| 交易条件 | 租金挂牌价 | 65000.00 元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 65000元/年 | 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，两年租金一次性支付，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 商业（只允许经营副食品、饮料、纪念品、日用百货等，严禁经营餐饮，严禁用明火进行经营，违者，出租方按森林防火有关规定处理。不得经营公安、林业、工商等国家部门明令禁止销售的三无产品、器具、动植物等。） |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金： 1 万元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，两年租金一次性支付，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、承租方需按规定的经营范围合法经营，经营范围及规定具体以租赁合同为准。 10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 11.承租方必须做好自身的防火防盗安全工作，协助出租方做好防火安全工作，应严格执行出租方规定的各种用火、防火管理制度，同时有义务参加景区夜间防火防盗巡逻值夜任务，服从风景区的统一安排，不得无故缺岗。 12、租赁期内，因出租方景区设施设备维护、景区提升改造工程或其他正当原因导致景区客流减少，出租方不作任何补偿；出租方为给游客提高更加便捷的服务，需要扩大经营范围、增加经营点等，承租方不得干涉；以上情形出租方不做任何补偿。如因出租方提升改造、提升管理等原因造成承租方关停经营的，租金折日返还，出租方不作其余任何补偿。 |
| 承租方资格条件 | 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
| 租期 | 2年 |
| 有无免租期 | 无 |
发布于 2023-06-16
特别事项约定.docx
诸暨市五泄风景区电瓶车站小店两年租赁权合同附件.jpg
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