一、招租项目经营范围

1、租赁房屋位于大桥社区陶黄组安置新村内集体用房，面积669.6平米。

2、租赁房屋的用途为餐饮、超市。

二、承租方须具备的基本条件

(一)具有独立民事行为能力，无不良信用记录并具有独立法人资格的企事业单位或个人。

（二）具有经营饭店或餐饮业的经历，并有一定规模和操作队伍，经营优势明显。

(三)在中标后，按要求办理《食品卫生许可证》、《餐饮服务许可证》 等相关证件。

三、租金价格及支付方式

(一)经出租方研究决定，本次招租的竞租底价为6.9元/平方/年，租期暂为3年。中标承租方在下一次的竞价中，在同等价位下享有优先中标权。若中标价超过现有租金,则在中标价的基础上可优惠5%。

(二)租金按半年（6个月）为一个周期进行支付先付后用，即承租方除首期租金外，此后每期租金应提前30天向出租方支付，如最后一个租赁周期不足6个月，承租方应按实际剩余租赁期限向出租方提前支付租金。即承租方首期房屋租金应在签订合同5日内支付，此后每期租金提前30天向出租方足额缴纳。

四、承租方确定方式

1、报名结束后，出租方组织资格审查小组对所有意向承租方进行筛选和资格审查，资格审查小组本着公平公正的态度，根据相关报名信息，择优选择意向承租方并电话告知。

2、本次租赁房屋公开出租采取竞争报价方式、以最高报价者获得的方式确定承租方(每轮竞价增幅须为1000元整数)。

3、中标承租方应在成交之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并向出租方缴纳履约保证金和租金。

4、本次竞租时间及地点以出租方具体电话通知为准。

五、对承租方的基本要求

(一)租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯，物业、垃圾清运等费用以及其它相关费用，均由承租方承担。

(二)房屋的内部装修装潢、厨房餐厅设备配套及安装、安防监控系统、标志、标线标牌及其他经营管理需要的一切设备、设施均由承租方自行购买，建造，但所有实施方案须报出租方书面批准后方可实施，各项费用均由承租方承担。

(三)《房屋租赁合同》有效期届满或终止时,承租方投资的装修装潢及一切设备自行处理，产生的处理费用由承租方承担。

(四)租赁期内房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。

(五)承租方不得以任何形式转租、分租、出借所承租的房屋,否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不于返还。

(六)承租方自行办理工商、卫生、税务登记证等相关证照，依法诚信经营。

(七)合同期满后,承租方如需续租,需提前一个月向出租方提出书面续租申请,在竞租同等条件下，有优先续租权。

(八)其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

六、违约及解除

合同一经订立生效，承租方须缴纳履约保证金3万元。除不可抗拒因素外，如承租方违反合同规定，履约保证金将不予归还。合同期内如承租方经营管理不善，且在出租方下达两次整改通知后仍无明显改进时，出租方有权解除合同，并不负担任何损失。

有下列行为之一者，视作承租方自行解除合同:

1、超范围经营被工商部门吊销营业执照；

2、违纪违法经营被公安部门查封；

3、未按合同约定交纳水电费、租金及其它费用达三个月以上。.

因承租方原因解除合同的，其履约保证金不予退还，给出租方造成超出履约保证金数额损失的，出租方有权追究承租方经济责任。

七、报名相关事宜

(一)报名时所需提供资料:

1、企业法人营业执照复印件(选项) ;

2、竞租人或法定代表人身份证复印件;

3、《食品卫生许可证》或《餐饮服务许可证》原件及复印件(选项);

上述资料应该是最新、有效、清晰的,复印件应与原件一致, 未进行报名登记的意向承租方不得进行该项目的竞价。

(二)竞租保证金：意向承租方须于报名期限内,向大桥社区股份经济合作社缴纳竞租保证金Y 1000(壹仟元整)，在竞租过程中，意向承租方有恶意隐瞒、欺诈等违反招租公告或法律的行为，中标人逾期不签订合同或不缴纳相关费用，竞租保证金不予退还。确定承租方后,租赁双方签订《房屋租赁合同》，竞租保证金自动转为履约保证金，不足部分由承租方补齐，待该项目服务期满后，合作社将无息退还履约保证金。其他意向承租方的竞租保证金在竞租公示期结束后5个工作日内办理退还手续(不计息)。

(三)报名时间:本公告发出之日起10个工作日内,上午8:30-11:30下午

14:30-17:30,节假日不参加报名登记。

(四)报名地点:大桥社区居民委员会

(五)联系人及电话: 李涛 0551-66452005 13856902980

2022年09月04日