2023年-2024年中国联通黄山市分公司物业服务采购项目竞争性谈判公告

2023年-2024年中国联通黄山市分公司物业服务采购项目（采购代理编号：04-14-04E-2022-D-C30323）已由中国联合网络通信有限公司黄山市分公司批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为中国联合网络通信有限公司黄山市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，现邀请有意向的潜在供应商参加本项目。
一、项目概况
（一）项目名称：中国联通黄山市分公司2023年-2024年物业服务项目。

（二）采购内容：黄山联通公司综合大楼包含本部办公楼及营业厅门前三包等区域的物业管理服务;保安服务、消防服务、保洁服务、食堂服务及区县公司食堂服务。

（三）采购预算：116.1万元（不含税），采购限价：115.8万元（不含税）。

（四）技术要求：满足中国联通黄山市分公司物业采购技术规范书的要求。

（五）服务期限: 自合同签订之日起2年。

（六）本项目不划分标段。

二、拟采用竞争性谈判采购方式的原因
本项目未达到法定招标限额，拟采用竞争性谈判（公开报名）方式采购，委托公诚管理咨询有限公司，在 “中国联通采购与招标网”上发布竞争性谈判采购公告，公开征集潜在应答人。

三、资格要求
采用资格后审。

资格审查主要条件：

（一）本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。提供清晰可辨的“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，截图内容至少应包含“营业执照信息”和“股东信息”。

（二）应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。

（三）应答人能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明材料或承诺书。

（四）应答人须提供满足以下要求的合同业绩：

（1）应答人须提供2019年1月1日至本项目采购公告发布之日止，签署的至少一份政府或企业、行政单位物业管理服务合同业绩证明材料（包括单项保安服务合同业绩）；

（2）上述单个合同金额须不低于90万元/年（且合同服务期限不少于一年）。应答方须提供以上合同业绩证明材料复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同采购内容、合同签订日期、合同盖章页等内容。

（3）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

（4）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明材料，业绩金额以订单或子合同或结算证明材料金额为准，日期以订单或子合同或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同；

（五）应答人须承诺在黄山市设有常驻机构或承诺在中选后不晚于合同签订前在黄山市设置常驻机构。

（六）本次谈判不接受联合体申请，中选后不得分包及转包。

（七）应答人不得存在下列情形之一：

1.应答人被责令停业或破产状态的；

2.应答人被暂停或取消投标资格的；

3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大服务质量问题的；

5.与中国联通或安徽联通合作被列入黑名单且处于业务禁入期的供应商；

6. 信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购不良行为记录的。

（八）法律法规规定的其他必须符合的要求。

四、发布公告的媒介
本竞争性谈判公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
五、公告时间
自2022年12月6日至2022年12月9日止。任何供应商、单位或个人对采用竞争性谈判方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。
六、采购文件获取

（一）采购文件获取时间：2022年12月6日18时00分起至2022年12月9日18时00分（北京时间，下同）。

（二）谈判文件获取方式：供应商须在中国联通合作方自服务门户(www.cuecp.cn)完成中国联通内部供应商注册，通过中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）登录联通智慧供应链招标采购中心（新平台，下同），点击“谈判项目”-“寻找商机”-“我要参与”。供应商在谈判项目的寻找商机模块可以看到当前发布中的谈判公告，点击【我要参与】，填写完相关信息保存后，然后点击“谈判项目”-“参与的谈判项目”-“项目跟进”-“谈判准备”-“购买采购文件”，在获取时间内，填写并提交购买标书申请，选择“网上支付”的方式并进行结算。支付成功后可直接下载采购文件。

进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；（开通沃支付账户是应答人实现自助购买下载谈判文件的前提，沃支付注册操作手册请点击交易平台“下载中心”下载）超过售标截止时间则无法支付，视为放弃应答。

（三）诚E招登记信息(此环节须在招标文件售卖时间内同步完成)

1.通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的信息登记。

2.诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。

3.诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行订单添加，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等审核。

4.诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（四）采购文件费用：每套售价人民币200元人民币，售后不退。

七、应答文件的递交
本项目须同时递交电子应答文件与纸质应答文件。
（一）电子应答文件的递交：电子应答文件通过联通智慧供应链招标采购中心 “https://www.cuecp.cn”上传递交，在规定的应答文件上传截止时间前未上传的应答文件视为无效递交，应答截止时间为2022年12月13日9时30分。

（二）纸质应答文件的递交：安徽省黄山市屯溪区黄山东路170号黄山联通5楼财务部胡锐18605599991，应答截止时间为2022年12月13日9时30分。
本项目价格开启、评审以电子应答文件为准。如因“联通智慧供应链招标采购中心”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。

★备注：电子应答文件和纸质应答文件未在应答截止时间前全部递交将被否决。
（三）本次价格开启将于上述应答截止的同一时间进行。
（四）出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
1.逾期送达或者未送达指定地点的；
2.未按照采购文件要求密封的；
3.未按照本公告要求获得本项目采购文件的。
八、采购监督部门
监督部门：中国联合网络通信有限公司黄山市分公司纪委

监督电话：0559-5280027

邮 箱：ahs-hsjb@chinaunicom.cn

九、联系方式
采 购 人：中国联合网络通信有限公司黄山分公司
地 址：安徽省黄山市屯溪区黄山东路170号
联 系 人：胡锐 电 话：18605599991
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区黄山路459号吉品荟兰花广场25栋6楼

项目联系人：张湘洋 联系电话：13685513625

项目负责人：李成斌 联系电话： 13145511617

邮 编：230000 电子邮件：gczxah2022@163.com
账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号： 3110910037672230323

采 购 人：中国联合网络通信有限公司黄山分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2022年12月6日