1、意向承租方报名登记时交纳交易保证金60000元（交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准，以下简称：光谷联交所恩施公司），不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租期限3年。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清1年承租款到光谷联交所恩施公司指定专用账户。

3、出租方提出：（1）出租标的物使用用途为企业服务中心综合楼食堂，承租方不得改变承租标的房屋用途；（2）租赁合同期内不得转租；（3）承租方须向企业服务中心综合楼入驻搭伙单位提供正常的工作用餐和固定就餐位置的前提下，经出租方同意可以进行其他商业经营活动；（4）承租方不得从事违法违规经营活动，经营期间承租方自觉接受行业主管部门和出租方的监督管理；（5）承租方承担食堂经营期间的所有主体责任，承租方自负盈亏自行承担经营期间的所有费用，包含但不限于水费、电费、燃气费、卫生费等费用；（6）租赁期间承租方不得随意改变现有的装饰装修状态；（7）因政府相关政策变动造成合同不能继续履行时，承租方无条件退出，出租方据实收取租金；（8）签订租赁合同时承租方向出租方缴纳履约保证金50000元，租赁合同期内因承租方原因中途终止合同出租方不予退还承租方的履约保证金；（9）出租方提供食堂配套厨房等设备，主要包含厨具、排烟、通风、烹调设备及桌、椅、碗、筷等，最终以出租方移交清单为准（租赁期间的设备维修费用由承租方承担）；（10）承租方报名前须提供具有合法的餐饮服务经营许可证件及健康证之类的行业相关要件；（11）本次租赁合同期满后出租方收回租赁物，出租方不对承租方的任何经济投入进行赔偿及补偿。

4、承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到第一年租金及全部产权交易服务费之后5个工作日内，由光谷联交所恩施公司将收到的第一年租金一次性划转至出租方指定账户。

5、本次交易应支付给武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司的交易费用由租赁双方各自承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司出具的（鄂永房[2023]（咨）字第EX0003号）的全部内容并不持异议。

2.报名登记前，意向承租方应到现场查看标的物的实际状况和可持续性经营收益分析，出租方和产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。意向承租方开办食堂和商业经营，须在报名前自行到相关部门了解是否符合相关条件，成交后不能以无法经营等要求退租，由此造成的一切损失，均由承租方自行承担责任。承租方取得该资产承租权后，仅能作为食堂和合法的商业经营使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3.本次招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4.意向承租方取得资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

5.如因政策性变化调整和不可抗力等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

6.意向承租方须认真仔细阅读完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》《恩施州高新投资开发有限责任公司企业服务中心综合楼副楼食堂搭伙协议》《企业服务中心综合楼副楼食堂管理办法》及其相关附件内的所有内容（详见网站公告底部附件），并不持任何异议，报名登记时在《房屋租赁合同》《恩施州高新投资开发有限责任公司企业服务中心综合楼副楼食堂搭伙协议》《企业服务中心综合楼副楼食堂管理办法》予以盖章、签字确认，成交后不能以此要求退租，由此造成的一切损失，均有承租方法自行承担责任。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:617011000082398；行号：313541001005

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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