绿化、工程维修和食堂餐饮等）；2.人员:保洁员3人、保安员2人、管理员1人、厨师1人、帮厨1人；3.费用：清洁用工具费、清洁用清洁剂费、税金、劳保用品等其他一切费用；人员工资（含五险、防暑降温费）；4.服务要求：（1）保洁服务：综合楼，应急保障楼、检验楼内需要保洁工作。主要工作内容为楼栋内的垃圾清扫、垃圾清理、地面拖洗、灰层擦拭、玻璃清洁，电梯轿厢保洁等；卫生间内的冲洗，垃圾清理，垃圾桶的保洁，小区内的地面杂物清理，垃圾清扫，及院区内整体的消杀，排污管网的检查，清淤等工作。工作区域；综合楼4层，1-4层的楼梯，扶手，走道，大厅，屋面，门窗及玻璃，垃圾桶清理，卫生间保洁，墙面，消防栓，灭火器柜等。应急保障楼3层，1-3层的楼梯，扶手，走道，大厅，屋面，门窗及玻璃，垃圾桶理，卫生间保洁，墙面，消防栓，灭火器柜等，值班室内的通风，清扫，被服清洗。检验楼5层，一楼大厅，走道，2-5层楼梯，屋面，电梯轿厢等。外围保洁，停车场，路面，办公楼外围卫生，杂物清理等。（2）保安管理： 院区的门卫管理，对外来陌生车辆和人员进行登记，并根据要求随时采用疫情防控措施进行管理。院区内消防安全巡查，消防防控，预防火灾发生，临时突发事件的处理，院区停车场秩序维护，完成疾控中心临时要求的其他工作内容。，（3）绿化维护： 院区绿化率28.61%，折算占地面积约为2600㎡，绿化工作主要为保障院区内的绿植生长良好，形态佳，绿化带内无裸露的黄土，无踩踏，无杂物，无枯枝烂叶，无病虫害等。（4）工程维修：保障院区内的供水，供电，网络等设施设备的正常运行。对办公场所内的照明，用水，空调，土木工程，房屋设施等设施设备完好并能完好运行进行维护。（5）食堂服务：确保菜品新鲜，营养丰富，口味俱佳。能够满足中心所有办公人员就餐；食堂内干净卫生，整洁，食材应分区摆放，就餐位置无蚊虫，无苍蝇；烹饪区排水通畅，干净卫生，排放整齐，调料区摆放整齐，干净卫生，整洁，标记明显；采购记录，使用记录，就餐记录，清洁记录等各种记录齐全；每日应在食堂内公布当日菜谱；根据中心安排，能随时适应加班；能处理招待，接待就餐，有菜单，菜品丰富，口味俱佳。（6）清洁标准：参照《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》二级。

服务响应说明：1.疾控新址2022年9月至2023年1月试运营期间物业管理服务（含保洁、保安、绿化、工程维修和食堂餐饮等）； 2.人员:保洁员3人、保安员2人、管理员1人、厨师1人、帮厨1人； 3.费用：清洁用工具费、清洁用清洁剂费、税金、劳保用品等其他一切费用；人员工资（含五险、防暑降温费）； 4.服务要求： （1）保洁服务：综合楼，应急保障楼、检验楼内需要保洁工作。主要工作内容为楼栋内的垃圾清扫、垃圾清理、地面拖洗、灰层擦拭、玻璃清洁，电梯轿厢保洁等；卫生间内的冲洗，垃圾清理，垃圾桶的保洁，小区内的地面杂物清理，垃圾清扫，及院区内整体的消杀，排污管网的检查，清淤等工作。工作区域；综合楼4层，1-4层的楼梯，扶手，走道，大厅，屋面，门窗及玻璃，垃圾桶清理，卫生间保洁，墙面，消防栓，灭火器柜等。应急保障楼3层，1-3层的楼梯，扶手，走道，大厅，屋面，门窗及玻璃，垃圾桶理，卫生间保洁，墙面，消防栓，灭火器柜等，值班室内的通风，清扫，被服清洗。检验楼5层，一楼大厅，走道，2-5层楼梯，屋面，电梯轿厢等。外围保洁，停车场，路面，办公楼外围卫生，杂物清理等。 （2）保安管理： 院区的门卫管理，对外来陌生车辆和人员进行登记，并根据要求随时采用疫情防控措施进行管理。院区内消防安全巡查，消防防控，预防火灾发生，临时突发事件的处理，院区停车场秩序维护，完成疾控中心临时要求的其他工作内容。， （3）绿化维护： 院区绿化率28.61%，折算占地面积约为2600㎡，绿化工作主要为保障院区内的绿植生长良好，形态佳，绿化带内无裸露的黄土，无踩踏，无杂物，无枯枝烂叶，无病虫害等。 （4）工程维修：保障院区内的供水，供电，网络等设施设备的正常运行。对办公场所内的照明，用水，空调，土木工程，房屋设施等设施设备完好并能完好运行进行维护。 （5）食堂服务：确保菜品新鲜，营养丰富，口味俱佳。能够满足中心所有办公人员就餐；食堂内干净卫生，整洁，食材应分区摆放，就餐位置无蚊虫，无苍蝇；烹饪区排水通畅，干净卫生，排放整齐，调料区摆放整齐，干净卫生，整洁，标记明显；采购记录，使用记录，就餐记录，清洁记录等各种记录齐全；每日应在食堂内公布当日菜谱；根据中心安排，能随时适应加班；能处理招待，接待就餐，有菜单，菜品丰富，口味俱佳。 （6）清洁标准：参照《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》二级。