闽南农副产品物流中心

关于闲置资产公开招租的公告

闽南农副产品物流中心将对现有的闲置资产进行公开招租，具体如下：

一、闲置资产基本情况

1、综合区店面：

干货区：58-106、60-106、60-114、60-109、60-110、60-111、60-112、60-113；（经营范围：仅限经营干货）

临时水产区：A1-918、924、926、928、929、930、931（经营范围：仅限经营水产品、白条禽、肉类）

餐饮区：56-109（经营范围：仅限经营餐饮、干货）

2、A1地块档位：

豆制品区：A1-747（经营范围：仅限经营豆制品）；

干菜区：A1-662、663、670、682、687、689、693、698、706、729、730（经营范围：仅限经营干菜）；

水叶菜区：A1-550、554、555、567、568、569、570、571、576、586、587、637、639、641（经营范围：仅限经营水叶菜）；

收菜区：A1-522（经营范围：仅限经营蔬菜收发）；

3、B2B5外围店面：32-108、32-109、32-117、8-102（经营范围：除餐饮外）；其中8-103、8-105、8-106、8-200打包为一个整体出租（经营范围：配送加工区）

4、水果区档位：C120、C121、C125（经营范围：仅限经营水果）

5、蔬菜二批档位：B3-345（经营范围：仅限经营蔬菜批发）

二、招商对象：有意向经营以上业务的企业（含个体工商户）、自然人。

三、招商方式

1、干货区店面招商方式:

采用投标租赁保证金结合抽签法进行，每个店面在租赁保证金50000元的基础上进行竞标，投标金额低于50000元的，按50000元计算；以1000元/店面为加价单位，不足1000元/店面的按照1000元/店面计算。以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。租金（含管理费）设定为一楼60元/㎡﹒月，二楼30元/㎡﹒月。报名时需缴纳50000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

2、临时水产区店面招商方式:

每个店面租赁保证金为10000元，采用投标租金结合抽签方法的方式进行招投标。每个店面月租金标准（含管理费）定为2000-2500元。即最低投标金额2000元，最高投标金额2500元，租金标准为2000元/位﹒月至2500元/位﹒月。店面月租金（含管理费）投标以2000元为保底价起标，封顶价2500元，加价以100元为单位，不足100元上靠一档（如填写2001元，则视为2100元，以此类推），低于2000元的视为2000元，高于2500元的视为2500元，按投标金额的高低顺序进行选位。若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。报名时需缴纳10000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

3、餐饮区店面招商方式

采用投标租赁保证金结合抽签法进行，每个店面在租赁保证金50000元的基础上进行竞标，投标金额低于50000元的，按50000元计算；以1000元/店面为加价单位，不足1000元/店面的按照1000元/店面计算。以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽签确定中标者。租金（含管理费）设定为一楼103元/㎡﹒月，二楼25元/㎡﹒月。报名时需缴纳50000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

4、豆制品区档位招商方式:

每个档位租赁保证金为10000元，采用投标租金结合抽签方法的方式进行招投标。租金（含管理费）设定为100-150元，最低投标金额100元，最高投标金额150元，即租金标准为100元/㎡﹒月至150元/㎡﹒月，以100元为保底价起标，封顶价150元，加价以5元为单位，不足5元上靠一档（如填写102元，则视为105元，以此类推），低于100元的视为100元，高于150元的视为150元，按投标金额的高低顺序进行选位，若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。报名时需缴纳10000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

5、干菜区档位招商方式:

每个档位租赁保证金为20000元，采用投标租金结合抽签方法的方式进行招投标。月租金（含管理费）设定为200-300元，最低投标金额200元，最高投标金额300元，即租金标准为200元/㎡﹒月至300元/㎡﹒月，以200元为保底价起标，封顶价300元，加价以5元为单位，不足5元上靠一档（如填写202元，则视为205元，以此类推），低于200元的视为200元，高于300元的视为300元，按投标金额的高低顺序进行选位，若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。报名时需缴纳20000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

6、水叶菜区档位招商方式:

每个档位租赁保证金为20000元，采用投标租金结合抽签方法的方式进行招投标。租金（含管理费）设定为90-180元，最低投标金额90元，最高投标金额180元，即租金标准为90元/㎡﹒月至180元/㎡﹒月，以90元为保底价起标，封顶价180元，加价以5元为单位，不足5元上靠一档（如填写92元，则视为95元，以此类推），低于90元的视为90元，高于180元的视为180元，按投标金额的高低顺序进行选位，若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。报名时需缴纳20000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

7、收菜区档位招商方式:

采用投标租赁保证金结合抽签法进行，每个档位在租赁保证金22320元的基础上进行竞标，投标金额低于22320元的，按22320元计算；以100元/档位为加价单位，不足100元/档位的按照100元/档位计算。以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽签确定中标者。租金38元/㎡﹒月,管理费12元/㎡﹒月。报名时需缴纳22320元保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

