中纺大厦餐厅排油烟系统清洗服务采购工作方案书

中纺物业管理有限公司（甲方）就《中纺大厦餐厅排油烟系统清洗合同》项目，根据《中纺物业管理有限公司招标和非招标管理办法》要求采取询比采购方式,择优选定合作单位（乙方）,现将相关事宜及有关要求说明如下:

一、项目内容：

1、采购方及地址:中纺物业管理有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦地上19层，地下三层，建筑面积28800平方米。

2、采购内容：中纺大厦餐厅排油烟系统清洗

清洗范围：中纺大厦B1餐厅与17层小餐厅后厨油道。

包含：厨房排烟罩、排烟横管道和竖管道、油烟净化器、排烟风机、滤油箅子、烟罩附近的墙面、灶面、地面、地沟及B1至楼顶的排烟管道和楼顶排烟风机等。具体工作量见附件2。

3、本项目年预算不超过12600元（4次）。

二、供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于100万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件（例如但不限于：营业执照、事业单位法人证书、执业许可证）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提交具有代表性的经营业绩合同，包含首页、金额及签字盖章页；各类社会证书不限数量。

3、本项目不接受联合体参加竞标。

三、现场踏勘、提交文件时间、地点

1、踏勘时间：2023年2月9日早上9:30。

2、地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦前台。

3、踏勘时，投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由采购方备存。

4、投标文件递交时间：2023年2月13日上午9:30，中纺大厦前台。

五、项目联系人及联系方式

1、联系人：林东，刘国庆

2、联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960

六、项目需求

1、具体服务范围及标准见附件1，评分标准见附件3。

七、商务要求

1、报价要求

（1）报价以人民币填列，含人员工资、保险、福利、税金、材料费等所有一切费用。

（2）竞标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行合理投标报价，杜绝恶意竞争的低价或者垄断性高价。

2、服务要求

（1）服务期限：2023年3月1日至2023年12月31日 具体服务期限以甲方实际为准

3、费用结算方式：按次结算。

4、其他要求

（1）投标人须整包参加竞标比选，不得拆包分项竞标。

八、询比文件的组成及份数

1、本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份。

2、文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件。

3、竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序。

4、参与竞标人应当在询比文件要求提交文件的截止时间前，将询比文件密封送达采购方。

4、未中标单位的标书不予退还。

本方案书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。

采购单位：中纺物业管理有限公司

2023年1月31日

附件1 工作范围及标准

一、清洗范围：

中纺大厦B1餐厅与17层小餐厅后厨油道。

包含：厨房排烟罩、排烟横管道和竖管道、油烟净化器、排烟风机、滤油箅子、烟罩附近的墙面、灶面、地面、地沟及B1至楼顶的排烟管道和楼顶排烟风机等

二、清洗日期：

经双方友好协商，定于2023年 5月 、7月、9月、11月分四次进行烟道清洗（特殊情况双方另行约定时间）。

三、作业准备及物资供应：

1、乙方清洗作业前需要向甲方秩序部提供清洗人员名单、身份证复印件、2张1寸证件照、操作证复印件等相关文件向甲方办理施工入场证，并与甲方签订施工安全责任书后，方可施工。

2、乙方自行解决，自筹提供清洗过程中所需器材、材料等，主要包括但不限于：高压热水清洗机、 高效环保化油剂 、不锈钢养护剂 、专用清洗工具等。

施工验收：

1、乙方清洗施工结束后，应及时清理作业现场。甲方指定部门和人员进行现场验收，并在乙方提供的施工服务单（三联）上签字确认，验收标准参照北京市消防协会制定有关要求执行。

2、乙方确保在清洗范围内的物品、设施等，表面无油迹，手摸无油感、内无油渣、油污、积垢。

3、乙方在甲方验收合格后，需及时向甲方提供当次清洗的清洗报告（贰份）；包含：清洗记录、验收报告、消防资质证书、操作人员上岗证等，并在报告中附带清洗前后各位置点的对比照片。

五 、 经济责任：

1、甲乙双方均不得借故拖欠各种应付款项。

2、乙方人员在清洗工作中损坏甲方物品，乙方需按原价给予赔偿。

3、由于清洗质量未达到甲方要求，乙方需按照甲方要求重新清洗并确保验收合格，返工的费用甲方不另行支付。

4、自清洗验收合格之日起，甲方厨房在 60 天内，由于清洗未达到防火要求，而发生烟道着火等事故，乙方负全部责任。（由于违章操作、工作失职、电路老化、以及违反消防法规造成火灾时，乙方不承担任何责任）。

5、在施工期间，乙方人员应做好必要的安全防护措施和作业现场的安全防护，并按照规范流程作业，一旦出现伤亡事故和安全事故，乙方负全部责任。

6、乙方确保合同期内，所有施工资质均符合国家相关部门的资格审查要求，如有违约，甲方有权解除合同，并追究违约责任。

附件2 清洗工作量

单位：中纺大厦餐厅

附件3

评审表

投标单位： 评审人：

附件4

无重大违法记录声明（参考版）

我单位现参与中纺大厦餐厅排油烟系统清洗服务项目比选，并作出如下声明：

我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

特此声明。

投标人单位（公章）：

投标人代表签字：

年 月 日

注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。

附件5

2018年以来主要相关项目业绩一览表（参考版）

项目名称：

项目编号：

备注：要求需提供投标人实施能力，投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后（业绩合同复印件）。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件6

报价书（参考版）

致：

根据贵方为 项目的询比采购邀请，签字代表 （姓名/职务）经正式授权并代表投标人 （投标人名称、地址）提交下述报价文件。

1、开标一览表

开标一览表

2、报价明细表

据此函，签字代表宣布同意如下：

所附投标报价表中规定的应提供和代管项目投标总价分别为

人民币大写： 元整；人民币小写RMB： 元。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件7

招标和非招标采购项目中标人、

供应商公告

一、采购项目名称：

二、采购人：

采购人地址：

三、采购方式：

四、中标人、供应商情况

五、确定供应商的日期：

六、公告期限：

七、本项目联系人：

联系电话：

采购单位： 中纺物业管理有限公司

年 月 日