2023-2025年安庆联通物业管理服务采购项目公开比选公告

招标编号：04-14-04D-2023-D-C01289

发布时间：2023-02-02 15:45:57

本比选项目为2023-2025年安庆联通物业管理服务采购项目，（采购代理编号： 04-14-04D-2023-D-C01289），采购人为中国联合网络通信有限公司安庆市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况:

1.1.1 项目名称：2023-2025年安庆联通物业管理服务采购项目。

1.1.2 采购方式：公开比选

1.1.3 采购内容：2023-2025年安庆联通物业管理服务.包括安庆联通市分公司及城区的办公及营业场所、7个县分公司的保安及保洁、食堂服务，市分综合楼及城区办公场所水电维修、消防维保等综合物业管理服务，具体内容详见技术规范书。

1.1.4 采购预算：320万元（不含税）。

1.1.5合同有效期：合同签订之日起2年。

1.1.6实施地点：安徽省安庆市、七县。

1.1.7技术要求：满足技术规范书的要求。

1.1.7采购包划分：本项目不划分采购包。

1.1.8 本项目中选人数量：1家。

1.2最高限价：本项目设置最高限价320万元，即不含增值税总价不超过320万元，超过最高限价的否决其应答。

2. 应答人资格要求

2.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。提供清晰可辨的“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，截图内容至少应包含“营业执照信息”和“股东信息”。

2.2应答人须具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）；提供（营业执照正本或副本）或（法人证书）复印件或扫描件。

2.3应答人能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；提供国税局出具的一般纳税人资格说明文件或国税局官网一般纳税人查询截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书的须加盖应答人公章。

2.4应答人须提供满足以下要求的合同业绩：

2.4.1.应答人须提供2020年1月1日至今签署的至少2份物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）合同业绩证明材料，要求单份合同金额不少于150万元/年；

2.4.2若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

2.4.3若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明，业绩金额以订单或子合同或结算证明金额为准，日期以订单或子合同日期为准，未同时提供的视为无效合同；

2.4.4应答人须提供以上合同业绩证明材料复印件或扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页及付款发票（应答的单个合同业绩提供至少一张结算发票）等内容。

2.5应答人须承诺在安庆市区内设有常驻机构或承诺在中选后不晚于合同签订前在安庆市区内设置常驻机构。

备注：安庆市区内已有常驻机构的应答人须提供注册的营业执照，或房租租赁协议及图片，或房租租赁协议及产权证明，或其他证明材料。安庆市区内无常驻机构的应答人提供承诺函。

2.6本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包、违法分包。

2.7应答人不得存在下列情形之一：

2.7.1应答人被责令停业或破产状态的；

2.7.2应答人被暂停或取消投标资格的；

2.7.3应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.7.4应答人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量问题的；

2.7.5法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司及其全资子公司、母公司及其控股公司，在本项目采购中同时参加；

2.7.6与中国联通或安徽联通合作被列入黑名单且处于业务禁入期的供应商；

2.7.7“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购不良行为记录的。

2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2023年2月2日18时00分至2023年2月8日18时00分（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）。

4.3 比选文件获取方式：

（1）获取途径：

1）应答人访问中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），点击“比选项目管理--寻找商机--我要参与”，选择“比选项目管理--我参与的项目--项目跟进--比选应答--购买比选文件”按钮，然后勾选需要购买的标包点击“立即结算”，在文件发售时间内，填写并提交购买文件申请，选择网上支付；

2)进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；

3）支付成功后可直接下载标书；

4）若支付失败，或临时退出支付页面，可进入“我的费用支付”功能，找到尚未完成的订单，重复以上第三步。

注：潜在应答人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方门户”（网址：https://www.cuecp.cn，若注册过程中有疑问，请加供应商QQ群号166746211）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题。

（2）诚E招登记信息(此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)：通过中国联通合作方门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的信息登记。具体如下：

1）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。前期已在诚E招完成用户注册的应答人请忽略。

2） 诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（3）比选文件费用：每套售价200元人民币，售后不退。（请通过联通沃支付平台支付比选文件费用，诚E招平台上只需上传沃支付凭证）。

5. 应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2023年2月13日 14时 30分

5.2纸质文件递交地点：安徽省安庆市湖心北路77号联通公司810室，童经理18605564176，电子应答文件的递交地点：电子应答文件通过中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）递交；

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/

5.2检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。

8. 联系方式

采 购 人：中国联合网络通信有限公司安庆市分公司

地 址：安徽省安庆市湖心北路77号

联 系 人：童经理 电 话：18605564176

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山区黄山路459号吉品荟兰花广场25栋6楼

项目联系人：张湘洋 13685513625

项目负责人：李成斌13145511617

邮 编：230000 电子邮件：gczxah2022@163.com

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：3110910037672301289

采购人：中国联合网络通信有限公司安庆市分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2023年2月2日

发布单位 :安庆市分公司