以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为北华大学位于丰满区滨江东路3999号（东校区）教学楼、学生中心、学术交流中心、吉林大街15号（南校区）学生公寓、龙潭区山前街新山街1号（北校区）教学楼的房屋，共有49处，按现状分零出租。

标的1：位于北华大学东校区第一教学楼A区（DP076），1/5层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005181号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约40平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：联通营业厅。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的2：位于北华大学东校区第一教学楼A区（DP077），1/5层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005181号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约28平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：通信类。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的3：位于北华大学东校区学生中心（DP078），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约130.72平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：快递。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的4：位于北华大学东校区学生中心（DP079），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约10.36平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：电信营业厅。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的5：位于北华大学东校区学生中心（DP080），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约107.80平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：超市。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的6：位于北华大学东校区学生中心（DP005），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.80平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美容。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的7：位于北华大学东校区学生中心（DP006），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.90平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美容。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的8：位于北华大学东校区学生中心（DP008），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.90平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：打字、复印、照相、百货。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的9：位于北华大学东校区学生中心（DP009），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.90平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：打字、复印、照相、百货。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的10：位于北华大学东校区学生中心（DP010），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.90平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：打字、复印、照相、百货。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的11：位于北华大学东校区学生中心（DP013），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约6平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：咖啡、奶茶。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的12：位于北华大学东校区学生中心（DP014），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约6平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：咖啡、奶茶。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的13：位于北华大学东校区学生中心（DP018），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约7.20平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美容、美甲。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的14：位于北华大学东校区学生中心（DP019），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约7.20平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美容、美甲。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的15：位于北华大学东校区学生中心（DP081），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约17.70平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：水果。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的16：位于北华大学东校区学生中心（DP065），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约33平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：超市。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的17：位于北华大学东校区学生中心（DP066），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约95.50平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：超市。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的18：位于北华大学东校区学生中心（DP011），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约8.50平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。原承租方有优先承租权，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的19：位于北华大学东校区学生中心（DP012），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约6.50平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的20：位于北华大学东校区学生中心（DP021），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.70平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的21：位于北华大学东校区学生中心（DP022），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.80平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的22：位于北华大学东校区学生中心（DP023），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.80平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的23：位于北华大学东校区学生中心（DP024），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.80平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的24：位于北华大学东校区学生中心（DP025），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.80平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：日用百货。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的25：位于北华大学东校区学生中心（DP001），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约6.70平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：零食。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的26：位于北华大学东校区学生中心（DP015），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约6.70平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：美甲。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的27：位于北华大学东校区学生中心（DP016），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约7.20平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：电脑维修。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的28：位于北华大学东校区学生中心（DP017），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约7.20平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美容、美甲。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的29：位于北华大学东校区学生中心（DP020），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约7.20平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美容、美甲。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的30：位于北华大学东校区学生中心（DP026），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约5.80平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品、美甲。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的31：位于北华大学东校区学生中心（DP027），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约4.70平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：打印复印、胶装。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的32：位于北华大学东校区学生中心（DP067），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约24.50平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：打印复印。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的33：位于北华大学东校区学生中心（DP072），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约7.40平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：洗衣店。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的34：位于北华大学东校区学生中心（DP073），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约24平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：美发。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的35：位于北华大学东校区学生中心（DP075），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约12.32平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：水吧、咖啡、奶茶。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的36：位于北华大学东校区学生食堂（DP061），1/3层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005163号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约22.60平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：药店。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的37：位于北华大学东校区学生食堂（DP062），1/3层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005163号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约29.10平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：快客、咖啡、奶茶。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的38：位于北华大学东校区学术交流中心（DP070），1/5层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005151号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204006281号，无抵押，出租面积约29平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：便利店。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的39：位于北华大学东校区学生中心（DP068），1/2层，有房权证，权证号：吉林市房权证丰字第J000005157号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2008第220204005853号，无抵押，出租面积约40平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：美发。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的40：位于北华大学南校区学生公寓（NP001），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约21.20平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：快递。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的41：位于北华大学南校区学生公寓（NP002），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约33.20平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：美发。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的42：位于北华大学南校区学生公寓（NP006），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约10平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：干洗。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的43：位于北华大学南校区学生公寓（NP007），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约11.50平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：复印。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的44：位于北华大学南校区学生公寓（NP003），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约87.50平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：超市。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的45：位于北华大学南校区学生公寓（NP004），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约2.40平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：化妆品。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的46：位于北华大学南校区学生公寓（NP005），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约10平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：食品。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的47：位于北华大学南校区学生公寓（NP008），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约60平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：超市。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的48：位于北华大学南校区学生公寓（NP008），1/6层，有房权证，权证号：吉林市房权证高字第G0000279号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用2010第220204004798号，无抵押，出租面积约80平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：自动洗衣机。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

标的49：位于北华大学北校区教学楼（NP008），1/6层，有房权证，权证号：吉房权证龙字第S130001145号，证载用途：教育，结构：钢筋混凝土，有土地证，吉市国用(2010)字第220203005683号，无抵押，出租面积约12平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：自动售水机。原承租方有优先承租权，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。

因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为10个月租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：详见标的简介中各标的出租后的用途说明。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：10个月

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.租金挂牌价详见明细表； 2.租金按期交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（10个月租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（10个月租金）。 3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（10个月租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1. 承租方须有主体资格证明文件，标的3、标的40须有营业执照，且经营范围中包含快递业务；

2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。 2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

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