苏州联通张家港分公司2023-2025年物业（含餐饮）服务公开招标-招标公告

(招标编号：SZG-K1202323)

项目所在地区：江苏省，苏州市

一、招标条件

本苏州联通张家港分公司2023-2025年物业（含餐饮）服务公开招标已由项目审批/模

准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金338万元，招标人为中国联合网络通信有限公

司苏州市分公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：预算金额：3380000元（不含税）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)苏州联通张家港分公司2023-2025年物业（含警饮）服务公开招标：

三、投标人资格要求

(001苏州联通张家港分公司2023-2025年物业（含餐饮）服务公开招标)的投标人资格

能力婴求：详见公告：

本项目不允许联合体投标

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年06月08日17时30分到2023年06月14日17时30分

获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年06月29日09时30分

递交方式：详见公告电于上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年06月29日09时30分

开标地点：详见公告

七、其他

本招标项目为苏州联通张家港分公司2023-2025年物业（含餐饮）服务公开招标（招标

编号：SZ-G-K12023-23，招标代理编号：02-11-04A-2023-D-C10909)，招标人为中国联合

网络通信有限公司苏州市分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司，项目资金由招标

人自筹，资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下

简称投标人）可前来投标

1.项目概况与招标内容

司，为张家港联通提供物业、餐饮服务。

张家港联通综合楼合计约8900平方米，含地下车库共8层，综合楼室外外围约3000平方米

工程维护、8个自有营业厅的工程维护与卫生保洁。餐饮服务内容：员工餐厅的日常管理和

运行，主要包含员工餐厅的早、中餐饮服务及部门宴请接待服务，以及餐厅设备、厨房设备

设施的日常运行管理和养护，服务期限：2年，

1.2招标内察苏州联通张家港分公司2023-2025年物业（含餐饮）服务，预算金额

3380000元（不含税)。

1.4本项目设置最高投标限价，最高限价为不含税总价3211000元，投标人投标报价高于最

高投标限价的，其投标将被否决。

投标人资格婴求

2.1、本项目要求投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。提供

营业执照扫描件或其他有效证明文件。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的

相关规定办理资质备案，需提供相关备案证明材料或承诺中标后15日内按照苏州市住房和

城多建设局的相关规定完成资质备案

2.2、本项目要求投标人满足以下财务要求：

投标人能开具增值税专用发票，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。提供

承诺书。

2.3、本项目要求投标人提供自2020年1月1日以来至少1份物业管理服务类（非住宅类。

且服务内容至少包括保安、保洁、食堂服务）业绩合同，合同金额不限。以上合同须至少提

供合同射面、合同大签页、服务内容页等关键页扫件如为幅架合同，还须提供框架协议

及对应的订单（须加盖甲乙双方印章）或发票扫描件，要求同上。（业绩时间以合同或框架

协议签订时间为准；单项合同以合同金额为准，框架协议以对应的订单或发票金额为准。）

2.4、外省市企业频在苏州市设有办事机，并提供苏州市办事机构相关证明，及以公司或

负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等)。目前未在苏州设立办事

机构的投标人额承诺：中标后15日内能在物业服务地设立办事机构或分公司（以公司或负

责人名义期买或租货的办公场所，非民用住宅，面积不小于220m，租期至少到本服务合同

期满，需提供承诺书或证明材料）。

2.5、为本项目配备的消防盟监控室值班人员至少有3人领持有建（构）筑物消防员职业资格

证书或消防设施操作员职业资格证书本项目要求至少配备2名工程维护人员，工程维护人

员中至少具备1个高压电工证、1个低压电工证、1个电梯操作证，提供证书扫描件。

2.6、投标人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及所有餐饮行业的有关法律法

规，坚决杜绝食物中毒事故发生，提供承诺书

2.7、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。

2.8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或

者未划分标包的同一招标项目投标，同一标段不间投标人高级管理人员之间存在交叉任职

的，视为单位负责人为同一人，相关投标均无效。

①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负

责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

②同一标段不同投标人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。

2.9、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内：处于中国联

2.10、投标人自2020年1月1日以来未处于营业执照所在地房产管理部门的（物业管理行

业失信企业信息名录》中。（提供承诺书

2.11、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位)：

（2）被责令停业的：

（3）被暂停或者取消投标资格的：

（4）财产被接管或者冻结的：

（5）在取近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的：

（6）法律法规限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资

格后审的投标人，其投标将被否决

4.招标文件的获取

4.1电子招标文件获取（采用电子招标适用）

4.1.1招标文件获取时闻：2023年06月08日17时30分至2023年06月14日17时30

分。

4.1.2招标文件获取方式：

投标人访间登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：

http://www,cuecp.cn/porta1/index.jhtml，技术顺间联系电话043185560102）登录后

进入电子招投标平台，登录联通智慧供应链招标采购中心，在“招标项目管理-寻找商机”

