2023/3/17 关于拍卖江苏奥佳厨具电器有限公司位于丹阳市西二环路99号的房屋建筑物等资产的公告

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关于拍卖江苏奥佳厨具电器有限公司位于丹阳市西二环路99号的房屋建

筑物等资产的公告

江苏奥佳厨具电器有限公司管理人

关于拍卖江苏奥佳厨具电器有限公司位于丹阳市西二环路99号的房屋建筑物、未登

记建筑物、构筑物、土地红线外一处简易房及其他附属设施以及土地使用权等资

产的公告

江苏奥佳厨具电器有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年4月18日10时起

至2023年4月19日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单

位：江苏奥佳厨具电器有限公司管理人，监督单位：丹阳市人民法院，网址：

https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第

25条第6项的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责

任。

（二）竞拍前请务必仔细查看《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的情况调查

表》，进行实地看样，了解调查标的物信息、过户要求、竞买资质、委托代理及尾

款支付方式等内容。如违反相关约定导致悔拍的，参拍保证金将不予退回，并可能

承担相应法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告中的相关说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为

竞买人判断、权衡价值的最终依据。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人均不承担

破产财产的瑕疵保证责任。

二、拍卖标的

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位于丹阳市西二环路99号（原312国道西门转盘向南88米）的房屋建筑物、未登记

建筑物、构筑物、土地红线外一处简易房、其他附属设施、土地使用权、7项注册商

标以及承租人添附于该处不动产的装饰、装修、无证建筑物；评估价4717.95万元

（含承租人添附于该处不动产的装饰、装修及无证建筑物的评估价412.3万

元），本次起拍价为33969240元，保证金为500万元，增价幅度为15万元。

对上述标的物权属有异议者，请于2023年4月13日前与管理人联系，逾期视为无异

议（联系人：王律师，联系电话：13921580913）。

拍卖标的相关情况说明：

1、本次拍卖为不带租拍卖，但拍卖标的物大多存在不定期租赁，相关租赁情况

竞买人可向管理人咨询；对于拍卖成交后，买受人是否继续与承租人签订租赁合

同，由买受人与承租人充分协商后决定。管理人和法院不作任何清场交付的保

证，若涉及任何清场问题由买受人自行负责。

2、本次拍卖标的物包含承租人的装饰装修及无证建筑物，竞买人须接受标的物的现

状。

3、管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不

作担保，房屋实际面积、四至、坐落、权证等相关房屋信息，以不动产登记中心查

询结果为准。详情请竞买人自行至相关职能部门咨询、了解。本次拍卖标的物均以

实物现状交付，请意向竞买人务必进行现场看样，一旦作出竞买决定，即表明已完

全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院、管理人均不承担瑕

疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的所有费用和安全责任等，全部由

竞买人自负自理，与法院、管理人无关。

5、此次拍卖的标的物以实物为准，所涉拍卖财产表示情况如与现场实物不符，则以

现场展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，多则不退、少则不

补。

6、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法、违规等情况，请

竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因

导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人

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自负，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违规等责任，由买受人自行接受行

