1、意向承租方报名登记时需缴纳2.5万元交易保证金（交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租期限为3年，合同每年一签，每一年合同期满，出租方对承租方的服务进行考核，考核合格，续签下一年度的合同。若考核不合格，则不续签。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的成交确认书与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。

4、出租方提出：（1）出租方提供厨房及相关餐厨设备设施，并保证营养食堂经营所需的水、电、燃气畅通供给。营养食堂经营所需的其他相关设施设备及物品由承租方自行购置使用，合同期满或终止后，承租方所购置的不可移动设施设备归出租方所有，其他设施设备由承租方在规定的时间内自行拆除和处理，出租方不做任何形式的补偿；（2）承租方在国家相关法律法规的约束范围内自主经营、自负盈亏，独立核算，独立承担相关法律及经济责任。相关税费（如有）自行负责，严格遵守出租方的相关管理制度，负责用工人员管理，所有债权债务、出租方不承担任何经济连带责任；（3）合同期内出租方的设备、设施发生非人为损坏、老化等致使无法继续使用的，由出租方负责维修或者更换，但其日常维护保养、耗材由承租方负责。承租方不得任意破坏或拆除原有结构，如确实有更改的需要，必须经出租方同意方可施工，其费用由承租方负责，出租方不做任何补偿。因承租方原因造成出租方的设备、设施、房屋损坏，一律由承租方全额赔偿，由此引起的人员伤亡及其他损失同样由承租方承担全部责任；（4）承租方不得整体或部分转租、转借或转包，否则出租方有权单方面解除合同；（5）承租方需服从出租方指派专人对营养食堂日常运营情况进行全程监管，对食堂经营管理中存在的问题可提出整改要求，并责令承租方限期整改；（6）承租方签订租赁合同时需向出租方交纳80000元合同履约保证金到出租方指定账户，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（7）如在合同期内因承租方对营养食堂管理及经营不善，导致给出租方带来消极影响时（包括但不限于社会舆论及经济损失），出租方有权单方面无条件解除合同，并由承租方承担违约责任。

5、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。

6、本次交易出租、承租双方应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用均由承租方承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所出具的《资产评估报告书》（施南评报字【2022】第131号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营等风险）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、本次招租标的由出租方负责移交相关事宜，具体移交时间以出租方通知为准。

5、承租方如在合同期内，其经营场地遇出租方内部政策调整、区域规划变更等其他不可抗力因素，出租方将收回营养食堂，合同自动终止。承租方应在出租方规定时间内无条件退出，且出租方不对承租方进行任何补偿。

6、本项目须征集到两个及以上符合条件的意向承租方，采取综合评议方式确定最终承租方。综合评议的地点为：恩施州传媒中心恩施日报社裙楼二楼光谷联交所恩施公司交易大厅，时间为：2022年12月6日上午10:00点整，意向承租方需在评议前向出租方提交综合评议文件（文件内容根据《恩施市中心医院营养食堂承租服务采购需求》所公示的评分标准相关内容制作）。（详见点击下载【重大事项及其他披露内容】）

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:617011000082398；行号：313541001005

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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