以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介 拟出租标的为吉林省中医药科学院医院食堂用房，位于吉林省长春经济技术开发区6426号的场地，共有1处，按现状出租。 标的位于吉林省长春经济技术开发区6426号，不动产权证书，权证号：不动产权第0112092号，证载用途：机关团体用地/新闻中心大厦， 证载房屋面积 27089平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约778.46平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：为医院职工及就诊人员提供餐饮服务，承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益，意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：三年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 10个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金人民币伍万圆整）； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求 1. 承租方须有主体资格证明文件； 2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方装修房屋，自行维修，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用； 3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。所聘人员的人身安全由承租方负责。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 4.承租期间所需其他费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 7.承租方负责办理《经营许可证》及《卫生许可证》等相关手续。 8.承租期间承租方拥有经营权，并按照政府相关法律法规和医院的要求对食堂进行日常经营和管理。 9.食堂的装修（包括厨房、患者就餐区及职工就餐区等）和餐饮设备（包括厨具、冰箱冰柜、餐具等）由承租方负责，装修及设备购置需在签订合同后30日内完成。所用装修材料及布局要符合环保及消防要求。承租期满后，餐饮设备所有权归承租方所有。承租方独立核算，自负盈亏，不得转租。出租方负责食堂的监督管理、检查指导。 10.餐饮形式:①餐饮服务时间为一年365天无假日，每日含早、午、晚三餐，其中职工午餐采取自助形式，出租方按标准为就餐职工提供补助，晚餐出租方为值班人员提供就餐补助。患者及陪护人员就餐费用自理；②特殊时期餐饮价格不得高于市场价格。如遇疫情等突发情况，供餐方式由双方协商确定；③承租方应对住院行动不便患者提供免费送餐服务；④另视需求承租方负责对出租方高新院区工作人员提供盒饭配送服务，出租方按总院标准提供就餐补助。

七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。 2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

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