固镇县人民医院食堂公开招租交易公告

受固镇县人民医院委托，安徽网易拍卖有限公司以电子竞价的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况：

固镇县人民医院食堂，起始价（评估价）：16.56万元/年。

出租期限：3年。

租期从签订租赁合同的第31天起计算，租金按年支付，第一年租金在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳，第二年和第三年于缴纳第一年租金之日起30日前付清下一年度租金。

二、报名条件：

1、营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2、取得标的后须依法办理相关证照，合法经营食堂。

3、本次竞拍不接受联合体报名。

4、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

5、竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2023年7月3日17:00止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间：

自由报价期：2023年7月4日9:00至2023年7月4日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

五、竞拍保证金：

竞拍保证金为1.7万元。（不接受微信、支付宝转款、现金缴款；到账截止时间2023年7月3日17:00）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

账 号：122950010400280390000000974

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国银行固镇支行

账 号：176763345070

注：以上账户二选一即可。

六、标的展示时间：

现场看样咨询电话：0552-6015810

2023年6月26日至2023年7月3日，8：30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县谷阳镇立新路与朝阳路交叉口。

七、咨询电话：

报名技术支持：4009980000 18955266828 朱经理

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。

十、《网络竞价风险告知》登录

https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看。

固镇县人民医院

2023年6月26日

固镇县人民医院食堂公开招租交易标的说明及

竞价须知

标的说明

一、委托方与代理机构：

委托方：固镇县人民医院

代理机构：安徽网易拍卖有限公司

二、标的基本情况：

三、报名条件：

1、营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2、自然人取得标的后须依法办理相关证照，合法经营食堂。

3、本次竞拍不接受联合体报名。

4、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

5、竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

四、标的说明：

1、承包方在成交公示期止及时缴纳拍卖佣金，领取《成交确认书》，凭《成交确认书》缴纳成交价款（租金一年一付）和风险保证金，与招租方签订《固镇县人民医院食堂承包协议》。

2、招租方为承包方提供标准化建食堂部分设施；负责对承包方监管。

3、承包方不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。

4、由承包方自行承担承租期间不限于水电气费等费用，其中电费综合收取1元/度。

5、招租方有偿向承包方提供目前属于医院食堂场地的经营权，其装修及设备购置由承包方承担，承包方承包后自主经营，所需食堂工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承包方自理，并承担一切法律责任。

6、按招租方卫生安全、治安和消防安全及医院规章制度做好工作。提供有效营业执照和卫生许可证等相关证件；食堂工作人员按卫生部门规定进行体检持健康证上岗，费用由承包方自理。

7、严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。必须确保食物的质量，严格把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食材食品新鲜卫生，做到食品卫生内部以及环境卫生，经得起上级部门检查并达到合格。经营业务只限于饮食服务方面，不得开设其他经营业务。承包方不得任何理由和用餐者发生纠纷；承包方在经营期间不可无故使用招租方公共资源用于经营。

8、承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，招租方不承担任何费用。

9、承包方必须服从招租方的管理，根据工作需要，积极配合；因承包方员造成不良影响甚至严重后果的，招租方有权根据权限做出相应罚款处理。

10、承包方在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经招租方同意。承租期满后，承包方承租期间添置的可移动物品, 承包方带走；不可移动的物品,承包方无偿交付招租方，招租方不予补偿。

11、资产及设施非因不可抗力损毁，由承包方自行修复或照价赔偿。

12、承包方必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产。

13、承包方装修方案及使用材料要经招租方同意，维修费等相关运营费用由承包方自理。

14、承包方要主动接受市场监督部门、消防部门的督查，如有违规处罚等由承包方自行负责。

15、标的以现状为准，竞租人自行前往标的所在地看样，现场工作人员负责介绍为准。

16、承包方凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同，缴纳成交价款和风险保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。招租方给予承包方30天进行前期准备工作。

五、成交价款收款账户：

成交价款按照固镇县人民医院指定账户转入。

户 名：固镇县人民医院

开户行：农行固镇支行

账 号：12-295001040006092

注 意：承包方缴纳成交价款附言项目名称

六、标的展示时间：

现场看样咨询电话：0552-6015810

2023年6月26日至2023年7月3日，8：30--11:00、15:00--17:30。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县谷阳镇立新路与朝阳路交叉口。

七、瑕疵告知

1、意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承包方不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，固镇县人民医院、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

2、意向竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

意向竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

法人：

1、统一社会信用代码证

2、授权委托书（使用附件1格式）

3、被授权人身份证（正反面）

4、法定代表人身份证（正反面）

自然人：本人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞租人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金：

竞拍保证金为1.7万元。（不接受微信、支付宝转款、现金缴款；到账截止时间2023年7月3日17:00）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

账 号：122950010400280390000000974

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国银行固镇支行

账 号：176763345070

注：以上账户二选一即可。

1、意向竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞租人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞租人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。

2、竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承包方的竞拍保证金在缴清第一年租金、风险保证金、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、承包方确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承包方。

2、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

3、有一人报名成功且出价不低于起始价。

4、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

5、《成交确认书》领取地点:安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月四街交汇处；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）；自然人携带本人身份证领取。

五、标的交付

承包方交清成交款（租金/1年）和风险保证金五万元并签订《固镇县人民医院食堂承包协议》后，开始办理标的交付。

六、风险保证金

承包方在经营前须向固镇县人民医院缴纳风险保证金五万元，用于承包方违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》或违反医院相关管理条例或没有按合同经营至承包期满，以及承包期内不正常营业，给医院造成各种损失的补偿。承包方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其风险抵押金如数退还，不计息。承包方中途停止营业或者转包，固镇县人民医院有权单方终止此协议，承包方所缴的本年度租金及风险保证金作为给医院造成损失的补偿，不予退还。

七、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前2个工作日，联系固镇县人民医院或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：18955266828 朱经理

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

2、固镇县人民医院对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

八、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心报告，待批准后，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、固镇县人民医院有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，固镇县人民医院及代理机构不承担任何责任。

九、责任和违约处理

发生下列事项，固镇县人民医院有权取消承包方的租赁资格，另行处置，承包方所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县人民医院的补偿，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承包方承担，由固镇县人民医院依法追缴。

（一）承包方对提交的资格审核材料弄虚作假的。

（二）经监管部门查实承包方存在影响成交结果的违法行为的。

（三）承包方无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

（四）承包方不按期签订合同的。

（五）承包方不按期缴纳租金、交易服务费、风险保证金的。

十、其他说明

本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《固镇县人民医院食堂承包协议》内容为准）。

十一、交易服务费

代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承包方按成交额三年租金总额3.2%缴纳交易服务费。

固镇县人民医院

2023年6月26日

附件1：

授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县人民医院食堂公开招租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日