物业管理服务招标公告

ZY22-XN201-FW1108

1.招标条件

本招标项目物业管理服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为 中国石油集团川庆钻探工程有限公司川西钻探公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：物业管理服务

2.2服务内容：为川西钻探公司提供安保、保洁、绿化、额外工作及零星维修等服务，具体明细见第五章服务要求。

2.3招标范围：主要服务内容包含：①安保秩序、保洁、绿化等物业服务；②额外工作及厂区零星维修（包含但不限于：零星维修、疏通管道、抽油烟机清洗等），具体详见第五章“服务要求”。

2.4招标估算金额

2.4.1本项目划分为2个标段，估算总金额5018296元，大写伍佰零壹万捌仟贰佰玖拾陆元整：其中一标段估算金额1685064元，大写：壹佰陆拾捌万伍仟零陆拾肆整（不含税价）；二标段估算金额3333232元，大写：叁佰叁拾叁万叁仟贰佰叁拾贰元整（不含税价），招标控制价及报价表详见第五章

2.4.2计费依据：

固定单价，按中标价和工作量据实结算。

2.4.3本次招标估算金额及招标控制价如下：

最高限价明细详见报价表的最高限价

2.5服务标准：

见服务要求

2.6服务要求：详见第五章。

2.7项目预计启动时间：2022年12月

2.8 服务地点：一标段服务区域为：新都、江油；二标段服务区域为：遂宁片区（川庆川中生产区、物资采供仓储管理中心共享保障库）、自贡基地。

2.9 服务期限：本项目一标段所有区域及二标段川庆川中生产基地、物资仓储管理中心区域服务履行期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，自贡基地区域服务履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。自贡基地服务开始履行前招标人对中标人服务质量进行评价，评价合格的，方能开始履行；评价不合格的，取消中标人自贡基地服务资格，招标人可另行选商。

2.10本次招标报价表与投标须知、合同条款、技术规范一起使用。

2.10.1本次招标采用固定单价。该单价为投标人实施和完成本合同内容所需的全部费用，以及合同中标明的应由投标人承担的所有义务、责任和风险等。在合同履行期间不因任何市场因素变化和政策性变化作调整（增值税调整除外），包含但不限于以下费用：

（1）提供各项服务涉及的人工费（服务人员工资、补贴、福利、劳动保护费、服装费）；

（2）机具（电筒、警棍等标准用具）、设备使用费、企业管理费（办公费、交通费、工具使用费）、社会保险费；

（3）管理费及合理利润；

（4）投标人为完成本合同涉及到的所有风险、责任、义务所需费用。

2.10.2暂列费用属不可竞争费用，按招标人控制价报价，结算时按实际发生工作量据实结算。

2.10.3投标人报价不含增值税。本项目开具增值税专用发票，若投标人为小规模纳税人，则由税务机关代开增值税专用发票，付款及最终结算时税金金额按国家规定批准的税率进行结算。如遇税收政策变化导致中标人开具增值税发票税率变化，中标人应按国家规定批准的税率开具增值税专用发票，招标人则以中标人实际开具的增值税发票税率进行结算。

2.10.4投标人应对各个项目进行报价，报价有缺失或单项报价超过控制价作废标处理。

2.11定标原则：

2.11.1中标候选人推荐：

有效投标人数为N：

当N≥4 时，各标段推荐综合排名前3名中标候选人；当N=3 时，各标段推荐综合排名前2 名中标候选人；当N＜3人时，如果评标委员会经评议认为仍然具备竞争性，全部推荐为中标候选人，如果评标委员会经评议认为缺乏竞争性，本次招标失败。

根据综合得分对各投标人进行排名：投标人综合得分相同的，技术得分高者排名优先；技术得分相同的，商务得分高者排名优先；商务得分相同的，价格得分高者排名优先，并按照服务保障、服务方案评价及其它评价内容的分项得分优先次序类推。

2.11.2授标原则：

2.11.2.1招标人按照管理权限及程序对招标结果履行审批后，确定中标人，原则上招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，按照管理权限报批后可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序确定其他中标候选人为中标人，也可重新招标。且执行兼投不兼中原则，一个投标人最多只能中一个标包，如投标人在评标时同时位列2个标包第一名，优先中标金额大的标包，其他标包按综合排位依次顺延确定中标人。

