遵义市第二实验幼儿园研训楼

五年租赁权电子竞价拍卖公告

受遵义市教育体育局委托，贵州润邦拍卖有限责任公司定于2023年3月7日15时整，在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，对遵义市第二实验幼儿园研训楼五年租赁权以网络电子竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

1、标的基本情况表：

起拍价为第一年租金，加价幅度每次1000.00元。

2、租金递增方式：前三年不递增，第四年起每年租金在上一年的基础上递增3%。

3、租赁保证金：10万元，签订租赁合同时缴纳，此款在承租人履约完租赁合同后30个工作日内不计利息原数退还。

4、租金支付方式：半年一付（先支付后使用）。

5、经营方式及范围：整体租赁，经营范围仅限于承接培训、会议、酒店及餐饮等相关服务项目。

6、竞租资格及条件：

(一)竞租人需具备酒店与食堂运营等资质条件，具备相关证书，具备酒店及食堂经营典型案例，有市级及以上级别培训服务案例，在2023年3月6日12时前需提供以上资质及案例报出租方审核。

①竞价申请人资质材料核验通过后取得竞价资格成为竞价人。即可网上报名、缴纳保证金参与电子竞价。

②凡提供虚假资料、未进行核验或核验未通过但参与电子竞价的申请人，其竞价无效，委托人将取消其竞价资格，不予退还其交纳的竞价保证金，并保留追究其扰乱电子竞价秩序法律责任的权利。

(二)竞租人须按出租方要求投入资金用于改善研训楼室内室外环境、功能设备等（详见效果图，竞租人在竞拍前到现场查勘，认真核算投入成本），合同期满后，不得拆除损坏屋内墙面、地砖、吊顶装饰装修以及环境绿化等，已有装修自动归出租方所有。

7、其他要求：

(一)租赁期间研训楼所产生的水、电、气、网、安保、清洁卫生、物管、设备维修等费用由承租人承担。

(二)承租人在承接相关业务时需提前向出租方报备，由出租方统筹安排，优先优惠满足出租方工作需求，无偿提供出租方工作会议场地需求，且提供优质服务保障。

(三)承租人与出租方签订《租赁合同》后，涉及装修、改造等，需如实报设计方案，重点对现有房屋结构安全性产生影响以及装修风格是否符合运营服务内容进行审定，经出租方同意后方可进场装修。

(四)由承租人支付资产评估费用和拍租佣金。

(五)承租人运营过程中接受出租方监督与考核，如出现违反国家规定、服务质量不达标，或未按约定期限足额支付租金等行为，则出租人有权单方面解除合同并追究违约责任。

（六）承租人未按约定期限足额支付租金的行为，或有其他严重违约行为的，承担出租方因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。

(七)租赁期届满，承租人没有严重违约的行为，由出租人在30个工作日内无息返还租赁保证金。

二、竞价人资格及优先承租权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先承租权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2023年2月21日起至2023年3月6日截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。

电子竞价拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（贵州润邦拍卖有限责任公司）缴纳佣金。

五、竞价保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2023年2月21日至2023年3月6日，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

保证金银行账号：5230 6150 0018 1500 7356 4

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 遵义市新蒲新区红旗路与长征大道交叉口

展示时间： 2023年2月21日至3月6日9:00-17:00（节假日除外）

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2023年3月7日15时整 。

八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金

买受人在竞价结束次日起2个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十二条执行。

十、咨询地点及电话

1. 遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦1705号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：18788629710

2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821 业务办理：0851-28766832 软件系统使用：13312347599（qq：2786826482）,18685138843（qq：2712694278））

特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：遵义市第二实验幼儿园研训楼五年租赁权电子竞价拍卖交易文件2023-3-7网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

附件：《交易文件》