仲恺高新区陈江街道澄海村澄海股份经济合作社定于2023-04-04 10:00:00对澄海村澄海股份经济合作社原市场铺位档口经营权出租进行公开交易，交易服务机构：惠州市陈江街道农村产权流转交易工作组（交易中心代章），本项目采用自由竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
澄海市场	sz,441391008202001A00010,0001	2575.550000平方米	40000.0000元/月	固定资产（建筑物、构筑物类）	商业

（ 一）标的物的具体情况是由仲恺高新区陈江街道澄海村澄海股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：15年。

（三）交易底价 40000.00元/月

（四）租金递增方式： 每3年递增一次，递增方式为 按比例递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为10 。

二、本次项目采用 自由竞价 方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 -元。 三、竞价资质要求：

不接受纳入仲恺高新区农村集体产权交易信用差名单的法人或自然人报名。意向方必须式中华人民共和国境内注册并合法续存的企业法人或其他法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合竞投。

四、报名时间、地点

(一)、报名时间： 2023-03-28 09:00:00至 2023-04-03 17:00:00

(二)、交易中心地址： 惠州市仲恺高新区陈江大道南48号恺晨控股大厦6楼

五、竞投保证金

(一)、竞投意向人必须在 2023-04-03 16:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: 720000.00 元。

(三)、开户行： -

(四)、银行户名： -

(五)、银行账号： 竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金回款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心 。

六、竞投说明：

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2023-04-04 11:00:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，直到无人出价为止 。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 仲恺高新区陈江街道澄海村澄海股份经济合作社（出租方）所有。

七、交易条件的详细说明：

1、各意向竞投人在报名前务必认真阅读交易公告。根据竞拍流程，意向竞投人提交的相关资料须在竞拍前经陈江街道产权流转交易工作组审核（含竞投报名登记表审核、交易保证金确认到账）。本交易工作组对意向竞投人的相关信息负保密义务。 2、此项目交易底价不含税。 3、租金计算方式：租金按月收取，以银行转账方式交付当月租金，免租期为2个月。租金自租赁期第4年开始递增，每3年按上一期租金的10%递增，共4次。 4、竞价方式：此项目竞价方式为自由竞价，每次举牌增加金额最低500元，每次报价无封顶限额。 5、保证金处理方式：竞投结束后，未能成功竞得的竞投人所缴纳保证金退回原账户（不计利息）。因竞得人原因未按时签订合同的，竞得人缴纳保证金不予退回，归澄海村澄海股份经济合作社所有。 6、竞得人应具备的其他条件：①、竞得人需必须严格按照《合同》履行义务，用好房、管好楼房，注意防火、防盗，确保安全工作，并做好卫生工作；②、竞得人应当按照合同约定的用途使用，不能擅自改变用途、转租等，并及时缴纳相关费用，负责承担经营过程中的所有税费、罚款、相关责任事故等；③、竞得人依法实行自主投资建设、自主经营、自主管理、自负盈亏，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，但不得擅自改变租赁土地用途，不得随意改变现状，具体要以上级管理部门批准为准，必须严格按照《合同》内容履行责任和义务；合同期间不得私自转租，需经发包人同意方可转租。在租赁期内遇到国家征用或征收租赁土地，租赁方应无条件配合相关工作。 7、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起5个工作日内签订合同。 8、合同履约保证金：（甲方：出租方，乙方：竞得方。），乙方须一次性向甲方交纳人民币120000(大写:人民币壹拾贰万元整 )作为履行本合同的履约保证金。履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述标的物的使用权。 9、违约责任：如因竞得人原因不在规定时间内签订合同，视为放弃。违约方要承担相应的责任。出租方按交易工作组制度要求办理相关手续，并严格遵守产权交易相关法律、法规、规章制度。不得以不合理的因素，阻止投标项目的推进。 10、竞得人应充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，认真考虑不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

八、 交易资产详细说明：

1、资产面积：2575.55平方米，交易计算面积2575.55平方米。 2、规格摘要：商铺22间，铁皮房13间及原邮电铺位共计36间，原市场一层 3、资产类别：固定资产（房屋及建筑物） 4、经营性质：经营性资产 5、资产使用性质：商业 6、交易资产的用途：商业 7、资产所有权属性：集体所有，产权属性：全部。 8、产权情况：无集体产权证。 9、其他要求说明： 10、此项目测绘费用2000元由竞得方承担。 11、要求投入资金不低于100万元（乙方改造前需提交改造方案，施工图纸及工程预算，经甲方认可方可实施，施工过程必须做好防火及安全措施，向相关部门的报检，验收工作等产生的一切费用由乙方承担，乙方如对场地内大铁棚进行改造，需补偿铁棚造价人民币72000元给甲方，改造后的新建筑及设施合同期满归甲方所有） 12、意向竞投人应在投标有效期内自行到现场勘查，充分了解出租物实际情况以及配套设施。如有疑问及时跟出租方进行沟通了解。投标结束以后投标人不得提出与现状不符等客观理由弃约，违约者承担一切责任。其他未尽事宜，如合同、环保、消防细节等信息，请意向竞投人自行与出租方联系。如未进行现场勘查造成对项目内容理解错误的，后果自行承担。出租方联系人：杜家成 ，联系电话：13790766660。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 仲恺高新区陈江街道澄海村澄海股份经济合作社

联系电话： 13790766660

(二)交易机构联系方式：

联系人： 惠州市陈江街道农村产权流转交易工作组（交易中心代章）

联系电话： 3219133

十、网络竞投地址：

http://113.96.111.30:9001/#/jjdt/jjdt