公告及报名期限：2022-09-15 至 2022-09-28

出租总价：48万元/年

保证金总额：28万元

押金总额：52万元

标的所在地：银川

咨询电话：0951-8360861 重要信息披露 1.意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在签订合同前将年租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。 2.本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋租金价格。 3.最终承租方在经营过程中如因市场价格变动需要调价的，承租方需写书面调价申请。 4.最终承租方不得将承租房屋私自转租或委托他人经营，不得从事非法经营。一经发现，出租方有权取消其承租资格，并追究违约责任。 5.出租方对校园超市的意向承租方进行综合评价，满足基本条件方能进入竞价环节(详见附件1)。

标的简况

以下内容仅供参考，具体以实物为准！

出租标的房产为宁夏财经职业技术学院内房屋。 商圈资源：周围银川西夏万达广场、宁阳广场、怀远市场。 交通资源：标的附近公交车站便利，有47路、525路、24路、306路等公交车路线。

出租条件

承租条件要求：

1.意向承租方必须是宁夏回族自治区区内依法设立并有效存续的法人（含个体工商户）；超市意向承租方应具备超市经营资质，有良好的商业信誉。 2.超市意向承租方须具有经营高校（在校生规模3500人以上）超市经验，且具有3年以上的营销经历。 3.经营通讯服务类（移动、电信、联通）需具有对应运营商颁发的授权书。 4.经营理发店的承租方营业执照经营范围须包含理发。

是否允许多人联合承租： 否

其他说明：

1.最终承租方承担租赁期间产生的电费、水费、采暖费等相关费用。 2.最终承租方需自行承担承租房屋的装修改造费用及保证经营场所所需的各类设施设备费用。 3.出租房产仅限于合法经营使用，不得私自改变房屋用途、外观及各种配套设施。 4.承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项，01号、02号房屋只得用于经营超市，超市意向承租方须在01号、02号房屋选择其中一间报名；04号房屋只能用于经营联通营业厅、05号房屋只能用于经营移动营业厅、16号房屋只得用于经营电信营业厅；03号房屋只得经营理发服务（不包含美容、美体服务）。 5.租赁期间，最终承租方须对承租房屋进行必要的装修（包含墙面粉刷、缺损地瓷砖补贴、线路布置以及安装视频监控等）。按出租方设计要求统一制作门头，超市承租方须提供不少于2人的勤工助学岗位，并配备水果等低温冷藏食品立式风幕柜2个（2.5米）或以上，超市库房所有库存商品需使用层板离地存放，以上费用均由承租方承担。 6.承租方对承租房屋进行装饰装修时，不得影响房屋主体结构和基本功能，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。承租到期后承租方不得以装修成本尚未收回为由强行续租或要求出租方给予装修补偿。 7.超市经营项目：日常学习文化用品、生活卫生用品、食品饮料。禁止经营烟、酒和学校餐厅经营的各类加工食品及《教育法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》等国家法律法规明确禁止在校园销售的商品。 8．所有承租超市，出售商品必须明码标价且根据市场价格及时更新，其商品出售的价格均不得超过“多点”平台价格，出租方随时用“多点”对承租方价格进行调整，一经发现违约，除责令承租方限期改正，降低价格外，承租方需承担违规商品价格5倍的违约金。 9.宁夏财经职业技术学院内11号12号学生公寓附属用房01号房屋合同租赁期限截止至2022年9月30日，其他房屋合同租赁期限均截止至2022年7月20日。 10.一家企业负责全面经营一个超市，禁止一家企业同时承租学校两个超市。一经发现，出租方有权取消其承租资格,并追究违约责任。 11.因疫情原因校方无法提供现场勘查，最终承租方不得以未勘验现场为由提出异议，拒绝履行交易程序。 12.超市营业额，通过学校一卡通结算支付，统一收到学校账户，学校按月返还给各个超市承租户。 13. 原租户（与校方无经济纠纷）在同等条件下可享受优先承租权，且需要提供租赁合同。 14.押金的收取方式：押金须在房屋租赁合同签订前支付至出租方指定账户。 15.最终承租方必须在进场经营后具备卫生许可证及从业人员健康证。 16.理发经营项目收费标准不得高于出租方规定价格（附件2）。 17.承租方应随时接受出租方组织的例行检查工作。 18.承租方对租赁面积内部资产需自行管理。 19.此项目标的分别出租。

租赁期限：1年

租金支付方式及期限：转账支付，签合同前一次性交付全年租金及押金。

保证金保证事项及处置方法 1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： （1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的； （2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的； （4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的； （5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的； （6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的； （7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的； （8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。 2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。 3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。 交易方式

挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终受让方。

宁夏科技资源与产权交易所 www.ntree.com.cn 微信ID：nxkjzy

22年09月17日0732_15.png