特别
告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任；

二、意向承租方在申请承租前应按委托方要求至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂实际情况；

三、食堂整体委托经营，租赁期以实际签约时间计算；

四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；

五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

七、经营方对食堂使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

（一）资格条件要求
1. 具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的人员、设备和专业服务能力；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加本次综合评审活动近三年内（成立时间不足三年的，自成立时间起），在经营活动中有重大违法事故（是指：意向经营方因违法经营受到刑事处罚或者受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚。其中较大数额参照《财政部关于〈中华人民共和国政府采购法实施条例〉第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）），一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；
6. 具有行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》；
7. 至竞选截止时间，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查询无近三年内的处罚记录；
8. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2．本项目不接受联合体，不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包，一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

3.必须具有委托方的勘察回复函；

4.本校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参加本次竞选。