序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

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林区财政局物业管理项目

采购内容:财政局办公大楼保洁，财政局家属楼环境卫生，办公区域安保等；主要功能或目标:保障管理区域环境卫生、治安。；需满足的要求:1、负责整个财政局大楼卫生间、各层会议室、走道及扶手、走道窗户和大楼周边的清扫、财政家属楼片区环境卫生。2、负责财政局办公大楼安全保卫、消防管理、物业配套设施、机电设备管理.维护、负责报纸发放、快递管理、办公大楼的安全保卫工作。
1、清洁人员条件：年龄在25岁-60岁以下，身体健康、品行良好。卫生要求：局大楼周围、局内大厅、楼内公共通道、过道窗台、会议室楼梯及楼梯间、梯步、扶手栏杆、防滑条(缝)、防盗门、公共卫生间地面、大小便器、面盆、窗户、换气扇等附属设施需干净,无污渍,卫生间废纸篓杂物、垃圾桶及果皮箱桶超过2/3必须及时倾倒,当天必须清扫处理完废纸，保持废纸篓的清洁，保持卫生间内空气流通并且无明显异味。
2、保安人员条件：男，年龄在18岁-60岁以下，身体健康、五官、品行良好、五官端正、执行24小时值守制度。 安全保卫要求：负责物业辖区内的安全保卫、消防管理、维护秩序和处置突发应急事件的工作，制定完善的安全保卫应急方案。负责报纸发放、快递管理、办公大楼和院内的安全保卫工作。
(一)安全保卫
(1)全天24小时对大楼主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查和控制。
(2)全天24小时对物业辖区范围治安情况进行巡查和监控。
(3)对进入辖区的人员实行身份确认出入登记,严禁未经批准的外来人员进入楼内。
(4)制定处置突发事件的应急预案，并负责实施。负责辖区内重大突发情况和事(案)件的报警处理及救助工作。
(二)消防管理
负责物业辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。
(1)认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握干式灭火(气体)、湿式灭火(喷淋)、防排烟及消防栓系统的作用、位置和操作方法。
(2)负责对消防设备和设施的保养,定期和不定期进行全面检查,确保消防设备和设施随时处灭火(气体)操作方法。定期和不定期对办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标人负责日常检查、维修、补充。进行全面检查,确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。
(3)定期消毒，做好除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作。(4)负责物业范围的垃圾收集和清运，做到日产日清。3、服务期限：3年。
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2023-10

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