菜单授索项目信息，选择“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存；

在“我参与的项目”下，找到项目，点击“项目跟进-投标-购标-立即结算"，点击“沃支付”

跳转到沃支付页而进行支付，详见招标公告附件。

（1）网上支付进入沃支付界面，著首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付

用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨：400-688-9900）

若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码

进行付款。详见招标公告附件。

（2）支付成功后直接下载招标文件，下载成功后频使用“中国联通电子招投标平台投标文

件制作系统”进行解压（制作系统获取方式使用iPASS账号登录中国联通合作方自服务门

户后，进入电子招标投标系统，在“下载中心”中获取)。

31

(3）投标人中国联通合作方白服务门户注册及IPASS办理：潜在投标人必须接受电子招标

流程。凡有意参加本次招标但尚术注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通

合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通系

统在册供应商。未注册或系统使用有间题的投标人将无法参与本项目。已注册的投标人，请

查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购实或过期等间题，建议投标人在招投标过程中

使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成招投标过程信息接受不及时

等后果由投标人自行承担。

4.2诚E招注册信息(此环节须在招标文件售卖时间内同步完成)：

4.2.1通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还领登录诚E招电子采购交易平台"网

址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的信息登记。

4.2.2诚E招注册：输入网址，点击新用户注册（注期步骤详见门户网站：投标人换

作指南-注册指引]。登陆账号后点击常用文件]下载《投标人 供应商操作手册》

4.2.3诚E招注册：注册成功后登录平台，点击商机发现进行登记，等待审核

4.2.4诚E招题间反况具体操作着有疑间，可政电客服热线020-89524219。服务时间8：30

17:30 (工作日)。

4.3免责声明：

4.3.1“诚E招电子采购交易平台”为费用开票申请的唯一集道，其他方式均属无效。

4.3.2投标人应严格按照4.1与4.2的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由投标人

自行承担，

4.3.3投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及定、网上应答操作等相关业务的咨询，

请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话010-67882255-3-3-2：针对对公沃账户注册。

限进审核进度及支付的间遇请拨打：400-688-9900。

4.4招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件的遭交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户

(http://ww，cuecp.cn/porta1/index.jhtm1)联通交易平台递交，投标截止时间为2023年

06 月29 日09 时 30 分。

5.2线下投标文件的递交：造交全部投标文件纸质版（正本1份，电子版！份（可编辑的

office版本）)，递交钱下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2023年06月29日09

时30分，线下投标文件递交地点：苏州市高新区滨河路1300号313室，

注①投标人可自行选择是否遭交纸质版（正本1份，电子版1份（可编辑的office版本）

投标文件备份，但如出现投标人上传的投标文件在开标成解密出现异常，且读投标人未按时

避交纸质版（正本1份，电子版1份（可编辑的office版本））投标文件备份的情形，则其

投标将被香决：

②投标截止时间前，投标人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件，联通

智慧供应链招标采购中心电子投标文件与纸质版（正本1份，电子版1份（可编辑的office

版本)）投标文件如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子投标文件为准；

③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，期现场进行纸质版

(正本1份，电于版1份（可编辑的office版本)）投标文件开标标，同时电子投标文件

失效。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构遵请投标人的法定代

表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收线下投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的：未在联通智慧供应链招标采购中心提交电子投标

文件的

5. 4. 2未按照招标文件要求密封的：

5. 4.3

6.样品的递交

6.1样品递交的时闻、地点：/。

6.2检测相关费用：

发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（wvv，cebpubservice，con)、中国联通采购

与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转裁无效。

联系方式

招标人：中国联合网路通信有限公司苏州市分公司

地址：苏州市高新区滨河路1300号

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-911房

项目联系人：文强/张露露

联系电话：18551206927/15335069818

电于邮件：jsszztbo126,com

邮寄地址：苏州市高新区滨河路1300号313室18551206927 收

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号:3110910037672310909

招标人：中国联合网络通信有限公司苏州市分公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2023年06月08日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司苏州市分公司

地址：苏州市高新区滨河路1300号

联系人：唐晓艳

电话：15651101336

电子邮件：tangxy91@chinaunicoB, cn

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-911房

联系人：吴文强/张露露

话：电18551206927

电子邮件：jsszztbe126, col

询瓷

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人整名）

招标人或其招标代理机构：

(37)