潮州潮人镇-销售一期

潮州万达城B19地块销售物业消防工程招标公告

1、招标范围包括不限于：

(1)负责消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统(需专业厂家进行二次设计)等材料设备的供应、安装及调试工作。包含消防管道、喷头、消火栓箱、消防专用阀门、普通钢制阀门、铜制阀门、快速排气阀、压力表、气体灭火、灭火器、支吊架、电缆电线、线槽、线管、至消防取水井的管道及附件(不含取水井土建部分)的材料供应、安装、调试；不包含室外消火栓及水泵接合器以及相应管网的供应及安装，消防单位在出外墙1.5m处预留接驳口，但室外消火栓及水泵接合相关的消防验收在消防单位的合同范围内。不含抗震支架。

(2)负责消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、防火门监控系统、水压监测系统、水泵监测系统、报警信号远传系统、火灾漏电报警系统、消防电源监控系统等系统的材料设备的供应、安装及调试工作(各系统甲供材除外)。

(3)负责消防报警设备(含消防广播及消防电话)、防火门监控系统设备、消防水泵等甲供材料的场内运输、倒运、保管及设备、材料的成品保护。

(4)负责消防工程水系统水压试验、电系统分支系统和总系统的调试、漏电火灾报警及消防电源监控系统调试。整改完善及接受消防部门、建设单位、监理单位的质量、进度和符合规范要求的检查，并对提出的问题及时整改完善，积极配合消防工程竣工和验收工作。

(5)负责2米以内喷淋和报警设备末端的位移及附属管线调整，不计取费用。

(6)负责气灭系统、支吊架的深化设计。

(7)负责消防管路所有套管(穿地下室外墙、剪力墙、穿人防区域、屋面防水套管由总包预埋除外)的供应及安装以及孔洞套管内的封堵。

(8)消防单位须配合内装单位完成末端点位综合天花排布，负责精装区域内各种消防管道及设备(喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与内装单位协调确定)的安装；向内装单位提供消防所需检修口、设备开孔的位置、尺寸。

(9)负责通风及防排烟系统(不含人防通风)所有工作内容，包括但不限于：a.通风及防排烟系统风管、风口、风阀、静压箱、消声器、支架等的供应、制作、安装、调试、验收等一切工作内容；b.风机(主材甲供)的安装、调试、验收；c.本项工程所需的深化设计、晒图、验收(含消防验收)等一切工作内容。

(10)承包人在完工时须按规范之要求呈交竣工图等资料

(11)主要甲供材范围：报警及联动系统设备(烟感、温感、模块、报警主机、消防电话等报警系统设备)、防火门监控系统设备(主机、分机、模块等)、水泵、风机。

(12)负责整体项目的消防验收，包括但不限于：消防水系统、消防电系统、防火门监控系统、火灾漏电报警系统、消防电源监控系统、智慧消防系统、通风及排烟系统以及与消防相关的其他系统。其他单位配合消防单位的消防验收。

2、工程概况：潮州万达城销售物业B19地块位于潮州市湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧湘桥区凤城生态水乡示范区启动区范围内。B19地块建筑面积175057.29㎡、商业建筑面积2492.18㎡、配套建筑面积6315.81㎡（包括幼儿园4550.34 ㎡）、地下室建筑面积64267.04㎡，合计建筑面积248132.32㎡。

B19地块一期范围：1#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#、16#、17#楼、地下室、幼儿园

B19地块二期范围：2#、3#、4#、8#、9#、13#楼

3、工期： 自开工日起至工程正式移交日止，共计【748】日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。本项目合同工期分为两期，各期的工期安排如下：

一期工期安排：

（1）开工日期：2023年1月11日

（2）竣工日期：2023年6月30日

（3）绝对工期：170日历天

二期工期安排：

（1）开工日期：2023年9月30日

（2）竣工日期：2025年4月30日

（3）绝对工期：578日历天

注：一期消防验收时二期配套消防系统要完善

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

4.质量等级要求：合格。

5、标段划分：1个标段(内部分期交付)

6、中标原则：两阶段合理低价法

7、承包方式：总价包干

8、投标保证金：人民币10万元整，担保形式为银行保函或投标保证金（电汇），于开标前提供；银行保函正本随纸质版标书附带（保函格式见投标文件格式；户名：【潮州万达城投资有限公司】，帐号：【44050180689909888888】，开户行：【中国建设银行股份有限公司潮州湘桥支行】）

9、评标办法（网上开标）：

（1）□综合评分法/□合理低价法/◆两阶段合理低价法；

（2）两阶段合理低价法：

①一阶段：招采平台和招标小组先进行技术标评标，评审合格（≥60分）后进入商务标评审；

②二阶段：对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按综合评分评审结果定标；

10、付款条款(本合同存在内部分期，各期进度款(不含结算款，结算款在本合同全部结算完成后一起申请)分别按以下约定分别支付：

10.1.本合同无预付款；

10.2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；

10.3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

10.4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

10.5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

10.6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

10.7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函

11、资格要求：

11.1、公司成立年份：截止至公告发布日期不少于5年
11.2、注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币
11.3、平均年营业额：近3年年营业额大于等于5000万元
11.4、资质等级：消防设施工程专业承包一级资质
11.5、安全生产许可证：是否合法并在有效期内
11.6、类似项目经验：近3年作为独立中标人承担10万平米及以上销售物业项目不少于5个【合同需体现项目面积】
11.7、可派往评审人开发项目的项目经理：可派往项目的项目经理，作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明）,且同时具备以下条件：
(1)国家一级注册建造师（机电）
(2)作为项目经理管理过不少于2个类似工程
(3)提供近三个月社保及纳税证明
11.8、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。【附：《履约承诺函》】

2022-11-30 16:19:02

联系人：胡山林 联系电话：17323053525

附件：潮州万达城（B19地块）销售物业消防工程——资格预审文件.doc