泰州大桥2022年小黄山服务区租赁经营项目招标公告
发布于 2022-09-13
招标详情
项目概况
| 项目名称 | 泰州大桥2022年小黄山服务区租赁经营项目 |
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| 项目编号 | TZDQ2022-FW-061 |
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| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |
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| 项目概况及采购范围 | 1. 项目简介1.1项目名称：泰州大桥小黄山服务区租赁经营项目。1.2招标人：江苏泰州大桥有限公司。1.3招标代理机构：江苏开天工程咨询有限公司。1.4资金落实情况：本合同租赁经营主楼范围内改造资金由承租方全额出资。1.5项目概况：按照“十四五”新时期规划打造服务区的新定位、新高度和新要求，做优“三精”服务区，围绕经营管理更加精细、业态布局更加精致、服务体验更加精美，将小黄山服务区打造成精品服务区，不断满足社会大众多样化、品质化、美好化的出行需求。江苏泰州大桥有限公司对泰州大桥小黄山服务区进行整体外包（不含服务区广告、加油站、汽修、充电桩等）。2. 招标范围及相关要求2.1招标范围：本项目招标内容为小黄山服务区（两侧）主楼一楼的经营项目（不含服务区广告、加油站、汽修、充电桩等）租赁（范围详见设计方案平面图），并由承租方立足服务区现状条件带资、依照泰州大桥小黄山服务区改造方案（甲方提供）对服务区进行改造升级，提升服务区整体对外服务水平、社会形象和经济效益。具体包括：（1）餐饮（包括但不限于快餐、小吃、特色餐饮等）；（2）超市（包括但不限于大众商品、日常百货、地方特产、烟酒等）；（3）多业态项目（包括但不限于粽子、烧饼、现场制作饮品、面点、甜点、卤煮、小吃、水果、文创产品等）；上述经营项目范围内的具体经营品种须经甲方书面批准同意后方可经营，并按上述经营范围内的经营实行自我管理、自主经营、自负盈亏的方式，在经营过程中发生的一切债权债务事项与甲方无关。乙方必须严格按照国家有关法律法规及经营租赁合同的要求，根据甲方相关规章制度和公认的行业工作准则，合法经营；餐饮需提供早、中、晚餐；上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经甲方书面批准同意后方可经营。在乙方经营区域外，甲方有权依据上级要求或自行开展经营活动，乙方不得以任何形式和理由进行干预或阻碍。2.2最低投标限价：①招标人设有年保底租金控制价下限为人民币251万元；②改造投资额最低控制价下限为人民币1500万元；投标人投标报价小于招标人设定的上述限价下限的（不含下限值）的，均作否决投标处理。2.3服务期限：租赁期：7年，自2023年1月1日起至2029年12月31日止，含租赁改造过渡期；租赁改造过渡期间如需搭设临时经营场所、公用卫生间，承租方自行负责区内（含临时场所）保洁保安工作及安全责任。租赁改造过渡期自2023年 1月 1日起6个月内。中标人（乙方）收到招标人（甲方）发出中标通知后2周内提交优化的改造施工图设计文件、技术规范、施工图预算清单等，由甲方审核通过后进行实施。2.4服务地点：泰州大桥小黄山服务区。2.5质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业和业主单位、江苏交通控股有限公司的规范、标准要求 。2.6标段划分：本项目划分为1个合同段。 |
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采购人/采购代理
| 采购人 | 江苏泰州大桥有限公司 |
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| 联系人 | 常青 | 联系人电话 | 13961194828 |
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| 采购代理 | 江苏开天工程咨询有限公司 |
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| 联系人 | 韩忠侠、孙春光 | 联系人电话 | 025-86618683-801、803，19901497853 |
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标段信息
| 标段名称 | 泰州大桥2022年小黄山服务区租赁经营项目 | 标段编号 | TZDQ2022-FW-061-01 |
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| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | 500 |
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| 文件获取方式 | 线上缴费后获取 |
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| 文件递交方式 | 电子平台上传文件 |
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| 发布网址 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/） |
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| 是否接受联合体投标 | |
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| 投标人资格要求 | |
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| 其他事项说明 | 4. 招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台https://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾，用于电子响应文件的签章及开标解密。方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线025-69012863、025- 84658640。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟手机盾数字证书办理咨询电话：025-66085508/17701595679。 4.2本项目采用电子招标方式，投标人在电子采购平台注册成功后，于2022年9月13日下午21时00分至2022年9月 20日下午21时00分登录电子采购平台，线上支付文件费用后下载招标文件，招标文件费用在线上开具电子发票。4.3招标文件每套售价500元/标段，售后不退。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月26日10时00分。5.2 投标文件只需按标段提供电子投标文件，电子投标文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。投标人应在递交截止时间前将各标段电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。5.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。5.4 投标人应在递交截止时间当日10时00分至10时30分登录电子采购平台进行各标段签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，各标段开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。5.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在以下媒介上发布。√江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）（必选）√江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com）（可选） |
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项目最新时间
| 招标文件发售开始时间 | 2022-09-13 21:00 | 招标文件发售截止时间 | 2022-09-20 21:00 |
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| 要求澄清截止时间 | 2022-09-22 09:00 | 提出异议截止时间 | 2022-09-23 09:00 |
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| 投标文件递交截止时间 | 2022-09-26 10:00 | 开标时间 | 2022-09-26 10:00 |
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