政主管部门依照有关行政法规的处理。

7、本次拍卖标的物是否可以向银行申请贷款、正常办理过户等情况，请意向竞买人

参拍前充分了解拍卖标的物现状，并向银行、不动产登记部门等相关单位进行咨询

了解。拍卖成交后，管理人负责按现状交付拍卖标的物，出具拍卖成交确认书。

8、国有土地使用权、有证房产均设立抵押，并被法院采取保全措施。

9、该处不动产的实际用地范围可能与不动产证书记载的权属界址范围不一致，部分

建筑物、围墙超出原证书记载的权属界址范围，可能存在违法用地或用地手续、规

划手续、建设手续缺失等情况。上述问题，可能导致无法办理不动产过户手续，请

竞买人自行至相关职能部门了解，法院、管理人对能否成功办理不动产过户不作任

何担保或承诺。

10、拍卖标的包含无证建筑物，管理人未交接到竣工验收手续，其对办理不动产权

证产生的影响,竞买人应自行到政府相关部门咨询，管理人和法院对能否办理权属

证书不作任何担保，由竞买人自行承担相关办证不能的责任与后果。

11、拍卖标的包含土地红线外的一处简易房，建筑面积为25.01平方米，该简易房没

有相关的报批报建手续，不具备办理不动产权属登记的条件。

12、7项注册商标如下：

序号

商标

名称

图标 申请日期 注册号

国际

分类

专用权期限 备注

1 奥佳 2020-06-

30

47676622 11

2021/07/14-

2031/07/13

2 奥佳 1999-02-

08

1503334 11

2021/01/07-

2031/01/06

3 奥佳 1999-02-

08

1430044 7

2020/08/07-

2030/08/06

有商

标注

册证

4 天龙 2003-05-

27

3570665 11

2015/3/28-

2025/3/27

5 奥雪 2007-09-

03

6254193 11

2020/3/21-

2030/3/20

6 雪酷 2010-03- 8128114 11 2021/05/07-

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17 2031/05/06

7 亿城雪 2010-03-

17

8128124 11

2021/05/07-

2031/05/06

管理人未接管到申办手续等资料及其他相关凭据，拍卖成交后，对于能否办理权利

转让登记，竞买人应自行到相关部门咨询，管理人和法院对能否办理权利转让登记

不作任何担保，由竞买人自行承担相关责任与后果。

拍卖标的注册商标的图样、有效期、注册号、分类等信息仅供参考，其他隐性的信

息或损失无法查知，请竞买人自行核实，参与竞拍者均视为对标的瑕疵的认可。

拍卖标的注册商标若存在差缺、终止、过期失效等风险由竞买人承担。若需补办、

补缴相关手续及将产生的所有费用和滞纳金等均由竞买人自行了解、办理及承担。

三、咨询看样

自公告之日起至2023年4月17日止接受咨询，看样时间由管理人确定、安排。有意

者请与管理人联系，联系方式：13921580913（王律师）。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行

政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的特

殊资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应风险及法律责

任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在

开拍前三个工作日内与管理人沟通、办理委托手续；如委托手续不全、未办理竞买

委托的，视为参拍人的个人行为。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整

个活动过程。

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五、优先购买权人

（一）优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月13日前向管理人提交合法有效的

证明，资格经管理人确认后，才能参与竞买，逾期不提交

的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞拍的优先购买权人请关注本

次拍卖的整个活动过程。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出

价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不

同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由

顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖

财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价

不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出

价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）拍卖成交后，由管理人协助竞买人办理房屋登记手续，拍卖所涉及的一切税

费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花

税、契税等税金，以及权证费等不动产交易中心规定缴纳的各项费用）及其他相关

费用，依照相关法律、行政法规的规定由相应的主体各自承担，未明确缴费义务人

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的费用（包括但不限于不动产过户时产生的测绘费、评估费、过户交易服务费等）

由竞买人自行承担，具体费用请竞买人至相关单位自行了解。

（二）如竞买人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的因整理、装卸而产生的运

输费、人工费等全部费用均由竞买人自行负责。

（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另

外增加的税费及费用，也由竞买人承担。

（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能

部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的

后果由竞买人自负。

九、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前，竞买人须向支付宝账户交纳足额的保证金，该保证金将被冻

结，保证金冻结期间不计算利息。拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金将自动解

冻，冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本次拍卖标的物买受人被

冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人账户。

拍卖余款请在2023年5月9日16时前汇款至管理人指定账户【账户名称：江苏奥佳厨

具电器有限公司管理人，开户行：中国民生银行股份有限公司镇江大港支行，账

号：635889137】，汇款时备注江苏奥佳厨具电器有限公司拍卖款。

竞买人竞买成交后，竞买人需向淘宝平台另行支付0.5%软件服务费。

竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞

买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查

询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hcright-content5#q1。

（四）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金将不予退还，依次用于支付拍卖产

生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价，不足部分管理人

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可向悔拍竞买人追索。重新拍卖时，原竞买人不得参与竞拍。

（五）需办理银行贷款的，请自行联系银行咨询、办理。

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，请慎重参拍，在公告载明的余款

缴纳期内，一旦出现贷款延期，导致无法按期支付余款至管理人账户的，视为悔

拍，所缴纳的保证金将依法不予退还。

十、交付手续的办理

（一）竞买人应于付清全部拍卖款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭身份材料及

相关付款凭证到管理人处（管理人办公地址：镇江新区通港路89号物流大厦A座10

楼）签署拍卖成交确认书，并办理交付手续。逾期不办理交付手续的，管理人不再

承担拍卖标的物的保管责任。

（二）拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，出具拍卖成交确认书，

并协助买受人人办理权属手续。如有必要，可由人民法院出具拍卖成交裁定书和协

助执行通知书。

因标的物本身可能存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为竞买人悔拍或者向法院、

管理人主张损失的事由。

十一、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成

交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向淘宝网咨询）

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，法院、管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者

请进行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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（二）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题

的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网

络竞价成功确认书》，确认书中载明的实际竞买人姓名、网拍竞买号等信息，不进

行公示。

（三）在拍卖竞价前请竞买人务必再次仔细阅读管理人本次发布的《拍卖公告》、

《竞买须知》、《标的情况调查表》。

本公告的解释权归管理人所有，未尽事宜，请电话咨询。

咨询电话：王律师 13921580913

法院监督电话：0511-86570159

淘宝技术咨询：400-822-2870

江苏奥佳厨具电器有限公司管理人

二〇二三年三月十

七日