8、B2B5外围店面的招商方式

（1）B5店面（32-108、32-109、32-117）采用投标租赁保证金结合抽签法进行，每个店面在租赁保证金50000元的基础上进行竞标，投标金额低于50000元的，按50000元计算；以500元/店面为加价单位，不足500元/店面的按照500元/店面计算。以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。租金为30元/㎡﹒月，管理费为13元/㎡﹒月。报名时需缴纳50000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

（2）B2外围店面（8-102）采用投标租金结合抽签法进行，每个店面租赁保证金为100000元，租金（含管理费）设定为96元/㎡﹒月，最低投标金额96元/㎡﹒月，以96元/㎡﹒月为保底价起标，加价以2元为单位，不足2元上靠一档（如填写96.5元/㎡﹒月，则视为98元/㎡﹒月，以此类推），低于96元/㎡﹒月的视为96元/㎡﹒月，以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。报名时需缴纳100000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

B2外围店面（8-103、8-200、8-105、8-106）打包为一个整体招商，采用投标租金结合抽签方法的方式进行招投标，租金（含管理费）以12元/㎡﹒月为保底价起标，加价以3元为单位，不足3元上靠一档（如填写14元/㎡﹒月，则视为15元/㎡﹒月，以此类推），低于12元/㎡﹒月的视为12元/㎡﹒月，按投标金额的高低顺序进行选位，同等投标金额的采用抽签方式确定选位顺序。若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。报名时需缴纳50万元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。由于考虑到前期的装修及设备安装，拟给予3个月的装修免租期。合同期限三年，第三年起租金管理费在上一年的基础上递增6%。

9、水果档位的招商方式

采用投标租赁保证金结合抽签法进行，每个档位在租赁保证金100000元的基础上进行竞标，投标金额低于100000元的，按100000元计算；以5000元/档位为加价单位，不足5000元/档位的按照5000元/档位计算。以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。C120租金为20元/㎡﹒月，管理费为6元/㎡﹒月，C121、C125租金为19元/㎡﹒月，管理费为7元/㎡﹒月。报名时需缴纳100000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

10、二批档位的招商方式

采用投标租赁保证金结合抽签法进行，每个档位在租赁保证金40000元的基础上进行竞标，以500元/档位为加价单位，不足500元/档位的按照500元/档位计算。以投标金额从高到低进行选位，最高者最先选位；若出现相同投标金额的应进行抽签选位，抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。

B3-345租金为78元/㎡﹒月，管理费为25元/㎡﹒月。报名时需缴纳40000元投标保证金，中标后投标保证金自动转为租赁保证金。

四、工作安排

1、报名时间：2023年 2 月 21 日，正常上班时间。个人的需持本人身份证原件和复印件，单位的需提供营业执照原件和复印件及法人代表身份证原件及复印件，不准委托他人代报名，经资格审查后方可报名。

2、缴交投标保证金及领取投标单时间：2023年 2 月 21 日，正常上班时间。即报名时每个档位需同时缴交投标保证金，方可领取投标单参与投标,请携带农行储蓄卡现场刷卡缴交保证金。

3、各行业投标、选位时间

（1）干货区店面

投标时间：2023年 2 月 22 日，08:15-08:30;

开标时间：2023年 2 月 22 日，08:30-08:45;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 22 日，08:45-09:00；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序签。

选位时间：2023年 2 月 22 日，09:00-09:15;

（2）临时水产区店面

投标时间：2023年 2 月 22 日，09:15-09:30;

开标时间：2023年 2 月 22 日，09:30-09:45;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 22 日；09:45-10:00抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序签。

选位时间：2023年 2 月 22 日10:00-10:15

（3）餐饮区店面

投标时间：2023年 2 月 22 日，10:15-10:25;

开标时间：2023年 2 月 22 日，10:25-10:30;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间： 2023年 2 月 22 日，10:30-10:45；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽签确定中标者。

（4）豆制品区档位

投标时间：2023年 2 月 22 日，10:45-11:00;

开标时间：2023年 2 月 22 日，11:00-11:15;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间： 2023年 2 月 22 日，11:15-11:30；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽签确定中标者。

（5）干菜区档位

投标时间：2023年 2 月 22 日，14:30-14:45;

开标时间：2023年 2 月 22 日，14:45-15:00;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 22 日，15:00-15:15；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序签。

选位时间：2023年 2 月 22 日，15:15-15:30;

（6）水叶菜档位

投标时间：2023年 2 月 22 日，15:30-15:45；

开标时间：2023年 2 月 22 日，15:45-16:00；

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 22 日，16:00-16:15；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取确定中标者。

