大理市将军洞风景区“小卖部（含茶饮部）及停车场服务项目”

资产及经营权

招标公告

招标编号：BLZB2023-002

根据《行政事业单位国有资产出租出借管理办法》的规定，经大理市财政局、大理市林业和草原局批准，决定对大理市将军洞风景区“小卖部（含茶饮部）及停车场服务项目”资产及经营权面向社会进行公开招标。

1.项目概况

1.1大理市将军洞风景区“小卖部（含茶饮部）服务项目”资产及经营权招租物现状：

1.1.1小卖部：提供商品零售服务。资产位置为综合楼2—6号铺面，面积详见大理市将军洞风景区综合楼一楼平面图，面积以房屋实际面积为准。

1.1.2茶饮部：提供茶水、棋牌娱乐服务。资产位置及面积详见大理市将军洞风景区八字楼平面图，面积以房屋实际面积为准。

1.1.3承包（经营）范围：在经营过程中只能提供商品零售、茶水、棋牌服务，不得超范围经营。经营项目不能与炊具出租，餐饮小吃（如包餐、订餐、饵丝、米线、烧烤等）、临时摊点（含写表、抽签、红布、佛龛、符章）、停车场、门票经营项目等冲突。

1.1.4承包（经营）期限: 租期为3年，从2023年5月9日起至2026年5月8日止。

1.1.5承包方式：现状整体承包。

1.1.6承包费及支付方式：招标人的最低年承包费控制价为人民币36万元/年，低于招标人控制价的投标做废标处理。承包费一年一付，第一年租金在签订合同前全部付清，下年租金在本年度租期到期前一个月提前支付，先付款后使用承租物。

1.1.7承包人须承担的其它费用：承包人每年需向景区缴纳水电费8000.00元；水电费一次性和年租金一起付清。承包人在与招标人签订承包合同前需缴纳履约保证金，履约保证金为年承包费的10%，承包期满后退还承包人，期间不计利息。

1.2大理市将军洞风景区“停车场服务项目”经营权招租物现状：

1.2.1出租资产为“停车场服务项目”经营权承租（经营权在租金中占比为100%、不涉及房屋租金），大理市将军洞风景区提供现有停车场经营设施（详见大理市将军洞风景区停车场经营设施表）。

1.2.2停车场：提供停车服务。范围从景区北通道入口（含上下双向车道）至景区售票室大门。停车场面积约2058M2（详见大理市将军洞风景区停车场平面图，面积以实际场地为准）。

1.2.3承包（经营）范围：在经营过程中只能提供停车服务，不得超范围经营。经营项目不能与炊具出租，餐饮小吃（如包餐、订餐、饵丝、米线、烧烤等）、临时摊点（含写表、抽签、红布、佛龛、符章）、小卖部、茶饮部、门票经营项目等冲突；不得从事烧香、念经、看香火等封建迷信活动。

1.2.4承包（经营）期限: 三年（2023年4月11日至2026年4月10日）。

1.2.5承包方式：现状整体承包。

1.2.6承包费及支付方式：招标人的最低年承包费控制价为人民币20万元/年，低于招标人控制价的投标做废标处理。承包费一年一付，第一年租金在签订合同前全部付清，下年租金在本年度租期到期前一个月提前支付，先付款后使用承租物。

1.2.7承包人须承担的其它费用：承包人每年需向景区缴纳水电费2000.00元；水电费一次性和年租金一起付清。承包人在与招标人签订承包合同前需缴纳履约保证金，履约保证金为年承包费的10%，承包期满后退还承包人，期间不计利息。

1.3其它要求：

（1）承包人自主经营、自负盈亏，自行承担经营风险及财产、安全管理责任。因承包人经营期间产生的所有税、费及相关费用全部由承包人承担。

（2）承包人在租期内，如遇招标人实施建设改造项目，在施工期间，承包人需无条件配合招标人的建设改造工作，不得以任何理由影响并阻碍改造工作的进行。

2．投标人资格要求

2.1 持有有效营业执照的具有独立法人资格或其他组织或自然人。

2.2依据财库〔2016〕125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，查询渠道为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，查询截止时间为投标截止时间前一个工作日。

2.3本招租项目不接受联合体投标。

3．报名方式

3.1 报名时间：2023年3月9日～2023年3月15日（法定公休日、节假日除外），每日上午9:00～11:30，下午2:00～5:00（北京时间，下同）。

3.2 报名地点：云南舶徕工程项目管理咨询有限公司（大理市下关街道滇西商务中心C2幢17楼1708室），招标代理联系电话18787248478。

3.3 报名时须携带：

① 投标人为企业或其他组织的须提供营业执照原件（副本）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人（自然人）亲自到场，本授权书取消）、投标人法定代表人或授权代理人身份证原件；

② 投标人为自然人的提供本人身份证原件。

③ 逾期或不符合规定条件的报名将被拒绝。

3.4 招标文件获取：凡通过上述报名者，即可购买招标文件，招标文件每份200元，售后不退。

3.5 投标保证金：投标人应在2023年4月6日9时30分前缴纳提交人民币壹万伍仟元整(￥15000.00元)的投标保证金。

保证金递交方式：现金

3.6 开标时间：2023年4月6日09时30分。

3.7 开标地点:大理市下关万花路东段政务服务大楼4楼大理公共资源交易中心开标厅<具体开标厅详见当天电子显示屏>。

4．发布公告的媒介

本次公告同时在《》、《云南省公共资源交易信息平台》、《大理州公共资源交易电子服务系统》上发布，并在大理市将军洞风景区辖区内张贴。

5．联系方式

招 标 人：大理市将军洞风景区

联 系 人：苏训宇

电 话：13988541275

招标代理机构：云南舶徕工程项目管理咨询有限公司

联 系 人：赵周杰

电 话：18787248478

2023年3月8日