一、技术规格、服务 （1）保安服务：负责船闸、土坝、坝顶公路（桥）、泄洪闸等区域范围内的安保、巡视工作。 （2）保洁服务：负责枢纽中心会议室、、图书室等公共区域保洁服务工作与综合事务科交办的其他工作；负责船闸控制楼与枢纽中心的办公室、会议室、卫生间、走廊、楼梯间、门窗等区域的保洁服务工作；负责员工宿舍公共区域、公共客房的保洁服务工作。 （3）职工食堂餐饮服务：负责员工餐厅早、中、晚餐和夜餐的食材购买和制作，负责餐厅的清洁打扫、餐具清洗和招待工作。 （4）车船驾驶服务：负责职工通勤车、业务用车和船舶驾驶及日常保养等工作。 （5）设备设施维修：负责船闸控制楼、职工宿舍及公共区域水电暖维修及看护工作。 （6）环境养护工作：船闸厂区绿化，船闸控制楼、生活区养护及大棚绿植管理，泄洪闸、土坝区域清除杂草等工作。枢纽管理区环境维护总面积约7万平方米。积极防治园林所有植物病虫害，确保避免大面积的病虫害发生，以避免景观观赏等问题。打药后，立刻挂牌警示，以免发生毒害。使用化学药剂时，应防止污染环境。做好园林工人进场前安全文明生产、技术职业道德教育。定期培训，努力提高工人综合素质，更好的做好服务。 二、验收要求：达到采购人要求。

按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下

一、商务部分（25分） 1.主要人员（15分） 满足具体技术(参数)中人员要求得9分，加分条件如下： （1）安保人员每有一人持有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证的，得1分，没持有不得分，本项最多得2分。 （2）餐饮人员 2名红案厨师均持有烹调师技师等级职业资格高等证书，得1.5分，没持有或不全持有不得分；2名白案厨师均持有面点师技师等级职业资格高等证书，得1.5分，没持有或不全持有不得分。本项最多得3分。 （3）维修人员持有电工有效的《特种作业人员操作证》的，得1分，没持有不得分。本项最多得1分。 2.业绩（10分） 满足具体技术(参数)业绩要求得6分，加分条件如下： 近五年（2018年1月1日至响应文件递交截止时间止）每增加一项物业服务项目业绩（提供中标通知书或服务合同原件扫描件），得2分，本项最多得4分。 二、技术部分（75分） 1.物业方案总体策划（15分） （1）有对项目的理解和总体思路，得9分； （2）对项目的理解较好，总体思路较为清晰，得9～12分； （3）对项目的理解深刻，总体设计思路清晰、科学合理，得12～15分。 （包含有服务思路、物业服务分析、服务策划、 服务措施、服务方式等内容。） 2.业服务实施方案（15分） （1）有主要工作内容及实施方案，得9分； （2）主要工作内容基本全面，实施方案基本合理，得9～12分； （3）主要工作内容全面，实施方案科学合理，得12～15分。 3.人员组织及安排、质量保证措施、进度保证措施（15分） （1）有人员组织及安排、质量保证措施、进度保证措施，得9分； （2）人员组织及安排、质量保证措施、进度保证措施基本可行，得9～12分； （3）人员组织及安排、质量保证措施、进度保证措施详细具体且有针对性和可操作性，得12～15分。 4.工作流程及计划安排（10分） （1）有工作流程及计划安排，得6分； （2）工作流程及计划安排基本可行，得6～8分； （3）工作流程及计划安排详细具体且有针对性和可操作性，得8～10分。 5.应急事件预案（10） （1）有应急事件预案及措施，得6分； （2）应急事件预案及措施基本可行，得6～8分； （3）应急事件预案及措施详细具体，能够满足项目需要，保证措施得当，得8～10分。 （包含停电、停水、水浸、燃气泄露及防暴反恐等情况） 6.企业管理制度（10） （1）有企业管理制度，得6分； （2）企业管理制度基本全面，制度制定基本合理，得6～8分； （3）企业管理制度内容全面，制度制定科学合理，得8～10分。