中共曲靖市委党校功能场所承包经营权竞争性磋商公告 一、采购条件

参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，我公司受中国共产党曲靖市委员会党校的委托，对“中共曲靖市委党校功能场所承包经营权采购项目”采用竞争性磋商方式采购。

二、项目概况

1、项目名称：中共曲靖市委党校功能场所承包经营权采购项目；

2、项目基本情况：

2.1食堂出租

a、出租面积：食堂整栋楼，共计3068.78㎡，餐饮保障对象为教职工、物业员工和培训班学员。

b、租金。整体出租，承租方签订合同当月一次性向学校缴纳租金，每半年向学校缴纳一次水电费（水电费据实结算）。

c、餐费收取。教职工在食堂一楼餐厅按照5元/餐标准自费刷卡就餐，学校依据《曲靖市市级机关购买后勤服务管理办法（试行）》相关规定标准对承租方进行补助。学员就餐费用根据培训承办部门的标准收取，由学校统一拨付。

d、优惠条件。承租方对就餐餐费给予一定幅度的打折优惠。餐费折扣率不低于95%；

e、食堂内部需要改造的部分，由承租方编拟方案后报学校审批，审批同意后方可开展改造，改造事项及费用均由承租方自行负责。

2.2书吧出租

a、出租面积：综合楼二楼电梯间南面区域，共计440㎡，承租方负责室内装修改造，配置必要的书架、吧台、书桌、座椅，设计方案需报学校批准。书吧内的图书由学校提供。

b、租金。综合楼二楼电梯间南面区域整层出租，承租方签订合同当月一次性向学校缴纳租金。

c、服务费收取。教职工或者学员免费在书吧看书，承租方可以向教职工或者学员提供有偿餐饮服务（饮品、零食等）。

2.3文印室出租

a、出租面积：综合楼二楼南边闲置区域，共计34㎡，承租方负责室内装修改造，配置设备，设计方案需报学校批准。

b、租金。承租方签订合同当月一次性向学校缴纳租金。

c、费用收取。校内不能处理的文印业务优先在该文印室处理，费用由学校统一拨付。

d、优惠条件。承租方对校方的文印费用给予一定幅度的打折优惠。文印费折扣率不低于98%；

2.4超市出租

a、出租面积：2号学员住宿楼一楼大厅西边闲置区域，共计56㎡，承租方负责配置货架，配置方案需报学校批准。

b、租金。承租方签订合同当月一次性向学校缴纳租金。

c、费用收取。学校日常用品优先在超市购买，费用统一由学校拨付。学员、教职工购买个人用品产生的费用由个人支付给承租方。

d、优惠条件。承租方对校方购买的物品产生的费用给予一定幅度的打折优惠。校方购买的物品产生的费用折扣率不低于98%；

注：上述食堂、书吧、文印室、超市出租为整体出租，不单独拆分招租。

3、租金下限价：食堂132571.32元/年、书吧6336.00元/年、文印室4896.00元/年、超市8064.00元/年；

折扣率上限价：食堂95%、超市98%、文印室98%；

4、租赁期限：租赁期限为三年，合同一年一签，一年期满后，根据采购人综合考核，考核合格后续签下一年合同。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的企业；

3、具有良好的商业信誉，未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入行政处罚、严重违法失信企业名单（黑名单），以公告发布之日起查询结果截图为准；

4、在中国境内注册、具有独立法人资格（不接受分支机构或个体工商户报名）；

5、具备三证合一的营业执照、食品经营许可证（两证的主体名称应当一致，如出现不一致的情况，还应提供有关证明材料以证明实质上是同一个主体）；

6、不接受联合体投标；

7、不得将本次采购的任何一项功能场所承包经营权进行转让、分包，一经发现，取消资格。

四、磋商文件的获取

1、请有意参加并符合资格要求的投标人于2023年6月14日至2023年6月20日（法定节假日及公休日除外），每日上午8：30至11：30，下午14：30至17：30（北京时间），持以下资料，到云南博皓天信招标咨询有限公司（地址：曲靖市麒麟东路延长线东江花园111栋18、19号商铺）购买竞争性磋商文件。

①企业法人营业执照副本原件、食品经营许可证原件（营业执照、食品经营许可证的主体名称应当一致，如出现不一致的情况，还应提供有关证明材料以证明实质上是同一个主体）；

②法定代表人办理的应出示法定代表人证明书原件和身份证原件、法定代表人委托代理人办理的应出示法定代表人证明书原件和法人授权委托书原件、其委托代理人的身份证原件；

③2020年1月1日至今无重大违法记录的情况说明（原件）。供应商提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入行政处罚、严重违法失信企业名单（黑名单）查询截图(被禁止在一定期限内参加本次采购活动但期限届满的除外)。（查询时间为本公告发布之日起至投标截止时间止）（含发布当日）至投标截止时间前；

④写明投标人联系方式、联系人、联系电话号码及电子邮箱的介绍信原件。

2、磋商文件售价￥600.00元/份，不邮寄，售后不退。

五、响应文件的提交

1、提交响应文件时间为：2023年6月27日14时30分至15时00分，开标时间：2023年6月27日15时00分，地点：云南博皓天信招标咨询有限公司（地址：曲靖市麒麟东路延长线东江花园111栋18、19号商铺）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告仅在《》（网址：https：//www.）发布，采购人及采购代理机构对其他媒介转载的公告不承担任何责任。

采 购 人：中国共产党曲靖市委员会党校

采购代理机构：云南博皓天信招标咨询有限公司

联 系 人：杨杰

联系电话：0874-3316466

地 址：曲靖市麒麟东路延长线东江花园111栋18、19号商铺