选位时间：2023年 2 月 22 日，16:15-16:30；

（7）收菜区档位

投标时间：2023年 2 月 22 日，16:30-16:45；

开标时间：2023年 2 月 22 日，16:45-17:00；

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 22 日，17:00-17:15;抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽签确定中标者。

选位时间：2023年 2 月 22 日，17:15-17:30;

(8)B2B5外围店面

投标时间：2023年 2 月 23 日，08:30-08:45;

开标时间：2023年 2 月 23 日，08:45-09:00

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 23 日，09:00-09:15；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序签。

选位时间：2023年 2 月 23 日，09:15-09:30;

(9）水果档位

投标时间：2023年 2 月 23 日，09:30-09:45;

开标时间：2023年 2 月 23 日，09:45-10:00;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 23 日，10:15-10:30；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序签。

选位时间：2023年 2 月 23 日10:30-10:45

（10）二批档位

投标时间：2023年 2 月 23 日，10:45-11:00;

开标时间：2023年 2 月 23 日，11:15-11:30;

组织相同金额的投标人抽签选出选位先后顺序或中标人，时间

2023年 2 月 23 日，11:30-11:45；抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序签。

选位时间：2023年 2 月 23 日，11:45-12:00;

4、选位时以档位序号为顺序，不得跳位选择，2个档位的应选择相邻的档位，出现跨排位或跨区域的允许跳过该位置，选择以下连续两个（含两个）以上的档位, 剩余的档位已不能成为连续的除外,否则，招租方有权根据实际情况进行处置。

档位选定后不得再更改，选位迟滞的或故意拖延时间的，招租方有权根据实际情况进行处置。

5、中标后，所选档位只能按闽夏公司规定划分区域行业种类进行经营，不得改变经营范围，若改变经营范围，我司将取消其承租资格，没收保证金。

6、报名、投标、开标、选位等相关事项工作地点：B3三楼会议室；

7、公告时间：2023年 2 月 6 日-2023年 2 月 20 日；

8、经营期限：2023年 3 月 1 日至 2024年 7 月 31 日（特别约定的资产除外）。

9、中标人公示时间、方式：在招标现场张贴，公示期3天（2023年 2 月 24 日至2023年 2 月 26 日）

因各行业不同，各档位租赁保证金标准不同，投标保证金的行业，中标后需补足该档位的租赁保证金。未中标者，将无息退还投标保证金。

10、缴交租金及签订合同时间为2023年 2 月 28 日正常上班时间，地点在B4结算中心，未按时缴交租金及签订合同的，视为放弃承租权，我司不退还保证金；如有特殊情况未能按时签订合同及缴交租金的需提前告知，但最晚在2023年 3 月 1 日前需缴交租金和签订合同，否则视为放弃承租权，我司不退还保证金，档位租金（含管理费）每六个月缴交一次，先付费，后使用。

五、在本次招投标过程中，如投标人无理取闹、扰乱秩序、不遵守本方案工作安排、不按公告时间按时到场、不参与投标、围标串标、中途自行放弃档位承租资格的等等，本公司有权取消其租赁资格，且投标保证金不予以退还。

六、该档位租赁使用期间，该档位依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或政府行为或政府建设或甲方建设需要的，或甲方经营业态调整需要的，导致该档位不能继续使用的，甲乙双方均无条件终止该档位的租赁使用行为。本档位自相关通知（包括但不限于拆迁、征用公告）或甲方要求的搬迁时间终止，甲方不补偿乙方任何损失（在乙方将租赁档位如期完好归还甲方后且乙方缴清所有应缴费用后，甲方无息退还租赁保证金）。乙方应在相关通知、公告或甲方要求的时间内腾退租赁档位交还甲方，乙方不得以任何理由拒绝或迟延将租赁档位腾退交还甲方，若乙方未在相关通知、公告或甲方要求的时间内将租赁档位腾退交还甲方，则甲方有权自行收回租赁档位，乙方遗留、存放在租赁档位内的货物或任何物品均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置而不承担任何赔偿责任，同时甲方还有权对租赁档位采取停水、停电等措施，乙方同意自行承担由此产生的全部损失（包括但不限于乙方或第三方遭受的损失）；若乙方逾期腾退造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。土地房屋征用等补偿和赔偿责任照政府相关文件执行。租金以实际使用天数计算。

七、公告方式：在夏商房地产租赁网(www.seashine.cn/house/)及国资委网站（www.xmgzw.gov.cn）发布招租公告,在闽夏市场张贴招租公告。

八、对本次招租有异议的，欢迎采取任何方式进行反应（可向现场管理人员反应、可向公司各级领导反应、可电话反应：7056015、7130023）。

九、本《招租方案》的最终解释权归厦门闽夏农副产品批发市场有限公司。

十、联系方式：0592-7056015 联系人：苏女士、洪女士

附件：空置档位明细

厦门闽夏农副产品批发市场有限公司

2023年2月6日