某部营区物业服务

招标公告

我部就以下项目进行公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某部营区物业服务

二、项目编号：2023-JLYJSJ-F1301

三、项目概况：

3.1招标预算：物业服务费：80万元/年；

饮食费：不含在物业服务费的预算中，按单位应有人数拨付30.4元/人*天，除应拨付费用外，就餐人数按实际就餐情况进行刷卡支付，每人每天早（2元）、中（5元）、晚（3元）分别记费。

3.2项目地址：云南省昆明市五华区。

3.3服务期限：自合同签订日期起三年，服务合同逐年签订。

3.4招标范围：1.制定物业服务计划，并组织实施；2.物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理；3.物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；4.物业管理区域内共有绿地、景观的养护和管理；5.物业管理区域内物业共用部位、公共区域的清洁卫生；6.饮食保障（含主副食采购）；7其他服务事项。

四、资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件，并提供下列材料：

1.具有独立承担民事责任的能力：企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

2.1未被“军队采购网”网站列入严重违法失信名单、暂停名单（提供查询截图），未被“信用中国”、“中国裁判文书网”、“中国政府采购网”列入严重违法失信行为记录（提供截图）（查询时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间止，查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）；

2.2提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的审计报告及财务报表，审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算（或内部会计报表）代替；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、人员技术能力（提供书面声明并加盖公章）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

4.1投标人须提供缴税所属时间在2022年01月至项目投标文件提交截止时间前任意连续6个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或出具税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供税务局出具的依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；

4.2投标人须提供缴费所属时间在2022年01月至投标文件提交截止时间前任意连续6个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供社保管理部门出具的依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；

5. 参加本项目采购活动前3年内（2021年1月至投标截止时间），在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）（提供书面声明并加盖公章）；

6. 本项目特定的资格条件：具有有效期内的《食品经营许可证》或《食品流通许可证》。

（二）除国有企业、事业单位、军队单位外，供应商成立时间不少于3年，非外资独资或外资控股企业（提供书面声明并加盖公章）。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供《主要股东或出资人信息表）。

（四）参加本次采购活动前3年内（2021年1月投标截止时间）没有发生过重大安全事故。（提供书面声明并加盖公章）；

（五）提供遵守国家和军队有关法律及保密的承诺书（提供书面声明并加盖公章）；

（六）提供无围标串标承诺书（提供书面声明并加盖公章）；

（七）无以下7种围标串标情形：①不同投标（报价）供应商的投标（报价）文件由同一单位或者个人编制的，以及投标（报价）使用同一加密锁或者具有相同Mac地址的；②不同投标（报价）供应商委托同一单位或者个人办理投标（报价）事宜的；③不同投标（报价）供应商的投标（报价）文件载明的项目管理成员为同一人的；④不同投标（报价）供应商的投标（报价）文件异常一致或者投标报价（报价）呈规律性差异的；⑤不同投标（报价）供应商的投标（报价）文件相互混装、签章混用的；⑥不同投标（报价）供应商的投标（报价）保证金从同一单位或者个人账户转出的；⑦国家和军队法律法规规定的其他情形。

（八）本项目不接受联合体投标。

五、报名时间、地点、方式

5.1凡符合上述报名者，于2023年03月27日至2023年03月31日，每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分，请务必于谈判文件获取截止时间前按以下步骤操作完成谈判文件购买：

①首次注册投标人：登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“投标人入口”进行免费注册；

②已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，投标人选中需要投标的包“加入购物车”；

③在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单，招标文件售价200元人民币（本项目仅支持【网上支付】方式，标书款一经收取不予退还）。

④如有操作疑问咨询请按以下方式与中招联合平台技术支持联系：客服电话：010-86397110、010-62108037（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）。

5.2招标文件每套售价为200元，售后不退。

六、投标开始和截止时间及地点、方式

（一）投标开始时间：2023年04月17日13时20分（北京时间）。

（二）投标截止时间：2023年04月17日14时00分（北京时间）。

（三）投标地点：云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期9栋5楼。

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

（一）开标时间：2023年04月17日14时00分（北京时间，应与投标截止时间保持一致）。

（二）开标地点：云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期9栋5楼会议室。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购单位及采购机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、招标代理机构联系方式

联系人：刘老师

联系电话：13388804568

地址：云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期9栋5楼

十、招标人及监督部门联系方式

项目招标人：曹老师

电话：18206808500

项目监督人：蔡老师

办公电话：0871-64770606

招标人：某部

招标代理机构：中招国际招标有限公司

2023年03月27日