项目编号

DZ22-10Y-CQ-ZCZL001

项目名称

肇庆市端州区人民医院食堂公开招租项目

租赁期限

3年（具体起止日期在合同签订时约定）

标的挂牌价

￥74772.00元（含税含递增）

交易保证金

人民币壹仟肆佰元整（￥1,400.00元）（视为投标保证金）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2022年10月9日上午8点30时起至2022年11月4日下午5点00分

标的基本情况

标的基本情况

1.项目名称：肇庆市端州区人民医院食堂公开招租项目；

2.出租单位：肇庆市端州区人民医院；

3.项目地址：肇庆市端州区城北路69号第三幢首层（部分）；

4.项目性质：服务类；

5.承包内容：医院提供经营场地，承租方为医院员工、病人及家属提供全天膳食(包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵、特殊病号餐、营养餐等)和全年不间断的饮食服务。挂牌价仅为场地租金，中标人须对食堂进行装修改造，提供食堂餐厅及厨房所需的配套设施及设备（包括但不仅限于炉灶、桌椅、蒸饭设备、碗筷等餐具、保洁柜、冰柜等）、食堂经营所需之一切食物原料及配料、食堂经营所需工作人员、水电费、燃气费、税费、员工健康证办证费及政府有关部门依法征收的各种费用等。原则上使用原厨房设施、设备，必要时可购买新设备，但需向院方报备同意。

6.租赁期：3年（具体起止日期在合同签订时约定）；

7.面积及租金挂牌价：￥74772.00元（含税含递增），总面积约134㎡。每年租金底价为￥24120.00元/年（含税），第三年起递增10%。低于挂牌价的报价将被拒绝。

8.确定中标人的方法：综合评分法。

交易系统上传电子投标文件注意事项

1、本项目已实行电子评标，评标委员会将依据竞买人（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。竞买人（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由竞买人（投标人）自负。CA证书、办理电子签章的办理地址为：深圳市电子商务安全证书管理有限公司，地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》。

2、竞买人（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，须按照《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，通过交易系统编制投标文件、上传投标文件，否则，将导致评标委员会无法通过电子评标的方式进行评标，相关法律责任由竞买人（投标人）承担。

3、竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、竞买人（投标人）除通过交易系统上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，携带密封的纸质投标文件参加投标；携带CA证书到开标现场解密投标文件。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。

资格审核时间

及约定

1、竞买人向交易中心提交报名登记资料的时间为：2022年11月7日上午8：30分至12：00分，下午2：30分至5：00分；交易中心进行资格审核的时间为：2022年11月8日上午8：30分至12：00分，下午2：30分至5：00分；

2、资格审核约定：

(1)如征集到1家竞买人，由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》通知竞买人；

（2）如征集到2家竞买人，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

（3）如征集到3家及以上的竞买人，交易中心出具《受理通知书》，通知竞买人进入招投标程序；评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。

交易系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统

购买标书地点

1、公告期内到招标代理机构广东德骏工程项目管理有限公司，地址：肇庆市端州区星湖大道26号泰湖新城第13幢二层A卡购买纸质招标文件，售后不退，工本费300元/份；

2、如不购买纸质招标文件，可在广东省公共资源交易平台（粤公平）

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的本公告左下角下载招标文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构广东德骏工程项目管理有限公司交纳招标文件工本费，售后不退，工本费300元/份

开标时间

2022年11月9日上午9:30时

开标地点

广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心6楼613室

标的展示时间

2022年10月9日至2022年11月4日，招标代理机构联系人：谭小姐，电话：0758-2867209-3002

挂牌期满，如未征集到投标人：

终止挂牌招标程序

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人：

由肇庆市公共资源交易中心端州分中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人：

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标单位

进入招标程序确定中标人。

签订合同

《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》

交易形式

挂牌招标公开征集投标人

资产所有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产招标权属比例%

肇庆市端州区人民医院

广东省肇庆市端州区城北路69号

程德根

肇庆市端州区卫生健康局

100%

100%

招标人行为内部决议

班子会记录

征集行为批准情况

批准部门

肇庆市端州区政府性资产管理中心

批准文号

端资中心[2022]107号

标的评估情况

评估机构

广东永辉资产评估与土地房地产估价有限公司

核准（备案）日期

2022年8月30日

评估基准日

2022年8月26日

投标人应当具备的资格条件

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构、其他组织；

（二）意投标人营业执照经营范围含有餐饮机构经营项目；

（三）投标人必须具备有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

（四）投标人必须具有良好的商业信誉[未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）。

（五）本项目不接受联合体。

投标人应当履行的义务

承租者（投标人）需严格依照《中华人民共和国食品安全法》等法规和规定依法经营。建立健全岗位责任制和责任追究制度，杜绝发生责任事故、食物中毒事故等。确保人员就餐质量安全。中标人应予以配合及有义务随时向招标人解释所有工作内容。（详见招标文件用户需求书）。

投标人应当具备的条件及应当履行的义务说明

详见用户需求书

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向承租方（投标人）的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向承租方提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）意向承租方通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向承租方之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）意向承租方在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）意向承租方在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向承租方拒绝参与投标导致投标失败的（此款各意向承租方的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

(7) 意向承租方在投标截止后撤销投标文件的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

/

征集及报名须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是招投标、综合评议2种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评议程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

三、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。

四、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心端州分中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

五、投标报名流程：

↓

↓

六、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。投标人确定为最终中标人，并签订《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》后，交易保证金自签订《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心端州分中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

七、本项目的挂牌公告与招标公告同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到一个合资格的投标人，肇庆市公共资源交易中心端州分中心通过资格审核后，由交易中心出具《受理及组织签约通知书》，组织交易双方按交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》；（ 注：《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）2、如征集到2个竞买人，重新进行招标；3、如征集到3个或3个以上的合资格的投标人，进入招投标程序确定中标人，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、评标委员会进行资格审核、开标、评标，确定中标人；请投标人按交易中心出具的《受理通知书》要求和公告约定的开标时间、地点、要求，带齐相关资料和投标文件，自行到指定的开标地点递交书面的投标文件。

八、关于收费

根据有关收费规定，招标代理服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，按人民币10000.00元收取。本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《肇庆市端州区资产租赁招标项目合同书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费（肇庆市公共资源交易中心端州分中心免收挂牌交易服务费)；

招标代理服务费专用账户如下:

公司名称：广东德骏工程项目管理有限公司

账 号：4400 1101 7180 5250 0494

开户银行：中国建设银行股份有限公司肇庆星湖分理处

九、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在一个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认竞买资格。

：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)有效的税务登记证副本复印件，三证合一除外；

(3)组织机构代码证，三证合一除外；

(4)有效《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》复印件；

(5)“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）信用记录查询截图；

(6)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(7)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(8)投标人在经营活动中没有重大违法记录（自证）；

(9)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。）

十、本公告所称投标人是指有投标意向并向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的法人机构、其它合法组织，本公告所称合格投标人是指经肇庆市公共资源交易中心端州分中心审查，符合交易条件要求的投标人。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心端州分中心

联系人

周先生

联系电话

0758-2523918

传真

/

地址

肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺（二楼）

肇庆市端州区人民医院

联系人

伍先生

联系电话

0758-2293030

传真

/

地址

广东省肇庆市端州区城北路69号

广东德骏工程项目管理有限公司

联系人

谭小姐

联系电话

0758-2867209-3002

传真

0758-2867638

地址

肇庆市端州区星湖大道26号泰湖新城第13幢二层A卡