江苏信中天项目咨询有限公司受交通银行股份有限公司无锡分行的委托，就2023年分行本部营业用房物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、 项目名称及编号：

1、项目名称：2023年分行本部营业用房物业管理服务项目

2、项目编号：CGXM32299922090001

二、项目简要说明：

1、采购项目概况：交通银行无锡分行本部营业用房物业管理服务主要包括安保服务（含消控室）、保洁服务、食堂服务、客服接待、会务保障、工程维修服务（含变电所）等。

2、采购服务期限：（1）首次合同期限：一年；（2023年1月1日-2023年12月31日）(2)续签安排：连续合同期限三年（含首次），在符合续签条件下，合同一年一签,也有权另行组织采购。如不符合合同续签条件或遇国家政策调整需重新招标的，或采购人认为需要重新招标的，将依法重新招标。

3、服务要求：合格并满足招标人要求，具体见招标文件。物业公司必须遵守《中华人民共和国劳动合同法》，保护劳动者的劳动权益。若发生劳动纠纷，由物业公司全部承担由此造成的一切损失。

4、服务地点：交通银行股份有限公司无锡分行本部

5、服务人员：2023年分行本部营业用房物业管理服务物业人员配置预计77人，包括项目经理1名、客服人员10名、安保人员（含消控）20名、保洁人员17名、食堂人员19名、工程人员（含变电所）9名、其它人员1名。具体见招标文件。

6、服务质量：合格

7、考核标准：以交通银行无锡分行相关规定、描述为标准进行考核，具体见招标文件。

8、最高投标限价：487万元/年（含税价）

三、投标人条件：

（一）通用资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力，具有本地化服务能力。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的专业技术能力。

4. 具备依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录。

5. 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。近3年内未因违约或违法行为被交通银行取消投标资格，且没有被清理退出交通银行合作单位信息库的记录。重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或则责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款[200万元以上（法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）]等行政处罚。

6.投标人须为交通银行正式注册入库的供应商，在交行智采平台供应商门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）注册，投标时需提供注册成功的截图。因未注册入库原因造成无法投标或投标失败的，后果由投标人自行承担。（具体操作方法详见智采平台操作手册）。

7.投标人通过《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn/）查询不属于失信被执行人、未列入税收违法黑名单。

8.投标人通过《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）查询不存在被列入政府采购严重违法失信行为信息记录。

9.投标人通过《国家企业信用信息公示系统》（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。

10.投标人通过《中国裁判文书网》（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近三年内投标人或其法定代表人不存在行贿犯罪行为。

11.投标人未被列入采购人黑名单。

12.投标人不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，或者原厂与代理商等存在价格控制关系的不同单位的情形，不属于交行领导干部配偶、子女及其配偶经商办企业禁业范围内的供应商；

13.投标人的单位负责人（或法定代表人）不存在前3年内与采购人存在劳动关系。

14.本项目不接受联合体投标。

15.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件：

1.有下列情形的不得参与本采购项目投标：被税务、法院、建设、水利、交通、环保等部门列入不良记录名单距今未满二年的；以往承担的项目存在严重质量、安全和信誉等问题的；验收不合格的；有转包项目行为的；被列入交通银行禁用供应商名单的。

2．投标人营业执照经营范围中包含本次招标内容（物业管理类和餐饮服务）

3．投标人具有自2019年1月1日以来类似综合办公大楼（园区类、小区类、院校类、商业综合体类除外）物业管理服务的业绩（提供合同或者中标通知书等证明材料）；

4．投标人法定代表人授权代表和拟派项目经理须提供投标人为其缴纳的2022年3月-2022年8月的社保缴费证明；

5．投标人所开增值税发票品目须为企业管理服务项下的明细项，比如物业费或物业管理费。

四、采购文件提供信息：

1、报名及采购文件提供期限：自本公告发布之日起五个工作日内（法定假日除外），每天9:00-11:30，13:30-16：00接受报名。

2、采购文件提供地点:江苏信中天工程咨询有限公司（无锡市太湖西大道2288号华仁逸景国际5楼招标办）

3、采购文件售价:300元/份，现金支付，售后不退。

4、采购文件提供方式:电子文档介质。请购买采购文件的投标供应商自带u盘，同时递交以下资料的原件和加盖公章的复印件:

(1）营业执照副本；

(2）授权委托书、经办人身份证、联系方式及邮箱。

五、报价文件接收信息：

1、投标文件开始接收时间：2022年10月18日9:00始；

2、投标文件接受截止时间：2022年10月18日9:30止；

3、投标文件接收地点：江苏信中天工程咨询有限公司5楼开标室（无锡市太湖西大道2288号华仁逸景国际5楼）

4、投标文件接收人：袁丽萍、张成东、邵浩杰、徐伟晨（经办人）；

5、截止期以后提交的或未按报价文件规定提交报价保证金的投标文件，恕不接受。

六、评审有关信息：

1、评审时间：2022年10月18日10:00；

2、评审地点：江苏信中天工程咨询有限公司5楼开标室（无锡市太湖西大道2288号华仁逸景国际5楼）；

3、中标单位确定时间：评审结束后；

4、中标单位确定地点：江苏信中天工程咨询有限公司5楼开标室（无锡市太湖西大道2288号华仁逸景国际5楼）。

七、本次采购联系事项：

1、采购人：交通银行股份有限公司无锡分行

2、采购人地址：无锡市滨湖区金融二街8号

3、采购联系人：吴小红

4、联系电话：0510-82700402

5、采购代理机构：江苏信中天项目咨询有限公司

6、采购代理机构联系人：袁丽萍、张成东、邵浩杰、徐伟晨（经办人）

7、联系电话、传真号码：0510-85886808

8、联系地址：无锡市太湖西大道2288号华仁逸景国际5楼

9、邮政编码：214000

有关本次采购活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系

八、本公告期限为五个工作日。

江苏信中天项目咨询有限公司

2022年9月23日

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