项目名称：青悦汇项目一楼商业区域（餐饮）

招标编号：CB-BL-2023-0707-03

1.深圳市加乐咨询有限公司（以下简称“招租机构”）受深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称“招租方”）委托对青悦汇项目商业区域（餐饮）进行公开招租，欢迎符合资质要求的企业积极参与。

2.有意向的承租方可在招标机构得到进一步的信息。

3.意向承租方的资格条件：

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织或个人（企业需提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查。个人需提交身份证明复印件（核原件）及承租物业用途说明）。

（2）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由承租供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。

（3）承租方承诺有餐饮经营管理经验和能力，所经营品牌在全国内经营店面数量≧5家（提供承诺函（格式自拟）及全国内经营店面数量的证明）。

（4）投标人可提供加盟品牌的相关授权文件材料（提供授权文件扫描件）。

（5）本项目不接受联合体投标。

4.意向承租方领取招标文件条件：

（1）符合报名条件并经招标机构审核通过。

（2）按时缴纳相应招租保证金。

招租保证金人民币20000元，开标前需缴纳该招租保证金，递交应答文件时提供转账截图。在租赁合同签订后，交纳的招租保证金转为租赁押金及首月租金（合计“两押一租”，即：整体租赁成交价×3个月），由招标机构转至出租方指定账户。差额部分由意向承租方向出租方补缴（差额部分承租方须在十四个工作日内缴交）。

（注：意向承租方须在招标文件中按招标文件的要求提交全部资格证明材料。）

5.招标文件主要条款摘要：

（1）租赁面积：本项目餐饮建筑面积458.65㎡。

（2）租赁期限：租期5年。

（3）租赁用途：餐饮

（4） 出租范围：L1-04+05号商铺

（5）免租期限：免租期4个月（含在租赁期限内）

（6）招标底价：120元/㎡/月（含税）

（7）租金递增：每年递增5%。

（8）其它费用：按实际收取，具体合同另行约定；（包括但不限于：管理费、水电费、卫生费等其它费用）

6.报名时间、地点：

（1）报名时间：（2023年7月7日-2023年7月14日，北京时间9:30至12:00、14:00至17:30，节假日除外）；

（2）报名地点：深圳市龙华区民治街道北站社区深圳北站西广场北区A1单体2001（深圳北站西广场深圳通大厦202）

（3）报名方式：意向承租方须在报名网站填写相关报名信息并上传前款证明文件资料，由代理机构工作人员审核后进行办理。报名链接：点击报名。

7.报名材料：

（1）法人代表证明书及法人代表身份证复印件或经营者证明书及经营者身份证复印件；

（2）法人代表授权委托书及被授权人身份证复印件或经营者授权委托书证明书及被授权人身份证复印件，原件备查；

（以上材料均需加盖意向承租方公章或指模）

8.意向承租方咨询提问及答疑：

（1）意向承租方可就招标文件提出疑问，以书面的形式（加盖公章）及电子文档形式递交至招标机构。关于意向承租方的疑问，招标机构将答疑、补遗内容并以邮件方式发送至意向承租方指定的邮箱，答疑文件作为招标文件的组成部分；

（2）意向承租方咨询提问截止时间：2023年7月12日（北京时间17：00）；

（3）采购方发出答疑补遗截止时间：2023年7月14日（北京时间17：00）。

9.意向承租方应在报名期间内完成报名手续（以到账时间为准），否则意向承租方的报名将不被接受。

10.应答文件接收时间：2023年7月18日9:30（北京时间）

11.招标机构及综合评审地点：深圳市龙华区民治街道北站社区深圳北站西广场北区A1单体2001（深圳北站西广场深圳通大厦202）

12.招标机构信息

招标机构名称：深圳市加乐咨询有限公司

投标资料递交地址：深圳市龙华区民治街道北站社区深圳北站西广场北区A1单体2001（深圳北站西广场深圳通大厦202）

联 系 人： 钟工

电 话： 0755-23774723/0755-21000402

电子邮箱：zhongww@calebcn.com

13.采购人信息

名 称：深圳市龙华建设发展集团有限公司

地 址：深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛三路10号龙馨家园A栋2201

联系方式：17876997342

深圳市加乐咨询有限公司

2023年7月7日