2.11.2.2若出现以下情况，招标人有权按照评标委员会提出的中标候选人排序依次确定其他中标候选人为中标人：

（1）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的。

（2）若中标人已对招标文件提出了偏离、保留或反对，则中标人仅可就其已提出的偏离、保留或反对与招标人进行磋商。如经磋商最终达不成一致意见，招标人有权不与中标人签约、取消其中标资格而不承担任何责任。

（3）合同执行中，中标人提供人员服务不符合招标文件要求，招标人有权立即终止服务合同。

（4）若中标人在提供服务过程中，服务质量或技术指标未达到投标文件（含澄清补正文件）及合同承诺标准，招标人有权跟据评标委员会提出的中标候选人名单排序确定其他中标候选人为中标人继续承揽本次招标项目剩余工作量，也可重新招标。

2.11.3采购结果的执行：

2.11.3.1价格有效期：本项目一标段所有区域及二标段川庆川中生产基地、物资仓储管理中心区域价格有效期为自2023年1月1日起至2024年12月31日止，自贡基地区域价格有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.11.3.2如遇到特殊情况，无法保障供应时，招标人可重新启动采购工作，除此之外，保持中标价格稳定。

2.12重要事项提示：本项目估算金额是按预估工作量进行估算，实际结算金额以实际发生工作量为准，招标人不作最低工作量承诺

*3.投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内成立，具有独立承担民事责任的能力【提供企业法人营业执

照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本）或事业单位法人证书、组织机构代码证副本或民办非企业单位登记证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书）】，非独立法人分支机构参加需提供具有独立法人资格的总公司针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本复印件，独立法人及其非独立法人分支机构不能同时参与本项目投标。

3.2标段二的安保人员需至少持中级及以上建筑物消防员证6名,投标人需提供相关中级及以上资格证书及相关人员投标人为其缴纳的近三个月的连续社保缴费明细复印件(社保局盖章方为有效）。

3.3本项目一标段所有区域及二标段川庆川中生产基地、物资仓储管理中心区域服务履行期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，自贡基地区域服务履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。自贡基地服务开始履行前招标人对中标人服务质量进行评价，评价合格的，方能开始履行；评价不合格的，取消中标人自贡基地服务资格，招标人可另行选商（投标人须对该条款进行书面承诺响应）。

3.4财务状况：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021年财务报告，包括但不限于资产负债表、现金流量表、损益表和财务情况说明，如未提供或资不抵债，投标将被否决。

3.5在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。提供“信用中国”网站截图。投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。提供“国家企业信用信息公示系统”网站截图。未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格的。以上所提及不良记录包括但不限于受到行政处罚、因违法涉嫌犯罪被办案机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪以及在企业信用系统中显示有直接影响本项目履约能力的异常、有违法违规记录等情形。

3.6法律、行政法规规定的其他条件。

3.7开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

3.8不允许联合体投标。

3.9不允许分包。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2022年 11 月 29 日17:00:00至 2022年 12 月 4 日17:00:00（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；

②登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录。

投标人可以下载投标商操作手册根据手册相关要求进行缴费。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电子钱包支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的潜在投标人，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务（联系电话：4008800114 语音导航转 电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

网上电子投标文件提交：所有投标文件应于投标截止时间（投标截止时间及开标时间，下同） 2022 年 12 月 20 日 08时 40 分（北京时间，24小时制）之前经加密后上传至中国石油电子招标投标交易平台。请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，

投标保证金金额： 1万元人民币／标包（标段1）；2万元人民币／标包（标段2）

投标保证金形式：分标段自助递交（本项目仅支持电子钱包支付）（网址：http://www2.cnpcbidding.com/）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

7.联系方式

招 标 人： 中国石油集团川庆钻探工程有限公司

招标机构：中国石油物资有限公司西南分公司

地 址：四川省成都市成华区泰安街1号

地 址：四川省成都市青羊区小关庙街6号

邮 编： 610057

邮 编：610017

联 系 人：黄女士

联 系 人：邹女士

电 话：028-86012844

电 话：028-68250084；028-68250034

财务咨询：郝女士 028-68233785

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：4008800114

交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.com.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

中国石油物资有限公司西南分公司

（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）

2022 年 11 月 28 日