本招标项目梧州江滨国际大酒店有限公司适老化改造项目（含续建）工程已由梧州市长洲区发展和改革局以项目代码：2112-450405-04-01-343757批准建设，招标人（项目业主）为梧州江滨国际大酒店有限公司，建设资金来自上级补助、业主自筹或其他融资方式等多渠道筹措，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的R设计、R采购、R施工进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：梧州市长洲区奥奇丽路梧州江滨国际大酒店

建设规模：对梧州江滨国际大酒店进行改造，改造总面积11071平方米，建设内容为酒店餐厅和9个楼层的标准单人房、双人房、电梯厅、过道等室内改造，包括拆除工程、给排水工程、装饰工程、消防工程、暖通工程、电气工程、照明等工程，其中适老化改造内容包括给排水工程、装饰工程、电气工程、照明等工程。本项目按梧州江滨国际大酒店星级标准——四星级饭店标准进行改造。具体内容详见招标文件《第五章发包人要求》。

本项目（R估算价￡概算价）：约1533.93万元

计划工期：本项目总工期为 270 天（日历天）。招标人每期交付中标人施工的楼层为3层，因特殊原因招标人要求停工的，中标人须无条件配合，工期顺延。

2.2招标范围：依据拟建项目的备案表、已完成的初步设计图纸及概算、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括对梧州江滨国际大酒店进行改造，改造总面积11071平方米，建设内容为酒店餐厅和9个楼层的标准单人房、双人房、电梯厅、过道等室内改造，包括拆除工程、给排水工程、装饰工程、消防工程、暖通工程、电气工程、照明等工程，其中适老化改造内容包括给排水工程、装饰工程、电气工程、照明等工程。本项目按梧州江滨国际大酒店星级标准——四星级饭店标准进行改造。具体详见《梧州江滨国际大酒店有限公司适老化改造项目（含续建）初步设计》。本项目招标范围不含一体化定制及其他货物采购，具体内容详见下表：

2.3标段划分：无

2.4 本项目 □要求 R不要求采用装配式技术。

2.5 本项目 □要求 R不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

2.6 R是□否 公开完成的□项目建议书□可行性研究报告R初步设计文件。

3.1本次招标要求投标人同时具备①工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；②建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或者房屋建筑专业注册监理工程师和中级（或以上）职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：房屋建筑类项目。）

3.2.2项目设计负责人：具有壹级注册建筑师证书和建筑工程类相关专业中级（或以上）职称。

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的壹级注册建造师证书和中级（或以上）职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：R无要求 □有要求，要求 / 年（应填写年份）以来□完成过质量合格的类似工程业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指： / 。（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。3、 / 。）

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.8 /

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中R一个/□多个/□所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

3.6投标人信息以“桂建云”为准。

3.7R本项目不属于政府采购工程项目。

￡本项目属于政府采购工程项目：

□ / 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

□ / 标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为（□中小微/□小微）企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，（□大型/□大中型）企业不得参加。

5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西﹒梧州）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/wzggzy/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月9日10时00分。

5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西﹒梧州）成功上传。投标截止后60分钟内，可由企业法定代表人或其专职投标员本人到梧州市公共资源交易中心（梧州市政府采购中心）（地址：梧州市长洲区三龙大道红岭大厦八楼，具体开标室根据现场电子屏幕显示的安排），并持专职投标员本人身份件原件（如为法定代表人参会时可持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）及本企业任一专职投标员的身份证复印件）通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening/）解密投标文件；或者于投标截止后60分钟内，由专职投标员通过CA锁登录广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening/）解密投标文件，并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://202.103.240.162:8072/BidOpening），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4aeedfdacda9.html

5.4 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

预付款支付比例或金额：300万元

进度款支付方式：①施工图设计费支付方式：承包人施工图设计工作完成并经相关部门确认或备案后支付至施工图设计费合同价的80%；竣工验收后支付至施工图设计费合同价的90%，工程结算后支付至施工图设计费合同价的100%。

②建筑安装工程费支付：按月支付。

签订合同后完成施工图设计，并经发包人确认，且通过施工图审查后，固定总价部分按每月完成工程量乘以投标综合单价的80%支付，不得高于每分部分项的投标报价的80%；不属于依法必须招标的暂估价、暂列金额按每月完成工程量乘以预算综合单价的60%支付；竣工验收后固定总价部分支付至固定总价合同金额的80%，合同结算价经梧州市财政评审，双方确认最终结算价后支付到本项目建筑安装工程结算总价的97%，余3%作为缺陷责任保修金。缺陷责任期（12个月）（按国家有关规定）满并移交相关接管部门后付清（不计利息）。

在申请支付设计、工程款时，承包人必须提供增值税发票。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西﹒梧州）发布。

梧州市公共资源交易中心（梧州市政府采购中心）

监督部门：梧州市住房和城乡建设局

监督电话：0774-3882836

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登陆地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国公共资源交易平台（广西●梧州）的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

2022年9月1日