中国工商银行盘锦分行物业管理定点项目招标公告

（招标编号：SYJL2022111501）

项目所在地区：辽宁省,盘锦市

一、招标条件

本中国工商银行盘锦分行物业管理定点项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金260.97 万元，招标人为中国工商银行股份有限公司盘锦分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中国工商银行盘锦分行物业管理定点项目

范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：

(001)中国工商银行盘锦分行物业管理定点项目;

三、投标人资格要求

(001 中国工商银行盘锦分行物业管理定点项目)的投标人资格能力要求：

*（一）合法性及诚信要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人、自然人、具备国家认可经营资格的其他组织。

2.在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。

3.在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。

*（二）公正性要求

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。

2.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*（三）国家及行业资质要求

具备物业服务能力资格。

*（四）企业规模要求

具有足够的生产规模及能力。本项目要求不低于物业管理行业 （微型）规模企业，具体要求为：

*（五）财务能力要求

1.具有足够的经济实力：利润表中的“净利润”，近三年内至少两年不为负数。

2.有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3 个月的依法缴纳税收的证明。

3.有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3 个月的依法缴纳社会保险的证明。

*（六）服务能力要求

1.供应商的售后服务体系应涵盖工行二级分行及以上机构所在区域。

2.供应商应具备工行二级分行及以上机构的配送能力。

（七）其他要求

1.供应商应能够开具增值税专用发票；

2.从事食堂服务人员应具备健康证明，厨师具备厨师证。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022 年11 月23 日 09 时00 分到2022 年11 月30 日 16 时00 分

获取方式： 购买采购文件时须携带以下材料：1、营业执照2、授权委托书；文件售价：人民币五佰元整（500.00 元）现金，招标文件售后不退。文件领取地点：投标人必须从[沈阳建联工程咨询有限公司]（沈阳市铁西区飞翔路8-2 号1 层）购买招标文件并登记备案，否则其投标将被拒绝；注：疫情原因，投标人可以采用线上方式购买招标文件，请将①授权委托书②营业执照③招标文件电汇凭证（采用汇款形式的须以单位账户汇出）发送至38631310@qq.com 并配合回传报名表。（公司名称：沈阳建联工程咨询有限公司；开户行：建行沈阳滑翔支行；账号：21001404201052504771）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022 年12 月14 日 13 时30 分

递交方式：沈阳建联工程咨询有限公司开标室（沈阳市铁西区飞翔路8-2 号）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2022 年12 月14 日 13 时30 分

开标地点：沈阳建联工程咨询有限公司开标室（沈阳市铁西区飞翔路8-2 号）

七、其他

1.项目名称：中国工商银行盘锦分行物业管理定点项目

2.项目编号：SYJL2022111501

3.招标人名称：中国工商银行股份有限公司盘锦分行

4.招标人地址：盘锦市兴隆台区市府大街9 号

5.本项目资金来源：企业自筹

6.最高投标限价：无

7.本次招标内容为（具体要求详见第四章和第五章）：本项目拟采购物业管理服务。主要用途是在我行场所提供管理、会务、保洁、食堂、更夫、保障（水、电维修）等服务。采购结果适用范围是中国工商银行盘锦分行本部及辖内各支行、网点；服务周期：3 年。2022 年我行物业管理服务项目主要内容包括管理、会务、保洁、保障（水、电维修）、更夫、食堂、司机，服务人员共计99 人。预计2022 年该项委托物业公司物业管理费支出260.97 万元（含税），物业管理服务总面积43713 平方米。具体以实际应用人数为准，但不超过年度预算。

8.招标说明：最终确定2 家中标人。

本项目（不允许）联合体投标。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国工商银行股份有限公司盘锦分行。

九、联系方式

招 标 人：中国工商银行股份有限公司盘锦分行

地 址：盘锦市兴隆台区市府大街9 号

联 系 人：魏经理

电 话：-

电子邮件：-

招标代理机构：沈阳建联工程咨询有限公司

地 址： 沈阳市铁西区飞翔路8-2 号1 楼

联 系 人： 王君君

电 话： 024-31264671

电子邮件： 38631310@qq.com